Дело № 2-248/2024

УИД 23RS0058-01-2023-005427-69

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сочи 07 марта 2024 г. Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре Г.Г.Даниелян, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании сумм и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором, увеличив исковые требования, просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 18 500 000 сумма долга по денежным распискам, 6 500 000 рублей убытки и упущенная выгода, обещанная к возврату ФИО3, согласно расписки от 27.12.2020, 826 624 рубля проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.04.2020 по 26.04.2021 от суммы долга 18 500 рублей, 5 237 671 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.04.2021 по 07.12.2023 от общей суммы долга 25 000 000 рублей, судебные расходы 60 000 размер уплаченной государственной пошлины, 100 000 рублей оплата услуг представителя по договору поручения от 12 мая 2023 г. за досудебную работу, 100 000 рублей оплата услуг представителя по договору поручения от 12 сентября 2023 г. представительство в суде, подготовка иска. 

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договору купли продажи от 27.04.2020 ФИО1 приобрел в собственность земельный участок, площадью 1615 кв.м. кадастровый номер №. Согласно дополнительного соглашения к договору купли продажи от 27.04.2020 из вышеуказанного земельного участка было образовано пять земельных участков с кадастровыми номерами: №, один из которых остался в собственности продавца ФИО4, а так же ФИО1 согласно договору оказания услуг от 27.04.2020 обязался построить на земельном участке ФИО4 жилой дом площадью 140 кв.м. в счет оплаты за приобретенный земельный участок. Свои обязательства ФИО1 перед ФИО4 исполнил в полном объеме, передал ей в собственность земельный участок с кадастровым номером № и построил жилой дом, претензии у ФИО4 отсутствуют, что подтверждается определением Лазаревского районного суда г. Сочи от 22 марта 2023 г. по гражданскому делу № 2-100/2023. На оставшихся четырех земельных участках ФИО5 согласно договору о коммерческом сотрудничестве от 27 апреля 2020г. поручился перед ФИО1 в течение года построить на вновь образованных четырех, земельных участках жилые дома, два из которых продать, и вернуть ФИО1 за проданные два дома денежные средства в размере 25 000 000 рублей, что подтверждается вышеуказанным договором и собственноручно ФИО5 написанной распиской в получении денежных средств от 27.04.2020 в размере 5 500 000 рублей и распиской в получении денежных средств от 27.12.2020 в размере 4 000 000 рублей, 3 000 000 рублей, 5 500 000 рублей. Всего согласно расписок о получении денежных средств, ФИО1 передано денежных средств ФИО5 в размере 18 500 000 рублей. Согласно п. 3 договора о коммерческом сотрудничестве от 27 апреля 2020 г. Партнер II после регистрации права собственности на земельный участок за Партнером I, самостоятельно производит раздел земельного участка на 5 вновь образованных земельных участков. - производит земельные работы по межеванию земельного участка. Согласно п. 4 договора о коммерческом сотрудничестве от 27.04.2020 Партнер I (ФИО1) имеет право на получение прибыли на один из построенных жилых домов и земельный участок. Согласно договора купли продажи от 12 августа 2020 г, который состоялся в связи с особой просьбой ФИО5, которую он мотивировал гарантией на дальнейшее инвестирование в строительство, ФИО1 передал в собственность ФИО5 для строительства и дальнейшей продажи в рамках договора коммерческого сотрудничества, один из вновь образованных земельных участков, деньги за которые не были получены, с кадастровым номером № площадью 300 кв.м. Согласно договору купли продажи от 12 августа 2020 г., который состоялся в связи с особой просьбой ФИО5, которую он мотивировал гарантией на дальнейшее инвестирование в строительство, ФИО1 передал в собственность ФИО5, для строительства и дальнейшей продажи в рамках договора коммерческого сотрудничества, один из вновь образованных земельных участков с кадастровым номером № площадью 300 кв.м.. Деньги за передачу прав на земельный участок не получил. Недавно ФИО1 стало известно, что земельные участки которые он передал ФИО5 с кадастровыми номерами № и № вместе с построенными на них домами на инвестиционные средства ФИО1 силами ФИО1 были проданы ФИО5 ориентировочно за 25 000 000 рублей каждый, что подтверждается выписками из ЕГРН № от 21.04.2022, № от 21.04.2022. Спустя год обусловленный ФИО5 в расписке по исполнению обязательств строительства обещанный земельный участок так и не был передан ФИО1, дом на земельном участке Осиповым так и не построен. Денежные средства не возвращены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, обеспечил явку представителя, который в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 (фамилия изменена с ФИО6) в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, который исковые требования не признал, просил в иске отказать, указывая, что обязательства сторон, возникшие из договора о коммерческом сотрудничестве от 27 апреля 2020г., на котором истец основывает свои исковые требования, разрешены мировым соглашением, подписанным лично ФИО1 и ФИО2, и утвержденным судом 22.03.2023.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит рассматривать дело в ее отсутствие и поддерживает позицию ответчика ФИО2 

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, между ФИО1 (Партнер 1) и ФИО5(фамилия изменена на Адонц) (Партнер 2) был заключен договор о коммерческом сотрудничестве от 27.04.2020, предметом которого согласно п.1.1 Договора являлось взаимовыгодное сотрудничество сторон в сфере строительства жилых домов на вновь образованных земельных участках, из земельного участка, расположенного по адресу: земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1615 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес>

При этом как следует из представленных расписок, на которые ссылается истец как основание для взыскания заявленных денежных сумм, они датированы 27.04.2020 и 27.12.2020. 

При этом как следует из указанных расписок, денежные средства передавались для строительства жилых домов на земельном участке по адресу Краснодарский край, г.Сочи, 

<

адрес>

Установленные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что данные расписки выданы во исполнение правоотношений (обязательств) по договору о коммерческом сотрудничестве от 27.04.2020.

При этом судом установлено, что возникшие между ФИО1 и ФИО2 (фамилия изменена с ФИО6) правоотношения по договору о коммерческом сотрудничестве от 27.04.2020 урегулированы заключением мирового соглашения от 23.02.2023, подписанного лично ФИО1

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Определением Лазаревского районного суда г. Сочи от 22.03.2023 утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО3, из текста которого следует, что настоящее мировое соглашение заключено в целях устранения по взаимному согласию возникших споров по договору о коммерческом сотрудничестве от 27.04.2020.

Утвержденное мировое соглашение не содержит в себе условий по обязанию ФИО2 передать в пользу ФИО1 денежные средства в размере 18 500 000 сумма долга по денежным распискам, 6 500 000 рублей убытки и упущенная выгода, обещанная к возврату ФИО3, согласно расписки от 27.12.2020, 826 624 рубля процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.04.2020 по 26.04.2021 от суммы долга 18 500 рублей, 5 237 671 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.04.2021 по 07.12.2023 от общей суммы долга 25 000 000 рублей.

И поскольку имеется вступившее в законную силу судебное постановление, которым разрешен спор между ФИО1 и ФИО3 по договору о коммерческом сотрудничестве от 27.04.2020, оснований для взыскания заявленных сумм не имеется.

В случае неисполнения кем-либо из сторон условий утвержденного мирового соглашения, лицо, считающее свои права нарушенными, вправе обратиться для принудительного исполнения судебного постановления, которым мировое соглашение утверждено.

Отказывая в иске, суд на основании положений ст.98 ГПК Российской Федерации соответственно отказывает и в заявленных требованиях о взыскании судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 (паспорт №) в иске к ФИО2 (паспорт №) о взыскании суммы долга по денежным распискам, упущенной выгоды, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления 15.03.2024 мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ Н.А. ВОЛКОВА