Гражданское дело 

<

№*****>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кулебаки 

<

ДД.ММ.ГГГГ>

Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Вдовиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> принадлежала 1/2 доля жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. Решением Кулебакского городского совета народных депутатов от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№*****>-М ФИО1 разрешено строительство пристроя к вышеуказанному жилому дому, вследствие возведенного пристроя, доли в жилом доме были перераспределены и на основании решения Кулебакского городского суда от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>. На оснований решения Кулебакского городского суда 

<

адрес> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 

<

№*****>, общей 

<

данные изъяты>. Право собственности на долю жилого дома и земельного участка зарегистрировано за ФИО1 в органе Росреестра. Другие 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит ФИО2 Фактически жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из двух блоков, являющихся изолированными объектами. Каждый из жилых блоков предназначен для проживания одной семьи и может эксплуатироваться автономно, не имеют между собой соединяющих проемов в общих стенах. Каждый блок расположен фактически на отдельном земельном участке, имеет самостоятельные инженерные системы, индивидуальное подключение к внешним сетям; не имеют: общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, общих вспомогательных помещений, общих наружных входов, общих помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками, то есть указанные блоки являются индивидуальными жилыми домами, входящими в состав жилого дома блокированной застройки, что следует из технического заключения 

<

№*****>, выполненного 

<

данные изъяты>». С учетом вышеизложенного, в пользовании ФИО1 имеется жилой блок (изолированная часть жилого дома) общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящий из жилых и вспомогательных помещений: прихожая, площадью 

<

данные изъяты>.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты>м.; ванная, площадью 

<

данные изъяты>.; кухня, площадью 

<

данные изъяты> жилая комната, площадь. 

<

данные изъяты>. Земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> на котором расположен жилой дом, фактически разделен и жилой блок, находящийся в пользовании ФИО1 расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>, координаты вновь образуемого земельного участка установлены.

Уточнив исковые требования, просит: 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.метров.

Признать за ФИО1 право собственности на блок 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящий из жилых комнат: 

<

№*****>-прихожая, площадью 

<

данные изъяты>м.; 

<

№*****> -жилая комната, площадью 

<

данные изъяты>.м.; 

<

№*****>- ванная, площадью 

<

данные изъяты>.; 

<

№*****>- кухня, площадью 

<

данные изъяты>.; 

<

№*****>- жилая комната, площадь.

<

данные изъяты>м.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№*****> общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№*****>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1 о прекращении долевой собственности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований указывает, что ему на основании решения Кулебакского городского суда 

<

адрес> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> принадлежат 2/5 доли в праве общей долевой собственности жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. На основании решения Кулебакского городского суда 

<

адрес> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО3 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Другие 3/5 доли в общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 Фактически жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из двух блоков, являющихся изолированными объектами. Каждый из жилых блоков предназначен для проживания одной семьи и может эксплуатироваться автономно, не имеют между собой соединяющих проемов в общих стенах. Каждый блок расположен фактически на отдельном земельном участке, имеет самостоятельные инженерные системы, индивидуальное подключение к внешним сетям; не имеют: общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, общих вспомогательных помещений, общих наружных входов, общих помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками, то есть указанные блоки являются индивидуальными, входящими в состав жилого дома блокированной застройки, что следует из технического заключения 

<

№*****>, выполненного 

<

данные изъяты>». С учетом вышеизложенного, в пользовании ФИО2 находится жилой блок 

<

№*****> (изолированная часть жилого дома), общей площадью 

<

данные изъяты>м., состоящий из жилых, комнат: 

<

№*****>-кухня, площадью кв.м., 

<

№*****>-жилая комнат -

<

данные изъяты>., 

<

№*****> -коридор 

<

данные изъяты>., 

<

№*****>-жилая комната, площадь. 

<

данные изъяты> кв.метра. В пользовании ответчика ФИО1 имеется жилой блок 

<

№*****> (изолированная часть жилого дома) общей площадью 56,1 кв.м., состоящий из жилых комнат: 

<

№*****>-прихожая, площадью 

<

данные изъяты>.м,; 

<

№*****> -жилая комната, площадью 

<

данные изъяты>.м.; 

<

№*****>- ванная, площадью 

<

данные изъяты>.; 

<

№*****>- кухня, площадью 

<

данные изъяты>м.; 

<

№*****>- жилая комната, площадь. 

<

данные изъяты> кв.м. Земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>., на котором расположен жилой дом, фактически разделен и жилой блок, находящийся в пользовании ФИО3 расположен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты>. Жилой блок, находящийся в пользовании ФИО1 расположен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты>, координаты вновь образуемого земельного участка установлены. 

Уточнив исковые требования, просит: 

Прекратить право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности на блок 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящий из жилых комнат: 

<

№*****>-кухня, площадью кв.м., 

<

№*****>-жилая комната - площадью 

<

данные изъяты>., 

<

№*****> -коридор, площадью 

<

данные изъяты> 

<

№*****>-жилая комната, площадью 

<

данные изъяты>, находящийся в блокированном жилом доме, общей площадью 

<

данные изъяты>.метров по адрес: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д. 116).

Ее представитель- адвокат Карева Л.А., действующая на основании ордера (л.д.52) в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований.Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.115), в представленном заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.118).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д.113-114), в представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, решение вопроса передает на усмотрение суда (л.д.108-109).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще (л.д. 117).

Рассмотрев материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч.2 ст.15, чч.1, 2 ст.16 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п.2 ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под "жилыми домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу по первоначальному иску, ответчику по встречному иску ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> принадлежала 1/2 доля жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.12). 

Решением Кулебакского городского совета народных депутатов от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№*****>-М ФИО1 разрешено строительство пристроя к вышеуказанному жилому дому (л.д.13).

Решением Кулебакского городского суда от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом перераспределены, за ФИО1 признано право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, за ФИО2 признано право собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.10-11). 

На основании решения Кулебакского городского суда 

<

адрес> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности земельного участка, общей 

<

данные изъяты>., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 также принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка (л.д.8-9).

Сторонами в материалы дела представлено техническое заключение 

<

№*****>, выполненное 

<

данные изъяты>» на индивидуальный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, из которого следует, что рассматриваемый жилой дом является домом блокированной застройки (л.д.76-87).

Кроме того, техническим заключением 

<

данные изъяты>» 

<

№*****> установлено, что вышеуказанный жилой дом состоит из: блока 

<

№*****> общей площадью 

<

данные изъяты>., состоящий из жилых и вспомогательных помещений: прихожая, площадью 

<

данные изъяты>.; жилая комната, площадью 

<

данные изъяты>м.; ванная, площадью 

<

данные изъяты>.; кухня, площадью 

<

данные изъяты>м.; жилая комната, площадь. 

<

данные изъяты>.м., блока 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., состоящий из жилых, комнат: 

<

№*****>-кухня, площадью 

<

данные изъяты>., 

<

№*****>-жилая комната -

<

данные изъяты> 

<

№*****> -коридор 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

№*****>-жилая комната, площадь. 

<

данные изъяты>.метра.

В судебном заседании установлено, что блок 

<

№*****> находится в пользовании ФИО1, блок 

<

№*****>- в пользовании ФИО2

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером 

<

№*****>, расположенного по адресу 

<

адрес>, образуемый земельный участок, используемый ФИО1 имеет общую площадь 

<

данные изъяты>. В результате раздела исходный земельный участок, используемый ФИО2, остается в измененных границах площадью 

<

данные изъяты>. (л.д.39).

При вышеуказанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении как первоначальных, так и встречных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданство РФ, паспорт 

<

№*****>, выдан отделением в 

<

адрес> Межрайонного отдела УФМС России по 

<

адрес> в городском округе 

<

адрес> 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения 

<

№*****>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на блок 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>м., состоящий из жилых комнат: 

<

№*****>-прихожая, площадью 

<

данные изъяты>.; 

<

№*****> -жилая комната, площадью 

<

данные изъяты>м.; 

<

№*****>- ванная, площадью 

<

данные изъяты> 

<

№*****>- кухня, площадью 

<

данные изъяты>.; 

<

№*****>- жилая комната, площадью 

<

данные изъяты>м., находящийся в блокированном жилом доме, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданство РФ, паспорт 

<

№*****>, выдан отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения 

<

№*****>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на блок 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., состоящий из жилых комнат: 

<

№*****>-кухня, площадью 

<

данные изъяты> 

<

№*****>-жилая комната, площадью 

<

данные изъяты>., 

<

№*****> -коридор, площадью 

<

данные изъяты>., 

<

№*****>-жилая комната, площадью 

<

данные изъяты>, находящийся в блокированном жилом доме, общей площадью 

<

данные изъяты>.метров по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданство РФ, паспорт 

<

№*****>, выдан отделением в 

<

адрес> Межрайонного отдела УФМС России по 

<

адрес> в городском округе 

<

адрес> 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения 

<

№*****>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№*****>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженцем 

<

адрес>, гражданство РФ, паспорт 

<

данные изъяты>, выдан отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения 

<

№*****>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером 

<

№*****>, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Кулебакский городской суд Нижегородской области. 

Судья Т.В.Зуева