Дело № 2-134/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 15 января 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Цыбульник Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к администрации г.о. Клин, уточнив их, о признании права собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером /номер/, по адресу: /адрес/.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником /данные изъяты/ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: /адрес/. Спорный земельный участок расположен при доме, стоит на кадастровом учете, границы установлены. Участок огорожен, земельным участком истица пользуется с /данные изъяты/ года, несет бремя содержания. Сведения о смежном земельном участке, принадлежащем собственнику /данные изъяты/ доли жилого дома внесены в ЕГРН, право собственности зарегистрировано. Земельный участок выделен истице в установленном законом порядке, однако право собственности ранее на него не оформила ввиду юридической безграмотности.

В судебное заседание ФИО1 не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации г.о. Клин Московской области в судебное заседание не явился, представил возражения на иск (л.д. 42-44).

Выслушав представителя истца, проверив представленные материалы дела, доводы иска и возражений на них, суд приходит к выводу о наличии основнаий для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником /данные изъяты/ доли жилого дома по адресу: /адрес/ (л.д. 27-29).

Приказом /номер/ от /дата/ по совхозу «Динамо» Клинского производственного управления сельского хозяйства, земельный участок в /данные изъяты/ площадью /данные изъяты/ га закреплен за ФИО4 (л.д. 16).

Согласно справке о заключении брака между ФИО3 и ФИО4, последней присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 32).

Постановлением Главы администрации Воронинского сельского Совета Клинского района Московской области /номер/ от /дата/ «О выделении земельных участков под картофель жителям сельского Совета и г. Клина во временное пользование» ФИО1 выделен земельный участок площадь /данные изъяты/ га. (л.д. 15).

Согласно информационного письма Администрации сельского поселения Воронинское /номер/ /дата/ земельному участку общей площадью /данные изъяты/ кв.м, с кадастровым номером/номер/, принадлежащего ФИО1, изменен регистрационный адрес, а именно: с «/адрес/» на «/адрес/» (л.д. 25).

Из выписки из похозяйственной книги от /дата/ следует, что земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит ФИО1 на праве собственности, общей площадь /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: /номер/ (л.д. 24).

В силу пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Исходя из положений ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками. При этом выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992 N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка превышающей установленные нормы.

Согласно Указу Президента РФ "О реализации конституционных прав граждан на землю" N 337 от 07.03.1996 г. земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В силу пункта 4 статьи 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане РФ, праве приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ предусмотрено, что исключительное право на приватизацию земельных участков, то есть бесплатную передачу в собственность, имеют граждане - собственники зданий, строений и сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, у ФИО1 имеется право на оформление в собственность земельного участка в размере его фактического пользования, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью /данные изъяты/ кв.м. с кадастровым номером: /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/ в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 января 2020 года.

Судья Кручинина К.П.