№2-322/2024

УИД 22RS0037-01-2024-000207-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 года с. Павловск 

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего – судьи Ждановой С.В.,

при секретаре Калугиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

...> к администрации 

<

адрес>, администрации Павловского сельсовета 

<

адрес>, 

<

...> о выделе доли жилого дома в квартиру, признании права собственности на доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

<

...>. обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес>, администрации Павловского сельсовета 

<

адрес>, 

<

...>., просят выделить принадлежащие им 6/13 долей в жилом доме по 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес> площадью 67,1 кв. м, признать за 

<

...> право на ? доли, за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на выделенную квартиру. Указывают, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи, ФИО3, ФИО4, ФИО1 в общую долевую собственность переданы 6/13 долей жилого дома по 

<

адрес>1, в 

<

адрес>. Доли считали равными. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти фактически принял сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, наследство после его смерти фактически приняла супруга ФИО3

ФИО5, являясь собственником доли дома, выделила ее в 

<

адрес> по решению суда, в связи с чем на кадастровом учете стоит квартира и доли дома. Почтовый адрес уточнен как 

<

адрес>. Во внесудебном порядке выделить долю дома в квартиру и зарегистрировать свои права не могут.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, требования поддерживает.

Представитель истцов ФИО6 требования поддержала, пояснила, что семье К-вых, состоящей из четырех человек, переданы по договору приватизации 6/13 долей жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Все имели равные права на участие в приватизации, доли считали равными, но в договоре был указан только ФИО2 В 1995 г. умер ФИО2, а в 2022 году – ФИО4, к нотариусу наследники не обращались, но наследство приняли фактически: после смерти ФИО2 – сын ФИО4, после смерти ФИО4 – супруга ФИО3 Кроме того, дом состоит из трех квартир, ФИО5 по решению суда выделила свою долю в изолированную 

<

номер>. Истцы также желают выделить свою долю в квартиру и оформить право собственности на доли в квартире.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражала относительно исковых требований, пояснила, что в квартире она только зарегистрирована, но не проживает. Когда она с семьей заселились в соседнюю квартиру, ФИО2 уже умер. Ей известно, что ФИО3 стала в спорной квартире проживать сразу же после смерти мужа.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО5, представители ответчиков администрации 

<

адрес>, администрации Павловского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежащим образом, каких-либо возражений относительно иска в суд не направили.

Согласно ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, его представителя, ответчика, допросив свидетеля, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, действовавшей на момент передачи жилья в собственность) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

На основании ст. 7 данного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В силу ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу квартиры, дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация 

<

адрес> передала ФИО2 в общую совместную собственность 6/13 долей жилого дома общей площадью 144 кв. м по 

<

адрес>1 в 

<

адрес>, при этом в качестве покупателя был указан только ФИО2, количество членов семьи – 4 человека. Выпиской из домовой книги подтверждается, что на момент приватизации по 

<

адрес>1 в 

<

адрес> проживали ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО1 Доли участников приватизации равны, по 3/26 у каждого. Договор приватизации зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ.

Постановлением администрации Павловского сельсовета 

<

адрес> 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ уточнен почтовый адрес домовладения как 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 166,0 кв. м.

В силу ст. 15 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как разъяснил Пленум Верховного суда СССР в п. 11 Постановления N 4 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома, принадлежащая ФИО11, выделена в изолированное помещение 

<

адрес> общей площадью 45, 6 кв. м., за ним признано право собственности на указанную квартиру.

В соответствии с выпиской из ЕГРН имеются сведения о жилом доме по 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 166 кв. м., дом является многоквартирным. За ФИО5 зарегистрировано право собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартиры 

<

номер> общей площадью 67,1 кв. м и 

<

номер> общей площадью 53,3 кв. м в указанном жилом доме стоят на кадастровом учете, права на указанные квартиры не зарегистрированы.

Суд выделяет 6/13 долей жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, в изолированное жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв. м.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Положениями статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ч. 1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Законом предусмотрены способы принятия наследства. В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 чт. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер> «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

В силу ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со свидетельством о смерти II-ТО 

<

номер> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди к его имуществу является сын ФИО4 По сообщению нотариуса наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось, фактически наследство принял ФИО4 путем хранения вещей умершего, на момент смерти наследник проживал совместно с наследодателем. 

Из свидетельства о смерти III- ТО 

<

номер> следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, наследниками к его имуществу являются супруга ФИО3 и дети ФИО1, ФИО8 и ФИО9 По сообщению нотариусов наследственное дело к его имуществу не заводилось, фактически наследство приняла супруга путем хранения документов и проживания в доме.

Ответчик ФИО7, свидетель ФИО11 суду пояснили, что ФИО4 перед смертью проживал один, после его смерти в дом переехала жить его супруга ФИО3, присматривала за домом, фактически приняла наследство, никто из детей ФИО4 в доме не проживал и наследство не принимал.

Таким образом, ФИО3 приняла наследство в виде ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес>.

С учетом изложенных обстоятельств суд признает за ФИО3 право на ? доли, за ФИО1 право на ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выделить 6/13 долей жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, в изолированное жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв. м.

Признать за ФИО3 право на ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв. м.

Признать за ФИО1 право на ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 67,1 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С. В. Жданова

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2024 года.