Гр. дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.

при участии старшего помощника прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снятии ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца - ФИО1 согласно решения комиссии предоставлена жилая площадь, состоящая из отдельной двухкомнатной квартиры площадью 30,6 кв.м., комнаты 17,4; 13,2 кв.м. по 

<

адрес>. Брак между истцом и ФИО11 (ФИО12) был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с прекращением брачных отношений ФИО2 выехала из спорного жилого помещения. Каких-либо соглашений об условиях проживания в спорном жилом помещении в случае расторжения брака между истцом и ответчицей не составлялось. ФИО2 и ее сын ФИО3 фактически они проживают по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ответчице на праве собственности. Ответчик, совместно с несовершеннолетним, добровольно выехали из спорного жилого помещения.

Истец, ФИО4, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца, по доверенности ФИО8, в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена. 

Третье лицо, ФИО10, в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель третьего лица, ФКУ «Войсковая часть 52583» по доверенности ФИО9, в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Третьи лица, представитель Окружного управления социального развития №16 Министерства социального развития Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца - ФИО1 предоставлена жилая площадь, состоящая из отдельной двухкомнатной квартиры площадью 30,6 кв.м., комнаты 17,4; 13,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Брак между истцом и ФИО11 (ФИО12) был расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Чеховского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО4

При этом, согласно пояснений истца ФИО2 и ее сын ФИО3 фактически проживают по адресу: 

<

адрес>

Данные обстоятельства также подтверждаются вступившим в законную силу решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО2 об изменении места жительства ребенка, опредлении места жительства ребенка, об освобождении от уплаты алиментов, взыскании алиментов.

Так указанным решением суда установлено, что ФИО2 проживает по адресу: по адресу: 

<

адрес>

Согласно статье 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне-гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 65 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт жилого помещения, кроме перечисленных наниматель несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 

Статьей 71 Жилищного кодекса РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В силу статьи 83 Жилищного Кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" "При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения". 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.12.2012 г.) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том 

Каких-либо доказательств о наличии обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорной квартиры и длительного непроживания, а также о чинении со стороны истца препятствий в проживании в квартире, намерении там проживать стороной ответчика в материалы дела не представлено. 

На основании пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика и несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, на что суд считает возможным указать в резолютивной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>