Дело № 2-255/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» июня 2017 года с. Староюрьево

Староюрьевскй районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи – Татарцева И. В.

при секретаре – Моисеевой И. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Спасского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Спасского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что её мама умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мамы она вступила в наследство, оформив земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дом по этому адресу оформить она не смогла, так как на него отсутствуют правоустанавливающие документы, дом индивидуальной постройки ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объёме по обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Спасского сельсовета по доверенности специалист ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты> (л.д.4)

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты> (л.д.21)

Согласно свидетельству о браке 

<

данные изъяты> (л.д.22)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, находящегося: 

<

адрес>, на землях населённых пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности, право возникло на основании свидетельства о праве собственности, выданного администрацией Спасского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6)

Согласно техническому паспорту на жилой дом с инвентарным № по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты> кв. м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 7-15)

Согласно записям домовой книги в доме 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-18).

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевого счета № администрации Спасского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области домовладение 

<

адрес> числится за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании индивидуального строительства ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение расположено на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> га, который находится в собственности (л.д.19)

Согласно справке администрации Спасского сельсовета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, действительно на день своей смерти проживала вместе с дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: 

<

адрес> (л.д.20)

Как усматривается из материалов дела, на момент выделения земельного участка под строительство жилого дома в 1966 году и строительства жилого дома вопросы приобретения права собственности регулировались указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» с изменениями от 18.07.1958г., утратившим силу 22.02.1988г., отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Согласно п. 1,2,3 Постановления Совета министров СССР N3211 от 26.08.1948г. о порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 28.08.1948г. «О праве граждан на покупку строительство индивидуальных жилых домов», утратившего силу 05.10.1989г., Совет Министров СССР постановил: обязать исполкомы краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся отводить гражданам, как в городе, так и вне города земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков. Размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах - от 300 до 600 кв.м.; вне города от 700 до 1200 кв.м.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным Комиссариатом Коммунального Хозяйства РСФСР 25.12.1945г., утратившей силу в связи с изданием приказа Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. N 83, в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных Советов, вели по установленным формам реестры и производили регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции, отдельно не регистрировалось. Для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации было обязано установить владельцев строений, на которые право собственности или право застройки оформлено в установленном законом порядке. Заключения инвентаризационных бюро о праве строениями со всеми документами представлялись на рассмотрение и утверждение соответствующего исполкома городского, районного и поселкового Советов депутатов трудящихся. Регистрация строений за владельцами производилась лишь на основании соответствующих решений этих исполкомов местных Советов. Основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены, дарения и др. Данные о праве владения строениями, которые на основании решений исполкома местных Советов вносились инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также инвентарные карточки формы N1-У и N 2-С.

То есть, согласно действующему на время строительства дома и отвода земельного участка законодательства основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом был сам факт созидания его с соблюдением требований этих актов законодательства. Указанные правовые акты не связывали возникновение права собственности на жилой дом с проведением его регистрации.

Анализируя вышеизложенное, суд находит требования ФИО1 к администрации Спасского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Требования ФИО1 к администрации Спасского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд

Судья: И. В. Татарцев

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2017 года

Судья: И. В. Татарцев