Дело 2-4174\2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре в составе:

председательствующего судьи –Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Тарутиной Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к указанным ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым домом по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от (дата) является собственником жилого дома по (адрес). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В данном жилом доме он проживает с гражданской супругой и двумя детьми, которые зарегистрированы в доме. Являясь собственником жилого дома, истец по просьбе своего знакомого ФИО2 в 2014 году зарегистрировал в доме последнего и его мать- ФИО3, а в мае 2016года- ФИО4 П.Г. О.. Ответчики в жилой дом не вселялись, совместно с истом и его семьей не проживали, их вещей и мебели в доме нет. Ответчики оплату коммунальных услуг не несут. Место жительства ответчиков неизвестно. Поскольку ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснил, что ответчики являются его знакомыми. После их регистрации в дом они не вселялись, с ним не проживали, на жилье не претендовали. Место жительства ответчиков истцу не известно. Как ему известно ФИО2 выехал из Российской Федерации на постоянное место жительства. Просил удовлетворить исковые требования. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 П.Г. О. не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 29, 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков по последнему известному месту жительства. 

Свидетель ФИО кызы в судебном заседании пояснила, что проживает совместно с ФИО6 Э.Ю. О. в доме по (адрес) в г(адрес). Также с ними проживают их дочери. Ответчики ей неизвестны, они в доме никогда не проживали.

В судебном заседании свидетель ФИО О. пояснил, что является родственником ФИО6 Э.Ю. О., почти каждый день приходит в гости к истцу, который проживает в частном доме по (адрес) (адрес). Никогда посторонних людей в доме не видел, ФИО6 проживает в доме с женой и двумя детьми. 

Представитель 3-его лица- УМВД России правления Федеральной миграционной службы по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре не явился, о дне слушания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) ФИО6 огды является собственником жилого дома по (адрес). Право собственности за истцом зарегистрировано в ЕГРП. 

В октябре 2014года он по просьбе своего знакомого ФИО2 зарегистрировал его и ФИО3 в указанном жилом доме, без цели проживания, поскольку им необходима была регистрация в городе. В мае 2016 года он зарегистрировал в доме знакомого ФИО4 П.Г. О. также без цели проживания. При этом, ответчики в жилое помещение не вселялись, не проживали, регистрация была произведена в виду отсутствия таковой в городе. Место жительства ответчиков в настоящее время неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из домовой книги, пояснениями истца, свидетелей. 

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав. 

В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника\ супруг, дети, родители\ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\. 

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме без цели проживания в нем, при этом в жилое помещение они не вселялись, вещи не завозили, совместно собственником –истцом по делу не проживали, членами семьи собственника ответчики не являются и не были признаны таковыми в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 П.Г. О. прекратившими право пользования жилым домом по (адрес) (адрес) являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда 

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения их регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 прекратившими право пользования жилым домом (адрес) 

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 с регистрационного учета по адресу: жилой (адрес) 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: О.Ю. Сахновская