Дело № 2– 1233/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года город Великие Луки 

Великолукский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО3 к Денисовской ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, которым просила признать её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения. Данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры №13 от 25 апреля 2017 года. 

На момент заключения договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения в нем была зарегистрирована продавец ФИО4, которая согласно пункта 9 договора купли-продажи квартиры, обязалась сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с момента подписания договора, то есть до 15 мая 2017 года. Однако, до настоящего времениответчик продолжает быть зарегистрированной в спорной квартире, но в ней не проживает, её вещив квартире отсутствуют, место её нахождения неизвестно. В связи с указанными обстоятельствами, со ссылкой на статьи 292, 304 ГК РФпросит суд удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО4,будучи извещенной по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась и в связи с не установлением её места пребывания, по инициативе суда, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, ей назначен представитель – адвокат Великолукского городского филиала Псковской областной коллегии адвокатов ФИО5, которая возражала против удовлетворения исковых требований со ссылкой на статью 54 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Великие Луки, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, в письменном уведомлении в адрес суда возражений против заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 35ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истецФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

<

адрес>. Данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры №13 от 25 апреля 2017 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 мая 2017 года сделана запись регистрации № и выдана выписка из ЕГРН от 03 мая 2017 года. Согласно выписки из лицевого счета МУП «ЕРКЦ города Великие Луки» от 25 октября 2017 года в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 – 18 октября 2017 года, ФИО4 – 08 июля 2016 года. 

Ответчик была зарегистрирована в спорной квартире как её собственник. Согласно пункта 9 договора купли-продажи ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с момента подписания настоящего договора. 

Судом установлено, что ФИО4 не является членом семьи собственника квартиры – ФИО1 Каких-либо соглашений об условиях проживания ответчика в квартире с её нынешним собственником не заключалось, имущества и других вещей, принадлежащих ответчику, в указанной квартире не имеется. Она добровольно покинула спорное жилое помещение, намерений проживать в нем не предпринимала, оплату за него не производит, что свидетельствует об утрате интереса к данному жилью. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по спорному адресу.

Таким образом, суд считает, что регистрация ФИО4 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, препятствует осуществлению и реализации её законных жилищных прав и считает правильным признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и подлежащей снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать Денисовскую ФИО11 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Великие Луки снять Денисовскую ФИО12 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Т.В.Красикова