Дело № 2-3905/2025

УИД 50RS0021-01-2025-000384-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красногорск Московской области 24 февраля 2025 года 

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Говорун Е.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Сославино» к ФИО2 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры с лица, не являющегося членом СНТ,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Сославино» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 в свою пользу платы за пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 241,77 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в границах СНТ «Сославино», не исполняла надлежащим образом своего обязательства по внесению обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры в период с ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего образовалась спорная задолженность и в добровольном порядке ответчиком не погашена. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляли, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не поступало, ответчик возражений на иск не представил, ввиду чего решение постановлено в порядке ст. ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательство не допускается.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

В силу положений ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 01.01.2019, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019 (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2027), высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2027).

Согласно ч. ч. 1, 2, 3, 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2027, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2027, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2027).

Между тем, как разъяснено в п. 27 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. 

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 1662-О-О, право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. 

Нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами и отсутствие членства в товариществе, не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования, установленной общими собраниями членов товарищества.

Как усматривается из материалов дела, СНТ «Сославино» расположено по адресу: Московская область, г. Волоколамск, д. Дьяково. 

ФИО2 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного в границах СНТ «Сославино» по адресу: Московская область, г. Волоколамск, д. Дьяково.

Ответчик не является членом СНТ «Сославино», ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры ранее заключен не был.

Указанное в ходе рассмотрения дела не опровергнуто. 

В соответствии с решением общего собрания участников СНТ «Сославино», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы за 2018 год взимаются исходя их размера участка из расчета 830 руб. за сотку (100 кв.м.) площади земельного участка, или 8 300 руб. за земельный участок площадью 10 соток со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; плата за пользование объектами инфраструктуры для лиц, не являющихся членами СНТ, за 2018 год взимается в размере, равном членскому взносу за 2018 год, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением общего собрания участников СНТ «Сославино», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы за 2019 год взимаются исходя их размера участка из расчета 900 руб. за сотку (100 кв.м.) площади земельного участка, или 9 000 руб. за земельный участок площадью 10 соток со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; плата за пользование объектами инфраструктуры для лиц, не являющихся членами СНТ, за 2019 год взимается в размере, равном членскому взносу за 2019 год, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением заочного собрания участников СНТ «Сославино», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы за 2020 год взимаются исходя их размера участка из расчета 900 руб. за сотку (100 кв.м) площади земельного участка, или 9 000 руб. за земельный участок площадью 10 соток со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ, плата за пользование объектами инфраструктуры для лиц, не являющихся членами СНТ, за 2020 год взимается в размере, равном членскому взносу за 2020 год, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением очно-заочного собрания участников СНТ «Сославино», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы за 2021 год взимаются исходя их размера участка из расчета 1 050 руб. за сотку (100 кв.м.) площади земельного участка, или 10 500 руб. за земельный участок площадью 10 соток со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; размер целевого взноса за 2021 год составляет 1 000 руб. с одного земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; плата за пользование объектами инфраструктуры для лиц, не являющихся членами СНТ, за 2021 год взимается в размере, равном сумме членских и целевых взносов (10 500 руб. и 1 000 руб.) за 2021 год, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением заочного собрания участников СНТ «Сославино», оформленным протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы за 2022 год взимаются исходя их размера участка из расчета 1 200 руб. за сотку (100 кв.м) площади земельного участка, или 12 000 руб. за земельный участок площадью 10 соток со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; размер целевого взноса за 2022 год составляет 5 806,77 руб. с одного земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; плата за пользование объектами инфраструктуры для лиц, не являющихся членами СНТ, за 2022 год взимается в размере, равном сумме членских и целевых взносов (12 000 руб. и 5 806,77 руб.) за 2022 год, со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

B соответствии с решением очно-заочного собрания участников СНТ «Сославино», оформленным протоколом б/№ от ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы за 2023 год взимаются в размере 12 000 руб. с одного земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ; целевой взнос за 2023 год установлен в размере 5 635 руб. за один земельный участок со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с решением очно-заочного собрания участников СНТ «Сославино», оформленным протоколом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, членские взносы за 2024 год взимаются в размере 15 000 руб. с одного земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведений о признании названных решений недействительными, в материалы дела не представлено.

Между тем, ФИО2 уклоняется от внесения платы, равной взносу для членов партнерства, ввиду чего за ответчиком образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 241,77 руб., включая плату за пользование объектами инфраструктуры за ДД.ММ.ГГГГ – 8300 руб. (членский взнос ДД.ММ.ГГГГ – 8300 руб.); ДД.ММ.ГГГГ – 9000 руб. (членский взнос ДД.ММ.ГГГГ – 9000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ – 9000 руб. (членский взнос ДД.ММ.ГГГГ – 9000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ – 11500 руб. (членский взнос ДД.ММ.ГГГГ – 11500 руб.; целевой взнос ДД.ММ.ГГГГ – 1000 руб.); ДД.ММ.ГГГГ – 17 806,77 руб. (членский взнос ДД.ММ.ГГГГ – 12000 руб.; целевой взнос ДД.ММ.ГГГГ – 5806,77 руб.); ДД.ММ.ГГГГ – 17 635 руб. (членский взнос ДД.ММ.ГГГГ – 12 000 руб.; целевой взнос ДД.ММ.ГГГГ – 5635 руб.);

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его арифметически верным, соответствующим правовым нормам и содержанию решений членов СНТ об утверждении размера членских и целевых взносов. 

Указанный расчет ответчиком не оспорен. 

Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ с требованием об оплате задолженности ответчиком оставлена без удовлетворения. 

Задолженность до настоящего ответчиком не выплачена, сведений об обратном в деле не имеется. 

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению обязательных платежей ответчиком, являвшимся в спорный период собственником земельного участка (не являясь членом СНТ), расположенного в границах СНТ «Сославино», суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требования, а потому с ФИО2 в пользу СНТ «Сославино» подлежит взысканию плата за пользование объектами инфраструктуры за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 73241,77 руб. 

Кроме того, на основании ст. ст. 88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Сославино» к ФИО2 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры с лица, не являющегося членом СНТ, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу СНТ «Сославино» (ИНН 

<

***>) задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 241,77 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 77 241 (Семьдесят семь тысяч двести сорок один) руб. 77 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Говорун