Дело № 2-2602/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 16 декабря 2019 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Н.С. Костылевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района, администрации р.п. Выездное о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района, администрации р.п. Выездное о признании права собственности на земельный участок, указывая, что является собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Строительство гаражей в ГСК №1 р.п. Выездное началось в 

<

дата>. С 

<

дата> гражданами принято решение оформить ГСК, был избран председатель. 

<

дата> постановлением главы администрации Арзамасского района № зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей. На основании данного постановления выдано свидетельство о государственной регистрации №. Список членов ГСК в настоящее время отсутствует. ГСК №1 АО «Арзамаспищеконцентрат» в настоящее время не существует. Какие-либо сведения о ликвидации данного предприятия отсутствуют в государственном архиве, в администрации Арзамасского района и администрации р.п. Выездное. Председателя кооператива в ГСК нет. Строительство гаражей велось за счет собственных средств членами ГСК №1. 

<

дата> Арзамасским городским судом вынесено решение, на основании которого истцом зарегистрировано право собственности на гараж, регистрационная запись № 

<

дата>.

В настоящее время истец принял решение оформить в установленном законом порядке земельный участок, но не имеет такой возможности, поскольку ГСК №1 АО «Арзамаспищеконцентрат» не зарегистрирован в налоговом органе как юридическое лицо, списков граждан, которым выделялся земельный участок, так же отсутствует. Какого-либо документа о выделении земельного участка гражданам под строительство гаражей не сохранилось.

По состоянию на 

<

дата> подготовлен межевой план, границы земельного участка согласованы администрацией р.п. Выездное Арзамасского района. Претензий к расположению границ земельного участка не предъявлено.

Истец более 25 лет владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным, в связи с чем считает, что право собственности на земельный участок у него возникло с момента отвода земельного участка и начала строительства гаражного бокса. В течение всего срока владения и пользования земельным участком ФИО1 претензий никто не предъявлял.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков администрации Арзамасского муниципального района, администрации р.п. Выездное в судебное заседания не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают удовлетворить иск ФИО1 

Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно с п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (в бессрочное) пользование, в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. 

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено следующее.

<

дата> постановлением главы администрации Арзамасского района № зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для индивидуальных владельцев транспорта. Юридический адрес: 

<

адрес>».

Постановлением главы Выездновской поселковой администрации № 

<

дата> ГСК №1 АО «Арзамаспищеконцентрат» выделен земельный участок под строительство гаражей общей площадью 0,41 га, в том числе под застройку 0,20 га. 

Право, на котором предоставлен земельный участок, в постановлении не указано.

Из выписки из ЕГРН 

<

дата> усматривается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, год постройки 

<

дата>, расположенный по адресу: 

<

дата>.

Из искового заявления усматривается, что гаражный бокс был построен за счет собственных средств истца.

Из межевого плана 

<

дата> следует, что гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 27 кв.м, в координатах: ***). Спорный земельный участок входит в общий земельный участок, предоставленный ГСК №1 АО «Арзамаспищеконцентрат». Границы земельного участка согласованы.

Согласно справке МРИ ФНС России №1 по Нижегородской области 

<

дата> в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения об юридическом лице ГСК №1 АО «Арзамаспищеконцентрат».

Списки членов ГСК №1 АО «Арзамаспищеконцентрат» не сохранились.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Учитывая, что администрация р.п. Выездное, администрация Арзамасского муниципального района не возражают признать право собственности за истцом на спорный земельный участок, принимая во внимание, что земельный участок выделен в 1994 году под строительство индивидуальных гаражей, гараж на спорном земельном участке был построен до введения в действие ЗК РФ, право собственности на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом, суд полагает иск ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, 

<

дата> рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения гаражей, расположенный в координатах: ***.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А. Лелёкин