Решение

 в окончательной форме принято 13 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Полевской 

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А. при секретаре Обвинцевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-977/2017 по иску открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени за нарушение срока оплаты,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Полевская коммунальная компания» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 175 076,10 рублей и пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 30 647,65 рублей, мотивируя требования тем, что ОАО «Полевская коммунальная компания» осуществляет управление жилым многоквартирным домом № по 

<

. . .>, а так же оказывает коммунальные услуги жителям этого дома. Ответчик является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

. . .> в 

<

. . .>. Собственниками данной квартиры также по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности являлись К. и Л., которые умерли. Кроме того, в квартире зарегистрированы 

<

данные изъяты> Л.С. и Л.И. Ответчик пользуется коммунальными услугами по отоплению, водоснабжению, водоотведению и вывозу мусора, предоставляемыми истцом. За период с . . . по . . . у ответчика возникла задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 175 076,10 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере 30 647,65 рублей.

В ходе рассмотрения дела, к участию в нём в качестве соответчика привлечена ФИО2 являющаяся собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

. . .> в 

<

. . .>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточнила исковые требования, просила взыскать с ФИО1 долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 154 009,29 рублей, пени - 28 111,34 рублей, а с ФИО2 долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 21 066,81 рублей, пени – 2536,31 рублей. Исковые требования и доводы заявления поддержала. 

Ответчик ФИО1 иск признала в полном объёме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения информации на сайте Полевского городского суда Свердловской области www.Polevskoy.svd@sudrf.ru, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, возражений на исковое заявление не представила.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

ОАО «Полевская коммунальная компания» оказывает коммунальные услуги жителям 

<

. . .> в 

<

. . .> по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, что ответчиками не оспорено.

Согласно выписке из ЕГРН от . . . № (л.д. 33-35) ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

. . .> в 

<

. . .> по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности каждый. Собственником оставшейся 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру указана Л., которая согласно лицевому счету (л.д. 13) и справке ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д. 14) умерла . . .. Из этих же документов следует, что в квартире зарегистрированы ФИО1, и 

<

данные изъяты> Л.С. и Л.И.

Как видно из расчета задолженности (л.д. 6-7) и выписки по счету (л.д. 15-25) за период с . . . по . . . у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 175 076,10 рублей. 

Учитывая изложенное, с ответчиков следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, с ФИО2 в размере 21 066,81 рублей за период с . . . по . . ., поскольку с . . . ей принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру и в этом размере она обязана нести расходы на содержание жилья. ФИО1 проживает в квартире весь период возникновения задолженности, пользуется коммунальными услугами, следовательно, с неё следует взыскать оставшийся долг в сумме 154009,29 рублей. В этой части она иск признала. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно расчету пени (л.д. 6-7), представленному истцом, ответчикам за период с . . . по . . . начислены пени в размере 30 647,65 рублей.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного и не полного внесения ответчиками платы за коммунальные услуги, ответчики не представили возражений относительно периода, порядка начисления пени и их размера, с них следует взыскать пени в том же порядке, что и сумму долга: с ФИО2 2 536,31 рублей, с ФИО1 28 111,34 рублей. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Учитывая, что иск удовлетворён в полном объёме, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 257,24 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО2 в размере 603,17 рублей (21066,81+2536,31)/(175076,10+30647,65)*5257,24). С ФИО1 следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4654,07 рублей (154009,29+28111,34)/(175076,10+30647,65)*5257,24).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 по 31.01.2017 в размере 154 009,29 рублей, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.02.2014 по 11.02.2017 в размере 28 111,34 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4654,07 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 по 31.01.2017 в размере 21 066,81 рублей, пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.02.2014 по 11.02.2017 в размере 2 536,31 рублей и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 603,17 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд. 

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате с применением технических средств. 

Председательствующий И.А. Двоеглазов