Дело № 2 – 3330/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск 25 октября 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А., 

при секретаре Герасимове А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанной квартире зарегистрирован ФИО1 (истец по делу) и ФИО2 (ответчик). Ответчик в квартире никогда не проживал и не планировал проживать, не имеет в ней личных вещей, коммунальные услуги не оплачивает. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Желания и необходимости проживания в квартире у ответчика ни когда не было. Просит суд признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал, суду дал пояснения аналогичные, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что собственником спорной квартиры он является на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ранее собственником квартиры являлась мать истца ФИО3 Сын истца-ФИО2 (ответчик по делу) был зарегистрирован в спорной квартире при жизни прежнего собственника-ФИО3 Ответчик в указанной квартире никогда не проживал. В настоящее время ни истец, ни ответчик в спорном жилом помещении не проживают, личные вещи ФИО2 отсутствуют. Истец один несет бремя содержания жилого помещения, ответчик никакого участия в оплате коммунальных платежей не принимает. Препятствий в пользовании спорной квартиры ему никто не чинил, требований о вселении в спорную квартиру его сын не предъявлял. 

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, доверил представить свои интересы представителю по доверенности. 

Представитель ответчика в судебном заседании уточнённые исковые требования не признала, суду пояснила, что в справке формы 8 от 12.07.2018г. ответчик - ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и указан как сын по отношению к ФИО3, которая заменила ему мать. На протяжении всего времени, а именно с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО2 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, вел совместное хозяйство с ФИО3, а затем, когда истец - ФИО1 вернулся из мест заключения, все вместе вели совместное хозяйство: несли расходы на приобретение продуктов, одежды, оплаты коммунальных услуг. Согласно экзаменационной карточки водителя от ДД.ММ.ГГГГ ответчик - ФИО2 указал место регистрации: г 

<

адрес>. Личная медицинская книжка В № от ДД.ММ.ГГГГ выданная ФИО2 с указанием домашнего адреса: 

<

адрес>. Этот же адрес указан и в карточке водителя от ДД.ММ.ГГГГ При оплате налога на транспортное средство в налоговым уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ. указан адрес: 

<

адрес>. В медицинской карте, которая заведена в 2012 году и действует по настоящее время также указан адрес: 

<

адрес>. Из представленной копии медицинской карты зафиксирован вызов на дом 19.06.2014г. Ответчик, уже на протяжении многих лет и по настоящий момент наблюдался и наблюдается в поликлинике № 4 города Ульяновска. Каких-либо разногласий по вопросу пользования жилым помещением, его разделом, разговора между истцом и ответчиком не было. Денежные средства на коммунальные услуги вносились равными долями, после чего производилась оплата. Ответчик ФИО2, являясь членом семьи и ФИО5 и ФИО1 приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещался.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 Данное право у ФИО1 возникло на основании свидетельства о права на наследство по закону от 09.01.2018г. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. № 

Ранее собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО5 

Из материалов представленного наследственного дела №, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, оставшегося после смерти матери ФИО5 

09.01.2018г. ФИО1 ( истец по делу) нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО5 на наследственное имущество: квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок №, площадью 400 кв.м., находящийся в СНТ «Озон». 

Согласно справки формы 8, предоставленной ООО «РИЦ-Ульяновск» в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован сын истца ФИО2 Ответчик был зарегистрирован с согласия прежнего собственника спорного жилого помещения ФИО5 

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что сам он проживает в 

<

адрес> с 1997 года и является председателем ТСЖ «Патриот». Ему известно, что в 

<

адрес> указанного дома зарегистрирован ФИО1 и ФИО2 За время своего проживания свидетель никогда не видел ФИО2 Квартира № оборудована индивидуальными приборами учета, коммунальные услуги ФИО1 оплачиваются своевременного, задолженности не имеется. Ранее в квартире № проживала мать ФИО1 В настоящее время в указанной квартире никто не проживает. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что является соседом ФИО1 (истца по делу) по площадке, проживает в соседней квартире. Сам свидетель проживает в доме 

<

адрес> с 1985 года. Сына ФИО1-ФИО2 он знает, видел, как он приходил в 

<

адрес>. В указанной квартире ФИО2 постоянно не проживал, только приходил в гости, когда была жива его бабушка ФИО15И. После того, как ФИО5 умерла, свидетель ФИО2 больше не видел. В настоящее время в квартире № никто не проживает, иногда приходит только ФИО1, чтобы проветрить квартиру. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что долгое время знает ФИО2, являются друзьями. ФИО2 долгое время проживал в квартире у своей бабушки по 

<

адрес>, свидетель часто был у них в гостях. ФИО2 после свадьбы некоторое время с женой проживали в квартире бабушки, но потом уехали в 

<

адрес>. Где в настоящее время проживает ФИО2 свидетель не знает, но слов ФИО2 ему известно, то он собирается делать ремонт в квартире по 

<

адрес>. 

ФИО10, допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании пояснил, что знаком с ФИО2 уже долгое время. ФИО2 проживал долгое время в квартире со своей бабушкой по 

<

адрес>. За время проживания с ней, ФИО2 помогал своей бабушке материально, ездил на дачу. Когда свидетель приходил в гости к ФИО2 в квартиру по 

<

адрес>, он видел, что его личные вещи, такие как одежда, находились в квартире. Отца ФИО2 в квартире свидетель никогда не видел. Со слов ФИО2, свидетелю известно, что он собирается делать ремонт в квартире по 

<

адрес> для последующего проживания в ней. 

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что знаком с ФИО2 уже более 20 лет, вместе работали. ФИО2 проживал долгое время в квартире со своей бабушкой по 

<

адрес>. Свидетель несколько раз был у них в гостях. Отца ФИО2 свидетель никогда не видел, поскольку тот находился в местах лишения свободы. ФИО2 за время проживания с бабушкой помогал ей материально, также просил свидетеля привезти продукты из деревни. Когда ФИО2 женился, первое время с супругой проживали в квартире бабушки, но потом переехали в 

<

адрес>. Свидетель иногда приезжал к ФИО2 в гости в п. 

<

адрес>. В настоящее время свидетель с ФИО2 видятся редко, чаще созваниваются по телефону. Последний раз они виделись около 1 месяца назад, он подъезжал к нему на 

<

адрес>, в квартиру не заходил. 

Согласно справке-характеристике, выданной старшим УУП МО МВД России Сенгилеевский ФИО17 ФИО2 фактически более 15 лет проживает по адресу

<

адрес> проживает совместно с бывшей женой ФИО12 

<

данные изъяты>. По месту жительства характеризуется 

<

данные изъяты>. На ФИО2 жалоб и заявлений от родственников и жителей поселка в последнее время не поступило. 

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ФИО2 в одностороннем порядке от права пользования спорным жилым помещением. 

Об этом свидетельствует и прекращение исполнения им обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из того, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к ФИО1 право пользования спорной квартирой у ответчика силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, прекратилось, и, учитывая, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившими право пользования квартирой, и отмечает, что регистрация ответчика не может служить основанием для признания за ними права пользования.

При таких обстоятельствах суд считает, исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению, ФИО2 следует признать прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета. 

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в УМВД России по Ульяновской области по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Н.А. Лисова