Дело №2-170/2025

25 RS 0038-01-2025-000111-84 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года г. Фокино 

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., при секретаре судебного заседания Ушмакиной Е.А., 

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Фокино ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учёта. 

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: 

<

адрес> на имя истца зарегистрировано право собственности на указанную квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по просьбе своего сына ФИО4, в указанной квартире он зарегистрирован его бывшую супругу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В указанной квартире зарегистрирован и проживает истец, а также зарегистрирована бывшая супруга ФИО4 – ФИО3, которая с 

<

данные изъяты> года фактически в указанной квартире не проживает, место жительства не известно, выезд носит добровольный характер, принадлежащих ответчику вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

С 

<

данные изъяты> года брак между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически расторгнут, общих детей нет, совместное хозяйство не ведут. 

Указанный гражданин членом семьи истца не является, только зарегистрирован в данной квартире. 

В судебное заседание истец и ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Стороны о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Прокурор полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Соответственно, собственник вправе требовать и прекращения права пользования принадлежащим ему жилым помещением в отношении другого лица.

Положениями статьи 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусматривается, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ передана ФИО2. 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на указанную квартиру с кадастровым номером №, зарегистрировано право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 

Согласно справки МАУ «РКЦ» ГО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрированы следующие лица:

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник);

- с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (бывшая супруга сына).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ выданного отделом ЗАГСа администрации 

<

адрес>. 

Представленной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, подтверждают доводы иска, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ о вселении ответчика в спорное жилое помещения в качестве члена семьи истца, и прекращении с ДД.ММ.ГГГГ родственных отношений между сторонами. 

Статус спорного жилого помещения как личной собственности истца ответчиком не оспорен. 

Указанные в иске сведения о регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчиком не оспаривалось, как и доводы иска о том, что его вещей в квартире не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчик, имея регистрацию по указанному адресу, фактически в жилом помещении не проживает на данный момент, соглашения с собственником жилого помещения не заключал, совместного хозяйства с собственником не ведет, его вещей в жилом помещении не имеется. 

Оставаясь зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, ответчик, не являющийся членом семьи истца, нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение своим имуществом и совершения в отношении этого имущества любых действий, не запрещенных законом.

Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, нарушая законные права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. 

Поскольку ответчик членом семьи собственника не является и какого-либо соглашения о порядке и сроках пользования квартирой, о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, то в данном случае законом не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, не принадлежащим ему на праве собственности. 

При установленных обстоятельствах, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 197,198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта по месту жительства, - удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на Муниципальное автономное учреждение «Расчетно-кассовый центр» городского округа ЗАТО 

<

адрес> края обязанность снять ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.П. Выставкин