Дело № 2-348/2019

УИД № 24RS0006-01-2019-000219-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края 

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.,

при секретаре Пестеревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Боготола о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> было предоставлено КГБУ "Боготольское лесничество" его матери - ННА., умершей в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с трудовыми отношениями, документы о предоставлении указанного жилого помещения не сохранились. Он вместе с матерью постоянно проживал в указанном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу. Постановлением администрации г. Боготола от 31.03.2015 № 0366-п жилой дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от 13.03.2015 № 50. 15.05.2017 в указанном помещении произошел пожар, после чего проживать в квартире № 1 стало невозможно и его не проживание в указанной квартире носит вынужденный характер. С 22.12.1989 он состоит в на очереди в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий администрации г. Боготола. Ранее указанное жилое помещение находилось в оперативном управлении КГБУ "Боготольское лесничество". В настоящее время спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность г. Боготола. Поскольку его мать - ННА. была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с ее трудовыми отношениями, он вселен в качестве члена семьи, в связи с чем приобрел право пользования указанным жилым помещением. Просит суд признать его приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил требования удовлетворить. В случае неявки представителя ответчика не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика администрации г. Боготола в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица КГБУ "Боготольское лесничество" в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства, в силу ст. ст. 233.235 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, исходит из следующего.

Конституционное право на жилище предполагает создание органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для его осуществления, для предоставления жилья бесплатно или за доступную цену из государственного и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище (ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Частью 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. 

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации г. Боготола от 13.02.2019 № 0147-п находится в муниципальной собственности г. Боготола Красноярского края.

Ранее указанное жилое помещение находилось в оперативном управление КГБУ «Боготольское лесничество». 

С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, что подтверждается адресной справкой, представленной по запросу суда.

Указанное жилое помещение было предоставлено матери ответчика – ННА которая в период с ДД.ММ.ГГГГ работала в Боготольском мехлесхозе (приказы от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № № 

Как установлено решением Боготольского районного суда от 28.08.2017, ННА. была вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с ее трудовыми отношениями. На тот период действовал ЖК РСФСР, в соответствии с положениями, которого служебные жилые помещения предоставлялись по решению администрации соответствующего предприятия, на основании которого местным уполномоченным органом исполнительной власти выдавался ордер на служебное жилое помещение. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем и исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Согласно поквартирной карточке, а также карточке прописки в спорном жилом помещении с 04.07.1991 проживал и зарегистрирован истец ФИО1

Поскольку истец ФИО1, как член семьи нанимателя, приобрел право пользования спорным жилым помещением, был вселен в него в соответствии с требованиями закона, в связи с чем, в силу ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавших на момент возникновения правоотношений, а также ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеет равные с нанимателем права и обязанности, в том числе право пользования жилым помещением. 

Кроме того, согласно справке КГБУ «Боготольское лесничество» от 17.06.2015 № 5 ФИО1 является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В силу статьи 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

По смыслу указанных норм в их взаимосвязи, владение и пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляются нанимателем, проживающим в таком жилом помещении, либо не проживающим (временно отсутствующим) в нем, но относящимся к нему как к своему и осуществляющему обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Наличие/отсутствие намерения гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Заключением межведомственной комиссии администрации г. Боготола от 13.03.2015 № 50 установлено, что в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания, приводящего к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций, жилой дом по 

<

адрес> является аварийным.

В связи с этим, ответчик ФИО1 временно выехал из спорного жилого дома.

Доказательств того, что истец не несет расходы по содержанию жилого дома, материалы дела не содержат. 

Все перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что непроживание истца в спорной квартире носит вынужденный характер, обусловленный невозможностью проживания в данном доме.

Иных жилых помещений на праве собственности у ФИО1 не имеется, что следует из уведомлений от 12.07.2019 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 состоит в списках очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий администрации г. Боготола, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его очередь в едином списке - № № (ответ администрации г. Боготола от 14.02.2019 № 791).

Согласно ответа администрации г. Боготола от 22.04.2019 № 1975 ФИО1 на территории муниципального образования г. Боготол жилые помещения по договору социального найма не предоставлялись.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

Таким образом, вселившись в спорную квартиру в установленном законом порядке, будучи зарегистрированным в ней, истец приобрел право пользования квартирой, от права пользования спорным жилым помещением не отказывается. 

Кроме того, спорная квартира является муниципальной собственностью, не относится к специализированному жилищному фонду в настоящее время, требований об освобождении указанного помещения ответчиком, истцу не предъявлялось, его право пользования данным жилым помещением никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации г. Боготола о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании приобретшим право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019 года