Дело 2-2496/2019

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

22 мая 2019 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.,

при секретаре судебного заседания Джабуа Ж.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Салтыковка-Престиж" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, взыскании госпошлины, 

установил:

Истец ООО «УК «Салтыковка-Престиж» предъявил к ответчику ФИО1 иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование которого указал о том, что ответчик зарегистрирована, постоянно проживает и является потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией по дому № 

<

адрес> 

<

адрес> является ООО «Управляющая компания «Салтыковка-Престиж». Ответчик в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 01.09.2012 по 31.12.2018 за данной квартирой образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 188703,62 руб. 

На основании изложенного, истец ООО «УК «Салтыковка-Престиж» просит суд взыскать в его пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 188703,62 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4974,07 руб. 

Представитель истца ООО «УК «Салтыковка-Престиж» по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте была извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила. 

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, и не сообщившего суду о причинах своей неявки, в порядке заочного производства. 

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ, установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела:

ООО «УК «Салтыковка-Престиж» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными материалами дела.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также потребителем коммунальных услуг. 

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности по состоянию на 10 января 2019 года в размере 188 703,62 руб. 

Представленный истцом расчет задолженности принимается судом, поскольку соответствует требованиям закона, условиям заключенного договора, и фактическим обстоятельствами дела, является арифметически верным. 

Ответчик не представил суду доказательств обратного.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании в его пользу с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 188703,62 руб. является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 5000 рублей, который является разумным. 

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 4974,07 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, а также, в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимая решение по заявленным истцом требованиям, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 4974,07 руб. 

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснован, и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Салтыковка-Престиж» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Салтыковка-Престиж» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2012 по 31.12.2018 в размере 188703,62 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, госпошлину в размере 4974,07 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 05 июня 2019 года

Судья О.А.Кобзарева