47RS0008-01-2024-002071-78

РЕШЕНИЕ

 

по делу № 2-1465/2024

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Кириши

Киришский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,

при секретаре Шимановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что решением общего собрания СТ «Аврора» ФИО1 принята в члены СТ «Аврора», ей был выделен в пользование земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СТ «Аврора», членской книжкой. Земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер №. В течение всего срока владения земельным участком истец выполняет обязанности собственника, содержит участок в надлежащем состоянии, своевременно производит платежи, претензии других лиц к истцу не предъявлялись, права на земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не возникало. Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства (л.д.2-4).

Определением Киришского городского суда Ленинградской области от 15 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено СТ «Аврора» (л.д.17-19).

Истец ФИО1 надлежаще извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме. 

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещён о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно отзыву на иск, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае установления судом достоверности фактов, изложенных истцом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.24). 

Представитель третьего лица «СТ «Аврора» извещён о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия. 

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Приведённая норма закона не ставит передачу членам данного некоммерческого объединения земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (временно на праве аренды или постоянно на праве постоянного (бессрочного) пользования).

Согласно п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трёх имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнёрства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Следовательно, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определённых условиях. 

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СТ «Аврора» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены садоводства и ей выделен земельный участок № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № (л.д.8), что также следует из членской книжки садовода № садоводческого общества «Аврора» (л.д.11-15).

В соответствии со справкой, выданной Председателем садоводства СТ «Аврора» ФИО1 действительно является членом СТ «Аврора» и ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, выделяемая мощность на участок 3,5 квт, средняя потребляемая мощность в месяц 4 квт, задолженности по электроэнергии нет (л.д.9).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, сведений о правообладателе не имеется (л.д.22).

Материалами дела подтверждается, что истец является членом СТ «Аврора», владеет и пользуется предоставленным ей в 2000 году земельным участком № с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенным по адресу: 

<

адрес>

С учётом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на занимаемый ею земельный участок, отсутствуют. Также следует отметить, что право собственности на спорный земельный участок возникло у ФИО1 в момент принятия в члены товарищества и закрепления за ней земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется.

Оценив имеющиеся доказательства с применением названных правовых норм суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, имеющей паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024 года