Дело № 2-694/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Риммер Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения «Город Алдан» о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Город Алдан» о признании права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ........ В обоснование требований указала, что в данной квартире проживал ее дядя ФИО1 на основании договора социального найма, который вселила истца в квартиру в качестве члена семьи. В октябре 2017 года истец зарегистрировалась в данной квартире. Дом является муниципальным. Прежний договор социального найма был утерян, 22 февраля 2019 года между ФИО1 и МО «Город Алдан» был заключен новый договор социального найма на вышеуказанную квартиру. Истец в договоре социального найма указана в качестве члена семьи нанимателя. ФИО1 умер [Дата]. Все это время истец проживает в указанном жилом помещении, оплачивает за коммунальные услуги, электроэнергию. В квартире зарегистрирована истица и ее дети. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО3, которая требование истца поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, настаивала удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебного извещения, в связи, с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 60, 61, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование муниципальным жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма данного жилого помещения, который заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Судом установлено и следует из договора социального найма жилого помещения [Номер] от [Дата] МО «Город Алдан» в лице главы города ФИО5 передал нанимателю ФИО1 жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу ....... для проживания в нем с членами семьи ФИО2, ФИО4, ФИО6

Из справки о регистрации по адресу: ....... следует, что истец ФИО2 зарегистрирована по данному адресу с 29 декабря 2005 года по настоящее время.

ФИО2 пользуется жилым помещением, несет расходы по его содержанию, что подтверждается квитанцией об оплате коммунальных услуг по спорной квартире.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения жилищных прав и обязанностей, так жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 671 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1), проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (часть 2).

В данном случае из совокупности представленных в материалы дела доказательств усматривается, что истец проживает в данном жилом помещении с 2019 года, зарегистрирована по месту жительства, на имя истца открыт финансово-лицевой счет, истец производит оплату жилищно-коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение.

Каких либо доказательств, что на спорное жилое помещение, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда, жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования - отсутствуют.

Также доказательств того, что помещение относится к специализированному жилищному фонду либо оно было приватизировано, либо находится в собственности третьих лиц, в материалы дела не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком администрацией городского поселения «Город Алдан» фактически возникли жилищные права и обязанности, предусмотренные частью 1 статьи 671 Жилищного кодекса Российской Федерации, что свидетельствует о том, что истец был вселен и проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма. 

На основании изложенного суд полагает, что исковые требования о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Алдан» о признании права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алданского 

районного суда РС (Я) М.И. Капралова