Дело №2-763/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

При секретаре Петровой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об оспаривании сделки, восстановлении срока для принятия наследства

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указав, что свидетельство о смерти ФИО1 было выдано 11.07.2018г. специализированным отделом ЗАГСа администрации г. Владивостока, через два года после даты открытия наследства (26.06.20016г.). Постановлением о признании потерпевшим от 14.12.2017г. установлено, что ближайшей родственницей ФИО1 является его двоюродная сестра ФИО2 В заключении эксперта от 04.06.2018г. №607/01-1 по материалам уголовного дела указано, что рукописные записи и подписи от имени ФИО1 в документах, поданных в Филиал «ФГБУ «ФПК Росреестра» по Приморскому краю» и в договоре купли-продажи квартиры от 26.07.2016г. по адресу: 

<

адрес> выполнены ФИО5

Просит восстановить ФИО2 срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 26.06.2016г. Признать договор от 26.07.2016г. купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО3 ничтожным. Применить последствия недействительности ничтожных сделок: признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО3.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям. изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями не согласился. Суду пояснил, что наследственное дело до настоящего времени не заводилось. Истец не совершил действий для принятия наследства в установленный срок. У истца отсутствует законный интерес для оспаривания сделки.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.

На основании договора от 26.07.2016г. купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО1 и ФИО3, право собственности на квартиру перешло ответчику.

Как следует из свидетельства о смерти ФИО1, он умер 26.06.2016г. В рамках уголовного дела были установлены обстоятельства насильственной смерти ФИО1, а также обстоятельства отчуждения спорной квартиры после его смерти.

В постановлении о признании потерпевшим от 14.12.2017г., установлено, что ближайшей родственницей ФИО1 является его двоюродная сестра ФИО2, в связи с чем она признана потерпевшей по уголовному делу.

В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Постановлением Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что законом не предусмотрен закрытый перечень уважительных причин для восстановления такого срока судом. Вопрос об уважительности причин пропуска срока решается индивидуально с учетом всех обстоятельств дела.

Как следует из свидетельства о смерти ФИО1 (умершего 26.06.2016г.) актовая запись внесена 11.07.2018г. в Специализированный отдел записи актов гражданского состояния администрации города Владивостока. В суд ФИО2 обратилась в декабре 2018г.

Суд приходит к выводу, что ФИО2 обратилась в суд с требованием о восстановлении срока для принятия наследства в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали, в связи с чем признает причину пропуска срока уважительно и восстанавливает срок для принятия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса РФ договор является выражением согласованной воли оговаривающихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Учитывая, что договор купли-продажи спорного жилого помещения от 26 июля 2016 года, заключен после смерти ФИО1, умершего 26.06.2016г., то на основании ст. ст. 168, 169 ГК РФ указанная сделка является ничтожной.

Ничтожная сделка не влечет других последствий за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об оспаривании сделки, восстановлении срока для принятия наследства – удовлетворить.

Восстановить ФИО2 срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 26.06.2016г.

Признать договор от 26.07.2016г. купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО1 и ФИО3 ничтожным.

Применить последствия недействительности ничтожных сделок: признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Судья: А.В. Корочкина