Дело № 2-163/2025

УИД: 44RS0027-01-2024-001567-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

при секретаре Бедовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (далее – администрация МО ГП г.Нерехта, орган местного самоуправления), в котором просил признать за ним право собственности на гараж площадью № кв.м., расположенный по адресу: (,,,), указав обоснование требований, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с родителями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент на праве собственности принадлежат жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (,,,). На указанном земельном участке им без согласования с органом местного самоуправления был взведен спорный гараж, возможность зарегистрировать право собственности на который во внесудебном порядке отсутствует, так как истец не может установить границы земельного участка на второй контур.

Дело рассматривается в отсутствие надлежаще извещенных сторон (по ходатайствам).

Ответчик - администрация МО ГП г.Нерехта в лице главы администрации ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска администрацией МО ГП г.Нерехта, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела видно и судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с К, истцу на праве собственности принадлежат жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (,,,).

Судом установлено, что право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных ЕГРН, координаты границ вышеуказанного земельного участка в установленном законом порядке не определены. При постановке на кадастровый учет (ДД.ММ.ГГГГ.) площадь земельного участка учтена как 640 кв.м., вид разрешенного использования указан как: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населённых пунктов.

По данным межевых работ, проведенных кадастровым инженером Т, и отраженных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ., уточненная площадь многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, в состав которого входит два контура, составляет № кв.м. В границах первого контура земельного участка с кадастровым номером № (1) расположен объект с кадастровым номером № (жилой дом), в границах второго № (2) - объекты недвижимости отсутствуют. 

Из схемы расположения здания, сооружения, являющейся составной частью технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного кадастровым инженером Т, следует, что спорный гараж расположен в границах второго контура земельного участка с кадастровым номером №, который граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности.

Из представленных документов и доводов иска следует, что спорный объект возведен истцом в 2024 году, имеет каркасно-обшивные, деревянные стены.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ, собственник или иной титульный владелец земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Как следует из пп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Доказательства того, что спорная постройка не соответствует требованиям безопасности и ее сохранение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в материалы дела не представлено. Для строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности не требуется разрешение соответствующих органов (п.1 ч.17 ст.51 Градостроительный кодекса РФ; ч.10 ст.40 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

С учетом изложенного суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гаражный бокс законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39,194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: д.(,,,), паспорт гражданина РФ: серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по (,,,) в (,,,)), право собственности на нежилое здание - гараж площадью № кв.м., расположенный по адресу: (,,,), (,,,) (,,,).

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 1 месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.Т. Бекенова