Дело № 2-4075/2021 50RS0052-01-2021-004407-24 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Павловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником 8/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 179,8 кв.м по адресу: 

<

адрес> Указанная доля принадлежит истцу на основании договора купли-продажи 4/16 долей дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией городского округа Щёлково Московской области вынесено постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 594 кв. м на праве собственности бесплатно № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ представил документы на государственную регистрацию права в отношении спорного земельного участка. Истцом ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права №, согласно которому в ЕГРН отсутствуют сведения о собственности других объектов недвижимости, в связи с чем не представляется возможным определить основания предоставления ФИО1 земельного участка в собственность бесплатно, ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление об отказе государственной регистрации прав № причиной отказа послужили основания, указанные в постановлении о приостановлении государственной регистрации прав. В собственности у ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством, другому собственнику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 710 кв.м. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 594 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещён надлежащим образом, его представитель, действующий на основании доверенности (в деле) – ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Щелково Московской области, действующая на основании доверенности (в деле) – ФИО3, в судебном заседании представила отзыв на исковое заявление, разрешение вопроса просила оставить на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки суду не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 16 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка является основанием для предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного Кодекса РФ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1, является собственников 8/16 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, назначение: жилое, площадью 179,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 34)

Истцу принадлежит 4/16 доли спорного жилого дома на основании договора купли-продажи 4/16 долей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), о чём внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцу принадлежит 4/16 доли указанного дома на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16 оборотная сторона - 18), о чём внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34).

Согласно договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14. продал ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м, и размещённые на нём 4/16 доли жилого 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> Границы земельного участка площадью 700 кв.м с кадастровым номером № установлены в соответствии с действующим законодательством.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился через портал Государственных услуг 

<

адрес> в администрацию городского округа Щёлково 

<

адрес> с заявлением №№ о предоставлении Государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

В соответствии с Законом Московской области от 05.11.2019 N 222/2019-03 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений" (принят постановлением Мособлдумы от 24.10.2019 N 12/97-П) органы местного самоуправления при реализации государственных полномочий, установленных настоящим Законом, обязаны представлять на согласование в уполномоченный орган проекты решений, разрешений, договоров и соглашений в сроки и порядке, установленные уполномоченным органом.

Администрация направила на согласование в Министерство имущественных отношений 

<

адрес> документы по обращению ФИО1, которые были согласованы (п. 86 сводного заключения Министерства имущественных отношений 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Администрацией городского округа Щёлково Московской области принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 594 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве собственности бесплатно, для последующего предоставления земельного участка ФИО1

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ представил документы на государственную регистрацию права в отношении спорного земельного участка, после чего истцом ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права № согласно которому в ЕГРН отсутствуют сведения о собственности других объектов недвижимости, в связи с чем не представляется возможным определить основания предоставления ФИО1 земельного участка в собственность бесплатно (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление об отказе государственной регистрации прав №, причиной отказа послужили основания, указанные в постановлении о приостановлении государственной регистрации прав (л.д. 27).

Спорный земельный участок испрашивается под объектом недвижимости, находящимся в собственности ФИО1 (4/16 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании договора купли-продажи 4/16 долей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право остальных сособственников жилого дома на земельные участки реализовано следующим образом: ФИО1 земельный участок с кадастровым номером: № площадью 700 кв. м реализован под 4/16 долей жилого дома; ФИО4 земельный участок с кадастровым номером: № площадью 572 кв. м реализован под 1/4 долей жилого дома; ФИО5 земельный участок с кадастровым номером: № площадью 710 кв. м реализован под 4/16 долей жилого дома, право на оставшуюся 4/16 доли жилого дома, возникло у ФИО1 до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией городского округа Щёлково 

<

адрес> принято решение о предоставлении ФИО1 земельного участка площадью 594 кв.м., с кадастровым номером № в собственность бесплатно согласно постановлению Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 – удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО13 право собственности на земельный участок, площадью 594 кв. м., с кадастровым номером №, разрешенный вид использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий

судья И.Ю. Кулагина