4

Дело № 2-1400/2021; УИД: 42RS0005-2021-002358-35

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.

при секретаре- Носковой Ю.Е.

с участием представителя ответчика- ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

02 июня 2021 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» об исключении из платежного документа сведений о задолженности, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (далее- НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса») об исключении из платежного документа сведений о задолженности, взыскании судебных расходов.

Исковые требования обосновывает тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ им получен платежный документ (счет) № для внесения взноса на капитальный ремонт собственниками помещения, в котором указано, что задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18929,98 рублей. Однако, расчет задолженности не приложен. Ранее квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт не поступало.

При этом, ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома принято решение об утверждении изменения способа формирования фонда капитального ремонта, где владельцем специального счета было утверждено ТСН «Юбилейный». Помимо этого, было принято решение открыть данный счет в ПАО «

<

данные изъяты>». Также, были утверждены размеры ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6,71 рублей с 1 м2, утверждено лицо, которое уполномочено взаимодействовать с региональным оператором от имени собственников помещений МКД- бухгалтер ТСН «

<

данные изъяты>» ФИО3, что отражено в протоколе общего внеочередного собрания собственников недвижимости в МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку из квитанции на оплату задолженности не усматриваются период начисления задолженности и тарифы, по которым данная задолженность рассчитана, им в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой предоставления расчета задолженности, а также производства перерасчета задолженности с учетом применения сроков исковой давности.

ДД.ММ.ГГГГ им получен ответ на претензию, согласно которому ему отказано в перерасчете задолженности в связи с истечением срока давности и предоставлен расчет задолженности.

Исходя из сверки расчетов с собственником по взносам на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам на капитальный ремонт начала образовываться с декабря 2014 года.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу; 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> первоначальной редакцией постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 30 декабря 2013 года № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>-Кузбасса на 2014-2043 годы», опубликованной ДД.ММ.ГГГГ.

Считает, что из платежного документа необходимо исключить сведения о задолженности в размере 8216,34 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), поскольку в настоящее время, срок исковой давности для предъявления в судебном порядке требований о взыскании указанных сумм, истек.

На основании изложенного истец просит обязать НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» исключить из платежного документа (лицевой счет №) сведения о его задолженности в размере 8216,34 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в его пользу расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4, допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительных пояснениях (л.д. 3-6, 47-49).

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54), исковые требования не признала, просила отказать истцу в удовлетворении требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск (л.д. 50, 51).

Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствие со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как следует из ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Частью 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ (действует с 30 июня 2015 года), предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

Согласно ч. 3 ст. 5 Закона Кемеровской области от 26 декабря 2013 года № 141-ОЗ «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного пунктом 4 настоящей статьи.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30 декабря 2013 года № 672 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме- 3,90 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, с ДД.ММ.ГГГГ- 4,13 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ- 6,71 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Региональный оператор- ответчик НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» создан ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Кемеровской области от 23 декабря 2013 года № 141-03 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» и Приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 22 октября 2013 года № 75 как не имеющая членства некоммерческая организация, преследующая общественно полезные цели, предусмотренные действующим законодательством, и осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (МКД), расположенных на территории Кемеровской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного 

<

адрес> принято решение об утверждении изменения способа формирования фонда капитального ремонта, где владельцем специального счета утверждено ТСН «Юбилейный», утверждены размеры ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере 6,71 рублей с 1 м2 (л.д. 39-44).

В ДД.ММ.ГГГГ истцом впервые получен счет № для внесения взноса на капитальный ремонт собственниками помещения, в котором указано, что задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 18929,98 рублей (л.д. 11).

В адрес ответчика ФИО2 была направлена претензия с просьбой предоставления расчета задолженности, а также производства перерасчета задолженности с учетом применения сроков исковой давности (л.д. 12-14).

ДД.ММ.ГГГГ получен ответ на претензию, согласно которому ему отказано в перерасчете задолженности в связи с истечением срока давности и предоставлен расчет задолженности (л.д. 15-17).

Исходя из сверки расчетов с собственником по взносам на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по взносам на капитальный ремонт начала образовываться с декабря 2014 года (л.д. 18, 19).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу; 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> первоначальной редакцией постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 30 декабря 2013 года № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области-Кузбасса на 2014-2043 годы», опубликованной ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с включением многоквартирного жилого 

<

адрес>в областную региональную программу капитального ремонта, истцу, как собственнику 

<

адрес> данном жилом доме, с ДД.ММ.ГГГГ начислены взносы на капитальный ремонт, и предъявлен счет в ДД.ММ.ГГГГ, данные взносы истцом не оплачивались, что не оспаривалось им.

В обоснование заявленных требований истец указывает на пропуск ответчиком срока исковой давности, предъявлений требований о взыскании платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поэтому задолженность за указанный период должна быть признана отсутствующей, а из платежного документа необходимо исключить сведения о его задолженности в размере 8216,34 рублей (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). 

Указывает, что его требование не было исполнено ответчиком в добровольном порядке. Считает, что в случае оплаты им в настоящее время задолженности, денежные средства будут отнесены на погашение самой ранней задолженности, которую ответчик уже не вправе предъявлять ко взысканию.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктами 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Требование об уплате задолженности предъявлено истцу в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд считает, что ответчиком пропущен срок давности по требованиям о взыскании платы за капитальный ремонт за период: ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет задолженности по оплате взносов, равно как и тот факт, что истек срок исковой давности для предъявления в судебном порядке требований о взыскании указанных сумм представителем ответчика не оспаривались.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, у ответчика в связи с пропуском срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по истечении 3 лет с момента выявления задолженности, отсутствует возможность как судебного, так и внесудебного взыскания указанной суммы долга.

Решение суда является основанием для списания задолженности.

Доводы ответчика об отсутствии нарушения прав истца, утверждение о том, что о пропуске срока исковой давности истец вправе заявлять исключительно при рассмотрении дела о взыскании задолженности, не могут служить достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Положения ст. 6, пп. 3 п. 1 ст. 8 и абз. 12 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют условия применения гражданского законодательства по аналогии и предусматривают, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, а защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

В данном случае путем обращения в суд с самостоятельными требованиями истец реализовал способ защиты нарушенного права, связанного с указанием на задолженность по взносам на капитальный ремонт. Следовательно, несовершение ответчиком действий, направленных на принудительное взыскание задолженности, не может служить препятствием для защиты истцом права.

За период с декабря 2014 года по декабрь 2017 года задолженность истца по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляла 8216,34 рублей.Для восстановления нарушенных прав истца, на ответчика- НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», следует возложить обязанность по аннулированию задолженности истца по взносам на капитальный ремонт, начисленной за период с декабря 2014 года по декабрь 2017 года в указанной сумме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» об исключении из платежного документа сведений о задолженности, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» аннулировать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, начисленную ФИО2 в размере 8216,34 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и исключить из платежного документа на квартиру, расположеннуюпо адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №).

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2021 года.

Председательствующий: Н.В. Бобрышева