УИД 58RS0028-01-2023-002924-48 № 2-144/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 февраля 2024 года г. Пенза 

Пензенский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Бормотиной Н.В., 

при секретаре Савиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Алферьевского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Алферьевского сельсовета Пензенского района Пензенской области в лице главы администрации ФИО1 обратилась в суд с названным выше заявлением, в обоснование требований указав, что объект недвижимого имущества - сооружение водозаборное – водонапорная башня, площадью 15,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером №, было принято как бесхозяйный объект. Согласно выписке из Единого государственного реестра надвижимости (далее - ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (Дата), в течение более трех месяцев с момента постановки линейного объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Просил признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - сооружение водозаборное – водонапорная башня, площадью 15,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером №.

Представитель администрации Алферьевского сельсовета Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заинтересованные лица администрация Пензенского района Пензенской области, Управление Росреестра по Пензенской области, будучи своевременно и надлежащим образом извещёнными о дне, времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. От представителей администрации Пензенского района Пензенской области ФИО2, Управления Росреестра по Пензенской области ФИО3 поступили ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителей. 

Изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании пункта 5 статьи 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Как следует из обстоятельств дела, на территории муниципального образования Алферьевский сельсовет Пензенского района Пензенской области находится сооружение коммунального хозяйства - сооружение водозаборное – водонапорная башня, площадью 15,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (Дата) сооружение объект недвижимого имущества - сооружение водозаборное – водонапорная башня, площадью 15,6 кв.м, год завершения строительства - 1986, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером №, принято на учёт как бесхозяйный объект недвижимости (Дата). 

Данное обстоятельство подтверждается приложенной к заявлению выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (Дата).

Согласно представленному в материалы гражданского дела ответу Министерства государственного имущества Пензенской области от 27 декабря 2023 года № сведения о сооружении с кадастровым номером № не учитываются. Информацией о правообладателях данного объекта недвижимости министерство не располагает. 

Оснований не доверять данной информации у суда не имеется.

В соответствии со статьёй 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ) в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения вопросов местного значения.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ к вопросам местного значения сельского поселения отнесена организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Сооружение водозаборное – водонапорная башня относится к числу линейных объектов, длительное время спорный объект недвижимости не имеет собственника. Между тем, отсутствие собственника у данного имущества препятствует решению сельсоветом вопросов местного значения, связанных, в том числе, с заключением договоров на обслуживание и ремонт. Это может привести к преждевременному износу и выходу его из строя, что в свою очередь повлечет нарушение прав и законных интересов жителей, проживающих на территории Алферьевского сельсовета Пензенского района Пензенской области.

При указанных обстоятельствах суд находит обоснованными требования администрации Алферьевского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: объект недвижимого имущества - сооружение водозаборное – водонапорная башня, площадью 15,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером №.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

заявление администрации Алферьевского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - сооружение водозаборное – водонапорная башня, площадью 15,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером № за муниципальным образованием - Алферьевский сельсовет Пензенского района Пензенской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Председательствующий Н.В. Бормотина