РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года Томский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего Осмольской М.О.,

при секретаре Безбородовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, представителя третьего лица ФИО4 ФИО5 гражданское дело № 2-1337/2018 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) площадью (...) кв.м, кадастровый (№).

В обоснование иска указано, что в отделе судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области на исполнении находится исполнительное производство (№), возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС (№) от (дата), выданного Кировским районным судом г. Томска о взыскании с ФИО2 задолженности в сумме (...) рублей. По состоянию на (дата) остаток задолженности по исполнительному производству составляет 622 146 рублей 45 копеек. В ходе исполнения судебным приставом - исполнителем установлено, что по адресу: (адрес) ФИО2 не проживает, иногда навещает жену и ребенка, произведен арест имущества, о чем составлен соответствующий акт. Ответчик не трудоустроен. За ФИО2 зарегистрирован автомобиль, он арестован и передан на реализацию. На счетах, открытых на имя ответчика в кредитных учреждениях, денежные средства в размере, необходимом для погашения задолженности отсутствуют. По данным Управления Росреестра по Томской области ФИО2 помимо прочего имеет в собственности недвижимое имущество - земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью (...) кв.м, расположенный по адресу: (адрес) Указанное недвижимое имущество ответчика не относится к категории имущества, на которое не может быть обращено взыскание.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям. Пояснила, что исполнительное производство в отношении ФИО2 возбуждено 18.10.2016. В рамках исполнительного производства произведен арест транспортного средства, принадлежащего ответчику – УАЗ 23632, 2012 года выпуска, стоимость которого согласно отчету оценщика составляет 234 000 рублей. Данное транспортное средство передано на принудительную реализацию, в настоящем реализация автомобиля приостановлена. О состоявшемся решении суда о разделе совместно нажитого имущества супругов в виде транспортного средства УАЗ 23632 ей не известно. В собственности ответчика также имеется оружие, стоимость которого составляет около 30 000 рублей, однако его арест не произведен, поскольку ФИО2 скрывает оружие. Ей было известно, что ФИО2 состоит в браке, в рамках исполнительного производства запрашивались данные сведения. Обстоятельства приобретения земельного участка ответчиком по адресу: (адрес) и распространение на данное недвижимое имущество режима совместной собственности супругов до подачи настоящего иска в суд ею не выяснялись. Оценка земельного участка не производилась. При выезде на земельные участки, принадлежащие ответчику, установить их границы на местности не представилось возможным. Полагала, что жилой дом расположен на смежном со спорным земельном участке по адресу: (адрес) а на земельном участке по адресу: (адрес) – гараж.

Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что ему на праве собственности принадлежат два земельных участка по адресу: (адрес) и по адресу: (адрес). Земельные участки на местности не огорожены, используются как единый земельный участок. На данных земельных участках расположен жилой дом, который является его единственным жильем, а также капитальный двухэтажный гараж стоимостью примерно 1 000 000 рублей. Брак с ФИО4 заключен в 2002 году и до настоящего времени не расторгнут. Земельные участки приобретались в период брака. Договоры займа с ФИО3 были заключены в период брака в 2016 году, однако, ФИО4 о данном займе не было известно. Решением суда за ним признано право на 1/2 долю в праве собственности на автомобиль УАЗ 23632, 2012 года выпуска, которое в настоящем не зарегистрировано. Оружие стоимостью 30 000 рублей, он сможет предоставить судебным – приставам только зимой, поскольку оно находится в лесу. Между ним и ФИО4 в 2015 году было заключено соглашение о разделе имущества супругов, по которому им от ФИО4 получены денежные средства в размере 2 600 000 рублей.

Третье лицо ФИО3 полагал требование судебного пристава-исполнителя подлежащими удовлетворению. 

Третье лицо ФИО4, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО5

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица ФИО4

Представитель третьего лица ФИО4 ФИО6, действующий на основании доверенности от 09.07.2018, сроком действия три года возражал против удовлетворения исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 Пояснил, что ФИО4 не является должником по исполнительному производству. Земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) является совместно нажитым имуществом супругов, доля, принадлежащая ФИО2 в натуре не выделена, в связи с чем отсутствуют основания для обращения взыскания на данный земельный участок. Кроме того, на земельном участке расположены строения. ФИО4 ему поясняла, что о займе, предоставленном ФИО3, ей не было известно, денежные средства, полученные ответчиком по договору займа, не были направлены на на нужды семьи. Между ФИО2 и ФИО4 25.12.2015 было заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов. ФИО7 использует земельный участок в качестве дачного, полагает, что владеет единым земельным участком, поскольку границы земельных участков не установлены.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Как следует из п. п. 1, 2, пп. 1 п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу п. п. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 4 ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется, в том числе, на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Юридически значимыми обстоятельствами, которые подлежат исследованию при разрешении требования об обращении взыскания на земельный участок, исходя из вышеприведенных положений закона, является соразмерность обращение взыскания на земельный участок с учетом, имеющейся задолженности ответчика, а также отсутствие иного имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание.

В судебном заседании установлено, что 18.10.2016 на основании исполнительного листа серии ФС (№) от 08.09.2016, выданного Кировским районным судом г.Томска судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство (№), предметом которого является взыскание задолженности в размере 648 500 рублей в пользу ФИО3

В декабре 2016 года судебным приставом - исполнителем ФИО8 наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО2 на сумму 30 000 рублей, что подтверждается актом о наложении ареста (описи имущества).

Согласно акту совершения исполнительных действий от 31.08.2017 судебным приставом - исполнителем отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области К. установлено, что ФИО2 по адресу: (адрес) не проживает, имущество не обнаружено, по данному адресу находится гараж, жилой дом (строение) отсутствует, вход в гараж невозможен, так как он закрыт.

Судебным приставом - исполнителем отдела судебных приставов по Томскому району УФССП России по Томской области О. установлено, что ФИО2 по адресу: (адрес) не проживает, имущество, принадлежащее должнику и подлежащее описи и (или) аресту отсутствует (акт о совершении исполнительных действий от 12.09.2017).

В рамках исполнительного производства (№) судебным приставом-исполнителем ФИО1 установлено отсутствие информации о месте работы ответчика и сумме начисленной заработной платы.

Согласно представленным сведениям (ответ № 1224482243 от 16.05.2018) ФИО2 на праве собственности принадлежит транспортное средство УАЗ 22632, 2012 года выпуска, регистрационный знак (№), VIN (№).

16.11.2017 судебным приставом - исполнителем отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области К. транспортное средство: вид - грузовой, год выпуска - 2012, марка - УАЗ, модель - 236332, номер кузова - (№) регистрационный знак – (№) цвет темно-зеленый подвергнуто описи и аресту. 

Судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 03.07.2018 вынесено постановление об оценке вещи или имущественного права (с учетом отчета специалиста): принят отчет (№) от (дата) об оценке рыночной стоимости имущества: автомобиля УАЗ 23632, 2012 года выпуска на сумму 234 000 рублей.

Постановлением судебного пристава - исполнителя ФИО1 от 24.07.2018 УАЗ 236332 (грузовой), 2012 года выпуска, г/н (№) передан для принудительной реализации на комиссионных началах в МТУ Росимущества Кемеровской и Томской областях. 

В судебном заседании судебный – пристав исполнитель ФИО1 пояснила, что в настоящем реализация указанного транспортного средства приостановлена.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в собственности ФИО2 имеется оружие, оценка которого в рамках исполнительного производства (№) не производилась. 

Решением Томского районного суда Томской области от 10.08.2018, вступившим в законную силу 18.09.2018, произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО2 и ФИО4 в виде транспортного средства УАЗ – 23632 UAZ Pikup, 2012 года выпуска, гос.номер (№) RUS, за ФИО2 признано право на 1/2 доли в праве собственности на указанный автомобиль.

В судебном заседании установлено наличие в собственности ФИО2 иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, и до решения вопроса о его реализации, выводы истца о недостаточности имущества для погашения задолженности по исполнительному производству (№) являются преждевременными. Таким образом, в настоящее время судебным приставом - исполнителем не исчерпаны иные возможности удовлетворения требований взыскателя.

Кроме того, судебным приставом - исполнителем ФИО1 в суд не представлен документ, подтверждающий размер задолженности ФИО2 по исполнительному производству (№), а также документ, подтверждающий стоимость земельного участка по адресу: (адрес), следовательно, истцом не доказана соразмерность стоимости принадлежащего ответчику земельного участка и имеющейся в настоящем задолженности ФИО2 по исполнительному производству, что является основанием для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на земельный участок.

Как установлено п.п. 5. п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из абз. 5 п. 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (ст. ст. 242, 243, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 10.09.2018 № 70/029/001/2018-7705 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на следующее недвижимое имущество: земельный участок по адресу: (адрес), площадью (...) кв.м, кадастровый (№); земельный участок по адресу: (адрес), площадью (...) кв.м, кадастровый (№); жилое здание по адресу: (адрес), площадью (...) кв.м, кадастровый (№); нежилое здание по адресу: (адрес) площадью (...) кв.м, кадастровый (№).

Из пояснений судебного пристава – исполнителя ФИО1 следует, что при выезде на земельные участки, принадлежащие ответчику, установить их границы на местности не представилось возможным. Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ФИО5 в судебном заседании пояснили, что земельные участки не огорожены и используются как единый земельный участок. На данных земельных участках расположены объекты недвижимости: жилой дом и гараж. Истцом в суд не представлены доказательства тому, какой объект недвижимости расположен на земельном участке по адресу: (адрес), площадью (...) кв.м, кадастровый (№), его стоимость, не заявлено требование об обращении взыскания на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке.

Реализация имущества должника производится с публичных торгов, протокол торгов имеет силу договора купли-продажи. Поскольку сделка по продаже земельного участка без находящейся на нем недвижимости является ничтожной, требование об обращении взыскания на земельный участок по адресу: (адрес), площадью (...) кв.м, кадастровый (№) не может быть удовлетворено.

В соответствии с п. 1 ст. 45 Семейного кодекса Российской Федерации по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Исходя из положений ст. ст. 34, 39 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ. 

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 состоит в браке с ФИО9 (до вступления в брак - ФИО10) Ю.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I - ОМ (№) от (дата).

Как следует из материалов регистрационного дела в отношении земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), (адрес) данный земельный участок на основании постановления Администрации Томского района № 91-з от 25.01.2012, договора аренды земельного участка № 7 от 25.01.2012, заключенного между Администрацией Томского района (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был предоставлен ответчику в аренду сроком на пять лет с 25.01.2012 до 25.01.2017.

21.02.2012 ФИО7 дано согласие своему супругу ФИО2 на заключение, государственную регистрацию договора и права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) которое было удостоверено нотариально.

Впоследствии между Администрацией Богашевского сельского поселения (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли - продажи 20.10.2016 № 155 в отношении земельного участка из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1200 кв.м, кадастровый (№), расположенного по адресу: (адрес). Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Томской области 13.12.2016, номер регистрации 70-70/0001-70/001/042/2016-3695/1.

Право собственности на земельный участок по адресу: (адрес), кадастровый (№) зарегистрировано на имя ФИО2 13.12.2016, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 10.09.2018 № 70/029/001/2018-7705.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретенное в период брака имущество супругами, в том числе и по безвозмездным следкам, независимо от того, на чье имя имущество зарегистрировано, является совместно нажитым имуществом и принадлежит супругам на праве общей собственности.

Положениями ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Для определения режима раздельной или совместной собственности супругов на имущество необходимо установить время (до брака или в браке) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество каждым из супругов во время брака.

Спорный земельный участок был приобретен ФИО2 по возмездной двусторонней сделке - договору купли-продажи от 20.10.2016 № 155 в период брака с ФИО4, за счет общих доходов супругов, что не оспаривалось в судебном заседании ФИО2 Доказательств тому, что земельный участок по адресу: (адрес) приобретен на личные денежные средства одного из супругов лицами, участвующими в деле вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суд не представлено.

Таким образом, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации земельный участок по адресу: (адрес) кадастровый (№) является совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО4

Должником по исполнительному производству (№) является ФИО2

В силу действующего законодательства взыскание может быть обращено только на имущество должника, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества, однако судебным приставом - исполнителем заявлено требование об обращении взыскания на земельный участок, доля ФИО2 в котором не выделена, в ходе рассмотрения настоящего дела требование о выделе доли должника в натуре из общей собственности и обращении на нее взыскания не заявлено, что наряду с иными вышеприведенными судом обстоятельствами является основанием для отказа в удовлетворении требования судебного - пристава исполнителя ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по адресу: (адрес), площадью (...) кв.м, кадастровый (№).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Кировскому району г. Томска УФССП России по Томской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), площадью (...) кв.м, кадастровый (№) отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ М.О. Осмольская 

Копия верна

Судья М.О. Осмольская 

Секретарь М.А. Безбородова