Дело № 2-3580/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» августа 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Казак М.П.,

при секретаре Сачук А.М..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Прибрежный» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя тем, что с 2006 года в многоквартирном 

<

адрес> по пер. Трубному в 

<

адрес> создано ТСЖ «Прибрежный». ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Трубный 

<

адрес>. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик уклоняется от своей обязанности, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.10.2016 года по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 60 061 рубль 52 копейки. Длительная задолженность ответчика за потребляемы ресурсы создает трудности ТСЖ «Прибрежный» своевременно оплачивать услуги поставщикам, а также выполнять запланированные по смете мероприятия. Просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 60 061 рубль 52 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 002,00 рублей. 

Истец о дате и месте судебного заседания был уведомлен в установленном законом порядке, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, предоставила суду отзыв на исковое заявление из содержания которого следует, что в предъявленном исковом заявлении период задолженности указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, фактически в расчете задолженности октябрь отсутствует. Кроме того, суммы в расчете задолженности в графе «оплачено» не соответствуют суммам фактически произведенных выплат, что подтверждается квитанциями, так же не отражены произведенные ответчиком оплаты от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000.00 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2500.00 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2500.00 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 000.00 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 000.00 рублей. Всего не учтена произведенная ответчиком плата в размере 35 916 рублей 31 копейка, что повлекло увеличение суммы задолженности. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником 

<

адрес>.14 кор.2 по пер.Трубный 

<

адрес> на основании свидетельства о регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы ответчик ФИО1 и двое ее несовершеннолетних детей. 

Управление вышеуказанным многоквартирным домом согласно Уставу осуществляется ТСЖ «Прибрежный». Между ТСЖ «Прибрежный», как исполнителем, и ответчиком, как потребителем технического обслуживания и предоставленных коммунальных услуг, в виде холодного водоснабжения и канализации, существуют договорные отношения, основанные, среди прочего, на фактическом предоставлении соответствующих коммунальных услуг, вне зависимости от наличия либо отсутствия письменного договора. Таким образом, ТСЖ вправе взыскивать с собственников, нанимателей жилых помещений и членов их семей задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании протокола общего собрания владельцев жилых и нежилиых помещений в доме по пер.Трубному 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и устава ТСЖ «Прибрежный» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 52 п. п. з Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

На основании подп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании п. 42 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, ответчик в силу указанных положений закона обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчику предоставляются коммунальные услуги, ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате за предоставленные ей жилищно-коммунальные услуги, в результате чего сложилась задолженность, которая согласно расчету истца составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 061, 52 рублей, и которая сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом, согласно расчету истца за указанный период ответчик производил частично плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из выписки по лицевому счету № следует что по 

<

адрес>.14 

<

адрес> по пер. Трубный 

<

адрес> числится задолженность в общей сумме 60 061, 62 рублей.

Проверив представленный истцом расчет начислений по оплате за жилищно- коммунальные услуги, суд не может с ним согласиться, поскольку как следует из возражений ответчика и предоставленных ответчиком копий чеков по операциям Сбербанк Онлайн ответчиком производилась оплата коммунальных услуг в том числе: ДД.ММ.ГГГГ - 3 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 3 000.00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2 500.00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 2 500.00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 10 000.00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 15 000.00 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – 24 145, 21 рублей, указанные суммы истцом в расчет не включены.

Факт внесения данных денежных средств ответчиком подтвержден, от истца возражений в адрес суда не поступало. В связи с чем, указанные денежные средства подлежали зачету в счет погашения текущей задолженности за период с ноября 2016 года по май 2017 года, однако необоснованно были заявлены истцом как задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги. При таких обстоятельствах на дату предъявлении иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ) фактическая задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ноября 2016 года по май 2017 года включительно составляла 24 061, 52 рублей. 

Ответчиком после предъявления иска ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата коммунальных услуг в размере 24 145, 21 рублей. 

Таким образом, поскольку ответчиком на дату рассмотрения дела судом задолженность была погашена в полном объеме, истцу в удовлетворении иска надлежит отказать. 

Рассматривая требование истца о взыскании с ответчика государственной пошлины суд, руководствуясь положениями ст. 102 ГПК РФ, считает необходимым взыскать в пользу истца государственная пошлину в размере 921, 85 рублей исходя от размера фактической задолженности на момент подачи иска в суд (24 154,21 рублей). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Прибрежный» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу Товарищества собственников жилья «Прибрежный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 921 рубль 85 копеек. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Индустриальный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья М.П. Казак