Дело № 2-3137/2019

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

20 июня 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Макарян Юлии о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что мстец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> в указанном жилом доме была зарегистрирована ответчик. Прописать ответчика в моём жилом доме попросил истца один из общих знакомых. Ответчик никогда не проживала в жилом доме, её личных вещей в доме не было и нет, попыток вселиться никогда не предпринимала. Регистрация ответчика на спорной площади препятствует истцу в осуществлении прав пользования жилым домом. Истец вынуждена нести расходы по оплате за коммунальные услуги за ответчика, не может продать свой жилой дом, так как там зарегистрирован посторонний человек.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив их по существу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведения о причинах неявки отсутствуют. 

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Московской области, в судебное заседание не явилось, представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых, в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно ст. ст. 6, 7 Закона обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2012 года, договором дарения от 26.06.2012г.

Как следует из материалов дела, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована – ФИО2, что подтверждается домовой книгой, выпиской из домовой книги.

Как следует из объяснений представителя истца, прописать ответчика в указанном жилом доме попросил один из общих знакомых, ответчик приходилась женой этому знакомому. Регистрация ей нужна была для законного пребывания на территории Российской Федерации. Затем их брак распался, и ответчик уехала за границу, точное её место нахождения не известно. Ответчик в указанном жилом доме никогда не проживала, её вещей в доме никогда не было, никаких попыток вселиться в жилой дом не предпринимала. Какое-либо соглашение о порядке пользования домом с собственником ответчик не заключала, оплату за коммунальные услуги не производит, её действия свидетельствуют об отказе от пользования жилым помещением. Бремя расходов по содержанию жилья несет истец. 

Ответчик членом семьи истца не является. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом, а также договора найма с целью предоставления жилого дома для проживания между истцом и ответчиком не заключалось. При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО2 утратила право пользования жилым домом, поскольку членом семьи собственника жилого дома она не является, соглашение о пользовании жилым домом между собственником ФИО1 и ответчиком не заключалось. 

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения. На основании п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии с пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из пояснений представителя истца, они неоднократно пытались разыскать ФИО2 и предложить добровольно сняться с регистрационного учета, однако как стало известно, ФИО2 повторно вышла замуж и выехала из Российской Федерации на иное постоянное место жительства. На данный момент ее место нахождения не известно. 

Лицо снимается с регистрационного учета при выезде на иное постоянное место жительства. Поскольку при прекращении права пользования жилым помещением лицо, право которого прекращено, должно освободить жилое помещение (в том числе от своих прав), в целях восстановления прав истца ФИО2 должна быть снята с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 Айказовны удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Гордеев