УИД №MS0№-89 

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

08 декабря 2023 года 

<

адрес>

Губахинский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Кремер Я.А.,

при секретаре судебного заседания Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Губахинского муниципального округа 

<

адрес> к Д.С., Д.С..А., П.Д., Д.И. о взыскании задолженности за услугу «найм муниципального жилья», пени,

у с т а н о в и л:

Администрация Губахинского муниципального округа 

<

адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Д.С., Д.С..А., П.Д., Д.И., Ш.В. о взыскании задолженности за услугу «найм муниципального жилья» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 097,78 руб., пени за период с 01.01.2017г. по 01.08.2023г. в размере 21 155,00 руб. В обоснование заявленного требования истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма № от 18.02.2014г. Ответчики ненадлежащим образом исполняли условия договора найма по внесению платы за жилое помещение, предусмотренной договором, в связи с чем, образовалась задолженность. На указанную задолженность истцом были также начислены пени. Мировым судьей судебного участка № в Губахинского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за услугу «найм», однако определением мирового судьи от 16.06.2023г. он был отменен в связи с поступившими от должника Ш.В. возражениями относительного его исполнения.

Определением суда от 07.12.2023г. производство по делу в отношении ответчика Ш.В. прекращено в связи с отказом истца от иска. 

В судебном заседании представитель истца Администрации Губахинского муниципального округа 

<

адрес> Ч. на исковых требованиях настаивала. После объявленного судом перерыва в судебное заседание не явилась, в письменном виде направила заявление, в котором указала, что с 01.04.2023г. по 01.12.2023г. в результате принудительного исполнения судебных актов с ответчиков взыскана сумма 28 154,41 руб., с учетом полученных платежей просила принять уточненные исковые требования, взыскать с ответчиков Д.С., Д.С..А., П.Д., Д.И. в пользу Администрации Губахинского муниципального округа 

<

адрес> задолженность за период с 01.01.2017г. по 01.12.2023г. за услугу «найм» муниципального жилья в размере 18 178, 67 руб., пени в размере 25 920,20 руб. 

Ответчики Д.С., Д.С..А., П.Д., Д.И., в судебное заседание не явились, судебные извещения направлялись ответчикам по почте, судебную корреспонденцию ответчики не получил, в суд вернулись почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о возможности рассмотрения дела в их отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приказного производства № суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Губахи (наймодатель) и Д.С. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №.

По условиям договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем.

В соответствии с п. 3 Договора, совместно с нанимателем в указанное жилое вселены Ш.А., Д.С..А., П.Д., Ш.В., Д.И., П.В.

В соответствии с п. 2.1.2 Договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

Согласно п. 3.3.1 Договора наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заключая договор найма недвижимого имущества № от 18.02.2014г., стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора. До настоящего времени договор найма никем не оспорен.

Сведения об изменении договора, отсрочке или рассрочке платежей, сторонами суду не сообщались и в материалы дела не представлены.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиками обязанности по оплате услуги «найм муниципального жилья».

Ответчиками длительное время без уважительных причин не вносилась плата за жилое помещение, Администрация Губахинского муниципального округа 

<

адрес> обратилась в суд с заявлением о взыскании задолженности за найм муниципального жилого помещения. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Губахинского судебного района от 18.01.2023г. по делу № с Д.С..А., П.Д., Ш.В., Д.И., П.В. взыскана задолженность в сумме 57 513,03 руб. за услугу «найм муниципального жилья» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственная пошлина в местный бюджет в размере 962,70 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № Губахинского судебного района судебный приказ № от 16.05.2023г. отменен по заявлению Ш.В.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.12.2023г. в результате принудительного исполнения судебного приказа с ответчиков взыскана задолженность в сумме 28 154, 41 руб., что подтверждается платежными поручениями № от 25.04.2023г. на сумму 6,57 руб., № от 25.04.2023г. на сумму 3192,79 руб., № от 23.05.2023г. на сумму 1815, 00 руб., № от 08.06.2023г. на сумму 4799,04 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6,66 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3199, 36 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8156,81 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 978,18 руб.

Размер задолженности ответчиков за найм муниципального жилья по адресу: 

<

адрес>, на 01.12.2023г. составляет 18 178,67 руб.

Расчет задолженности по оплате за найм муниципального жилья не оспорен, сомневаться в предоставленных истцом сведениях о размере задолженности и достоверности расчета, оснований не имеется.

Таким образом, ответчики, являясь нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, не исполняя надлежащим образом, возложенную на них законом обязанность по оплате за «найм муниципального жилья», нарушают право истца на получение платы за жилое помещение. 

При таких обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с 01.01.2017г. по 01.12.2023г. за найм муниципального жилья в размере 18 178,67 руб.

Поскольку ответчики уклонились от исполнения предусмотренных ст. ст. 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностей по оплате за «найм муниципального жилья», то они обязаны уплатить пени за просрочку коммунальных платежей в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из периода просрочки и размера ставки Центрального банка РФ. 

Определяя сумму задолженности, суд руководствуется расчетом, представленным истцом, который при расчете применил ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации в размере, действовавшем в период просрочки, признает арифметически верным, ответчиками расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Размер пени за спорный период 01.01.2017г. по 01.12.2023г., с учетом утвержденных мораториев, составил 25 920,20 руб. 

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Суд полагает, что с учетом баланса установленной законом меры ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для истца в результате нарушения рассматриваемого обязательства в виде продолжительной просрочки, оснований для снижения неустойки не имеется. 

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков). 

Исходя из вышеуказанных положений закона с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1 522,97 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Губахинского муниципального округа 

<

адрес> к Д.С., Д.С..А., П.Д., Д.И. удовлетворить. 

Взыскать солидарно с Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт ________________, Д.С..А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт ________________, П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт ________________, Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт ________________, в пользу Администрации Губахинского муниципального района 

<

адрес> за период с 01.01.2017г. по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за услугу «найм муниципального жилья» в размере 18 178,67 руб., пени в сумме 25 920,20 руб.

Взыскать солидарно с Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт ________________, Д.С..А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт ________________, П.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт ________________, Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт ________________, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1 522,97 руб. 

Ответчики вправе подать в Губахинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в 

<

адрес>вой суд через Губахинский городской суд Пермского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.А. Кремер

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2023.