Дело № 2-238/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старая Полтавка 04 сентября 2018 года 

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе: 

председательствующего судьи Старополтавского районного суда Волгоградской области Власова Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Рассоха Ю.А., 

с участием: истца ФИО6, представителя истца ФИО7, 

ведущего специалиста органа опеки и попечительства Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда гражданское дело № 2-238/2018 года по исковому заявлению ФИО6 к ФИО9, действующей в свих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей – ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО9, действующей в свих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей – ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обосновании исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию серии №, выданном нотариусом Старополтавского района Волгоградской области. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 21.10.2016 года.

Ранее собственником жилого дома являлась бабушка истца- ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ,

В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы: ФИО9, ФИО1 и ФИО2, которые членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Ответчик и её дети не являются членами семьи истца, поскольку совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, никаких обязанностей по содержанию указанного жилого помещения он не несет.

Ответчик не проживает в жилом доме с 1995 года, а её дети никогда не проживали в указанном жилом доме, то есть не имеют законных оснований в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу, каких-либо письменных соглашений о его праве пользования принадлежащим истцу жилым помещением, между ними не имеется.

В соответствии с изменениями, в порядке требований ст. 39 ГПК РФ, просит признать ФИО9, действующую в собственных интересах и интересах и интересах несовершеннолетних детей, и её несовершеннолетних детей несовершеннолетних детей – ФИО1 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу; 

<

адрес>.

Истец ФИО6 и её представитель ФИО7, уменьшив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в судебном заседании подержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО9 о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствии и возражений не заявила.

Третьи лицо - начальник МО ОМВД по Старополтавскому району ФИО10, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, возражений не представила. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что ответчик и третье лицо были уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не предоставил, суд признаёт причины их неявки неуважительными и, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ведущий специалист органа опеки и попечительства Старополтавского муниципального района Волгоградской области ФИО8, полагала возможным вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют, как указано в ст.1 Жилищного кодекса РФ, принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию серии №, выданном нотариусом 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 21.10.2016 года.

Ранее собственником жилого дома являлась бабушка истца- ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ,

В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы: ФИО9, ФИО1 и ФИО2, которые членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Ответчик и её дети не являются членами семьи истца, поскольку совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении не проживает, никаких обязанностей по содержанию указанного жилого помещения он не несет.

Ответчик не проживает в жилом доме с 1995 года, а её дети никогда не проживали в указанном жилом доме, то есть не имеют законных оснований в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу, каких-либо письменных соглашений о его праве пользования принадлежащим истцу жилым помещением, между ними не имеется.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № и выписки из ЕГРН о регистрации права собственности от 21.10.2016 года, собственником жилого дома является истец.

Согласно выписки из домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО9, ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили доводы истца.

Показаниями указанных свидетелей в судебном заседании установлено, что ФИО9 не проживает в указанном жилом доме более 20 лет, а её несовершеннолетние дети в этом доме не проживали никогда. При жизни ФИО3 жаловалась свидетелям, что зарегистрировала ФИО9 в указанном жилом доме по её просьбе, позже просила её выписаться, однако та её просьбу не исполнила. На похороны ФИО3 ответчик не приезжала, все бремя по содержанию дома легло на ФИО6

Свидетельские показания, согласуются с материалами дела, исследованными в судебном заседании и у суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданина на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно справки, выданной администрацией Новополтавского сельского поселения Старополтавского района от 20.07.2018 за №, ФИО9, ФИО1 и ФИО2, действительно значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, однако фактически по данному адресу не проживают и никогда не проживали.

Таким образом, ответчик и её несовершеннолетние дети не имеют право собственности на указанное выше жилое помещение, тогда как, истец ФИО6 является в настоящее время единственным собственником вышеуказанного жилого дома.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, как указано в ст.288 ГК РФ, в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Защита жилищных прав осуществляется, в соответствии с п.п. 5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, путём прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. 

Согласно статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Сведений, указывающих на то, что истец, как собственник жилого дома, расположенного: 

<

адрес>, предоставил во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (вышеуказанный дом) ответчику на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ, суду не представлено. 

Ответчик и её несовершеннолетние дети не являются членами семьи собственника жилого помещения - жилого дома, принадлежащего истцу ФИО6 

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учёт осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

При этом следует принять во внимание, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданин; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нём. 

Надлежащим способом защиты жилищных прав в спорах, связанных с использованием жилого помещения, принадлежащего истцу, является требование о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением (не приобретшим право пользования жилым помещением). 

В судебном заседании обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом истцом в собственность; отсутствия договорных отношений сторон по поводу пользования ответчиками этим жилым домом установлены. Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, у ответчика и её несовершеннолетних детей отсутствуют, и их следует признать утратившим право пользования жилым помещением – данным жилым домом. 

Также суд принимает во внимание, что ФИО9 является получателем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в УПРФ в Старополтавском районе в размере 276250 рублей. Согласно заявлению ФИО9 средства материнского капитала направлены на погашение основного долга, уплаты процентов по кредиту на приобретение жилья.

Собранные по делу доказательства позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности, заявленных ФИО6 исковых требованиях.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования ФИО6 к ФИО9, действующей в свих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей – ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО9, действующую в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей, и её несовершеннолетних детей несовершеннолетних детей – ФИО1 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу; 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако, поступившее от истца ФИО6 заявление об освобождении ответчика от уплаты судебных расходов, связанных с уплатой истцом государственной пошлиной, суд считает возможным удовлетворить, поскольку, отказ от взыскания с ответчика судебных расходов является правом истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО9, действующей в свих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей – ФИО1 и ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить. 

Признать ФИО9, действующую в собственных интересах и интересах несовершеннолетних детей, и её несовершеннолетних детей несовершеннолетних детей – ФИО1 и ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу; 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Старополтавский районный суд Волгоградской области в течение месяца.

Судья: Власов Е.Н.