Дело №2-2091/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х.., при секретаре Беженар Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ФИО1 на основании соглашения от 08 апреля 2015 года об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № А1741 от 16 марта 2015 года является арендатором земельного участка площадью 1390 кв.м., кадастровый (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора аренды - до 12 марта 2020 г. (п. 2.1. договора).

Договор аренды и соглашение об уступке прав и обязанностей зарегистрированы в установленном порядке.

Участок передан ответчику по акту приема-передачи 08.04.2015 г.

Расчет арендной платы по договору аренды производится в соответствии с методикой расчета арендной платы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 №186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области".

В соответствии с уведомлением № 91 от 20.01.2016 г. размер ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком с 01.01.2016 года установлен в размере 2 575 руб. 37 коп.

В соответствии с уведомлением № 2289 от 27.12.2016 г. размер ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком с 01.01.2017 года установлен в размере 2 715 руб. 20 коп.

В соответствии с извещением от 01.01.2018 г. размер ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком с 01.01.2018 года установлен в 2 820 руб. 08 коп.

Согласно п. 5 соглашения новый арендатор обязуется производить оплату арендной платы по договору в порядке, установленном договором.

Согласно п. 4.3. договора срок оплаты арендной платы - ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

Согласно п. 5.2. договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Обязательства по оплате исполняются арендатором ненадлежащим образом.

По состоянию на 16.07.2018 года у арендатора имеется задолженность по договору аренды земельного участка А 1741 за период аренды: с июня 2016 г. (с учетом частичной оплаты) по июнь 2018 г. в размере 65 407.32 руб.

Задолженность до настоящего времени остается непогашенной.

Сумма пени за период с 01.01.2016 г. по 16.07.2018 г. составляет 8 183 руб. 70 коп. Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по 

управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области долг по арендной плате в размере 65 407 рублей 32 коп. за период аренды с июня 2016 г. по июнь 2018 г.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области пени за несвоевременное исполнение обязательства по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2016 г. по день фактического исполнения обязательства (сумма пени по состоянию на 16.07.2018 г. составляет 8 183 руб. 70 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился без уважительных причин, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Суд читает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в паорядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского Кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского Кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено судом, ФИО1 на основании соглашения от 08 апреля 2015 года об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № А1741 от 16 марта 2015 года является арендатором земельного участка площадью 1390 кв.м., кадастровый (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.

Срок действия договора аренды - до 12 марта 2020 г. (п. 2.1. договора).

Договор аренды и соглашение об уступке прав и обязанностей зарегистрированы в установленном порядке.

Участок передан ответчику по акту приема-передачи 08.04.2015 г.

Расчет арендной платы по договору аренды производится в соответствии с методикой расчета арендной платы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 №186 "Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области".

В соответствии с уведомлением № 91 от 20.01.2016 г. размер ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком с 01.01.2016 года установлен в размере 2 575 руб. 37 коп.

В соответствии с уведомлением № 2289 от 27.12.2016 г. размер ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком с 01.01.2017 года установлен в размере 2 715 руб. 20 коп.

В соответствии с извещением от 01.01.2018 г. размер ежемесячной арендной платы за пользование земельным участком с 01.01.2018 года установлен в 2 820 руб. 08 коп.

Согласно п. 5 соглашения новый арендатор обязуется производить оплату арендной платы по договору в порядке, установленном договором.

Согласно п. 4.3. договора срок оплаты арендной платы - ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

Согласно п. 5.2. договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

Обязательства по оплате исполняются арендатором ненадлежащим образом.

По состоянию на 16.07.2018 года у арендатора имеется задолженность по договору аренды земельного участка А 1741 за период аренды: с июня 2016 г. (с учетом частичной оплаты) по июнь 2018 г. в размере 65 407.32 руб.

Задолженность до настоящего времени остается непогашенной.

Сумма пени за период с 01.01.2016 г. по 16.07.2018 г. составляет 8 183 руб. 70 коп. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, расчетом задолженности и начисленной неустойки.

Учитывая, что задолженность по арендной плате земельных участков ответчицей не погашена, на основании вышеуказанных норм закона и договоров, требования истца о ее взыскании, в том числе начисленные пени, в вышеуказанных суммах, подлежат удовлетворению. Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в местный бюджет в размере 2407 руб. 73 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Кстовского муниципального района Нижегородской области долг по арендной плате 65407 рублей 32 копейки, пени 8 183 руб. 70 коп.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в местный бюджет в сумме 2407 руб. 73 коп.

Ответчик вправе подать в Кстовский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья (подпись) А.Х. Водяницкая

Копия верна:

Судья:

Секретарь: