УИД 63RS0038-01-2020-005480-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 17 ноября 2020г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Долгаевой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4933/2020 по иску департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, освобождении земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, освобождении земельного участка.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании распоряжения администрации Кировского внутригородского района г.о.Самара №28 от 20.01.20г. проведена проверка в отношении земельного участка площадью 21кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, используемого ФИО1 под размещение металлического гаража без правоустанавливающих документов, вынесено предписание о необходимости устранения выявленных в результате проверки нарушений требований земельного законодательства. Однако ответчиком указанные требования не исполнены. Постановлением о назначении административного наказания от 06.05.2020г. по делу №325/2020 ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения. Факт использования земельного участка подтверждается актом установления фактического использования земельного участка от 02.09.2020г. Согласно расчету сумма неосновательного обогащения за пользование указанным земельным участком за период с 27.02.2020г. по 30.06.2020г. составляет 490,44 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2020г. по 30.06.20г. – 3,62 руб. В адрес ответчика направлена претензия № от 17.07.2020г. с предложением оплатить сумму неосновательного обогащения с учетом процентов и освободить указанный земельный участок от строений, привести его в состояние, пригодное для использования. Однако требование не исполнено, долг не погашен, земельный участок не освобожден. Нахождение незаконно возведенных ответчиком объектов на спорном земельном участке препятствует распоряжению данным земельным участком уполномоченными органами.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, департамент управления имуществом г.о. Самара просил взыскать в его пользу с ФИО1 неосновательное обогащение за пользование земельным участком площадью 21кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 494 руб. 06 коп., из них 490 руб. 44 коп. – сумма неосновательного обогащения за период с 27.02.2020г. по 30.06.2020г., 03 руб. 62 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2020г. по 30.06.2020г.; обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью 21 кв.м, расположенный по указанному адресу, путем демонтажа металлического гаража за счет собственных средств в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

Истец - департамент управления имуществом г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

На основании ч. 3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В силу ст.3 ЗК РФ земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

На основании ч. 2 ст. 9 ЗК РФ осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

В силу ч. 2 ст. 10 ЗК РФ субъекты Российской федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением администрации г.о. Самара № 1 от 11.01.2017г. «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность которых не разграничена, в городском округе Самара» полномочия по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков возложены на департамент управления имуществом г.о. Самара.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.ст. 1102, 1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Судом установлено, что ФИО1 фактически использует земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 21 кв.м, под размещение металлического гаража без оформленных в установленном порядке документов, что подтверждается, актом установления фактического использования земельного участка от 02.09.2020г., согласно которому земельный участок площадью 21,4кв.м, расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, пр.Кирова, в районе д. №309, используется под размещение металлического гаража; актом проверки муниципального земельного контроля от 27.02.2020г. № 20 администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара, согласно которому в ходе выезда на место проведения проверки в присутствии ФИО1 при осуществлении визуального осмотра проверяемого земельного участка, фотофиксации, обмера лазерным дальномером, съемки в РТК-режиме спутниковым геодезическим приемником, обнаружено, что земельный участок площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, используется ФИО1 под металлический гараж без оформленных прав на землю, чем нарушены требования ст.ст. 25, 26 ЗК РФ; постановлением Управления Росреестра по Самарской области от 06.05.2020г., согласно которому ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, ей назначено наказание в виде штрафа в размере 5000 руб. 

Правоустанавливающие документы, а также договор по использованию земельного участка ответчиком ФИО1 суду не представлены. 

17.07.2020г. в адрес ответчика направлена претензия № 15-07-20/23495, согласно которой ему необходимо в течение одного месяца освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 21,4кв.м, от строений и сооружений и привести его в состояние пригодное для использование, и оплатить сумму неосновательного обогащения размере 494,06 рублей за пользование указанным земельным участком в период с 27.02.20г. по 30.06.20г. 

Однако, требования департамента управления имуществом г.о. Самара ответчиком в установленный срок не исполнены. 

Согласно представленному истцом расчету сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с 27.02.2020г. по 30.06.2020г. составляет 490 руб. 44 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2020г. по 30.06.2020г. составляют 03 руб. 62 коп., а всего 494,06 руб. 

Данный расчет суд принимает, оснований не доверять ему у суда не имеется. 

Согласно чек-ордеру от 16.09.2020г. ФИО1 оплатила сумму неосновательного обогащения и проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 494,06руб.

Поскольку ответчиком сумма неосновательного обогащения оплачена в добровольном порядке, оснований для взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения и процентов в размере 494,06 руб. не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить частично. 

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета следует взыскать госпошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов, освобождении земельного участка удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 А,А, 

<

данные изъяты>, освободить земельный участок площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа металлического гаража за счет собственных средств в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. 

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2020г.