Дело № 2-83/2020

УИД 70RS0016-01-2020-000085-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 ноября 2020 года Каргасокский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Потапова А.И.,

при секретаре Карамушко А.М. 

с участием:

старшего помощника прокурора Каргасокского района 

Томской области ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Каргасок Томской области гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Каргасокское сельское поселение» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

администрации муниципального образования «Каргасокское сельское поселение» (далее-истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее-ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование заявленного требования следующее. 

Истец, на основании решения Каргасокского районного суда Томской области от 23.10.2019, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение ранее находилось в собственности Б., который умер ДД.ММ.ГГГГ году, с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик. В 2013 года многоквартирный жилой дом, в котором расположено жилое помещение был признан аварийным подлежащим сносу и расселен. Ответчик выехала на другое постоянное место жительства по адресу 

<

адрес> На основании изложенного и ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 30 Жилищного кодекса Российской федерации истец просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, указать в решении о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу. 

Представитель истца администрации муниципального образования «Каргасокское сельское поселение», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания по известному адресу, не явилась, об уважительных причинах неявки не известила, возражений не представила. Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности МО «Каргасокское сельское поселение» с 24.12.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.12.2019. 

Основаниями приобретения права собственности истца на указанное жилое помещения является вступившее в законную силу решение Каргасокского районного суда Томской области от 23.10.2019 по иску администрации МО «Каргасокское сельское поселение» о признании права муниципальной собственности. 

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес> что следует из справки о проживающих и зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения гражданского дела по иску администрации МО «Каргасокское сельское поселение» о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, ответчик ФИО2 ..., была зарегистрирована в жилом помещении предыдущим собственником жилого помещения Б., умершим в ... году. Жилое помещение находилось в собственности Б. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Б., в связи отсутствием лиц, обратившихся к нотариусу за принятием наследства, либо фактически принявших наследство, жилое помещение приобрело статус выморочного. Доказательств наличия родственных отношений между Б. и ФИО2, установлено не было. 

Заключением о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией назначенной администрацией Каргасокского сельского поселения, дом по адресу 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

Ответчик в жилом помещении, которое признано аварийным и подлежащим сносу фактически не проживает длительное время, поскольку добровольно и самостоятельно выехала и проживает в другом населенном пункте 

Ответчик не является и, по обстоятельствам дела, не может являться членом семьи нового собственника жилого помещения. 

Наличие каких-либо соглашений между прежним собственником и ответчиком, на основании которых бы сохранялись правоотношения между ответчиком и новым собственником в отношении спорной квартиры (свидетельствующих об обременении квартиры правами проживавших в ней лиц), не установлено. 

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением - квартирой, отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Учитывая обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд находит правомерным требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника в силу закона она не является, после перехода права собственности к другому лицу, в силу императивных указаний закона, право пользования жилым помещением прекращается. 

Оценивая все исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок (п. 31, 33 Правил).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации муниципального образования «Каргасокское сельское поселение» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объёме. 

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, представления через Каргасокский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 27 ноября 2020 года. 

Судья А.И. Потапов