Дело № 2-935/2025

УИД 78RS0017-01-2024-010816-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Коропец А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил признать ее утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что на основании договора передачи доли в коммунальной квартире в собственность граждан от 25.02.2010 года он является собственником 102/1409 доли в праве собственности на указанную квартиру, что соответствует двум комнатам площадью 45,20 кв.м. в указанной восьмикомнатной квартире, в которой зарегистрирована ответчик – бывшая супруга истца. В связи с прекращением семейных отношений, не проживанием ответчика в указанной квартире, на основании положений статьи 304 ГК РФ, истец просил о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ввиду нарушения фактом регистрации по месту жительства ответчика его права собственности. 

В ходе судебного разбирательства по делу истец ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, своего отношения к иску не выразила, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание не представила. 

Судебное извещение, направленные судом ответчику по имеющему в материалах дела адресу, возвращено отделением связи без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения. 

Суд в соответствии с положениями статьи 165.1 ГК РФ, статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 указанной нормы закона предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»").

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора передачи доли квартиры в собственность граждан от 25.02.2010 года является собственником 102/1409 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г 

<

адрес>, что соответствует двум комнатам площадью 45,20 кв.м. в указанной восьмикомнатной квартире. Остальными собственниками квартиры являются 

<

ФИО>12 Санкт-Петербург. 

Согласно выписке из ЕГРН право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 08 октября 2010 года. 

Согласно справке о регистрации формы 9 в спорном жилом помещении по состоянию на 15.11.2024 года зарегистрирована с 04.08.2021 года ответчик ФИО2 

Согласно объяснениям истца, выписки из актовой записи Отдела ЗАГС следует, что ответчик после расторжения брак утратила право пользования жилым помещением, вещей ответчика в квартире не имеется, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг она не исполняет, что свидетельствует о том, что она утратил правовой интерес к спорному жилью. 

Поскольку материалами подтверждается право собственности истца на квартиру, прекращение семейных отношений между сторонами спора, а также нарушение фактом регистрации ответчика права собственности истца на недвижимое имущество, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем она подлежит признанию утратившим права пользования им со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.

Председательствующий С.С. Никитин