Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Солнечногорск Московская область ДД.ММ.ГГГГ

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Белоусовой Н.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной 

<

адрес>

В вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, в связи с тем, что у нанимателей имеются свои семьи, членами одной семьи они давно не являются, совместное хозяйство не ведут.

На предложение истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответа по настоящее время получено не было и расценивается, как отказ решить этот вопрос добровольно.

В связи с отсутствием договоренности, истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 предоставил заявление об определении полномочий представителя ФИО6, который в свою очередь исковое заявление не поддержал, просил суд отказать в удовлетворении требований в полном объеме. Пояснил, что считает брак между ФИО1 и ФИО2 был фиктивный и регистрация в квартире была произведена обманным путем.

Ответчики ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании иск поддержала. 

Третьи лица ООО «МосОблЕИРЦ», Администрация г.о. Солнечногорск Московской области, ООО «Инфракомплекс – СЖК» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг в жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договорам социального найма или принадлежащего им на праве собственности» случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг в жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договорам социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное 

<

адрес>., является муниципальной собственностью, договор социального найма на вышеуказанную квартиру оформлен на ФИО2.

В соответствии с отзывом ООО «Инфракомплекс – СЖК» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> открыт лицевой счет № на основании договора социального найма жилого помещения № от 08.02.2017г. Ответственным квартиросъемщиком является ФИО2. В настоящее время по данному лицевому счету задолженность по жилищно-коммунальным услугам отсутствует.

На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> зарегистрировано 5 человек: ФИО2 (ответственный квартиросъемщик), ФИО1 (жена), ФИО3 (дочь жены), ФИО5 (внук), ФИО4 (внучка). 

Как следует из доводов истца, семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, в связи с тем, что у нанимателей имеются свои семьи, членами одной семьи они не являются, совместное хозяйство не ведут. Вместе с тем, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживает, пользуются жилищно-коммунальными услугами; при этом, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Доказательств иного, вопреки требованиям положений статей 56-57 ГПК РФ, суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что брак между им и истцом был заключен фиктивно, а регистрация в квартире сторон была произведена обманным путем, вниманию суда не подлежат, поскольку не являются предметом настоящего спора, т.к. иск заявлен об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья.

При этом суд соглашается с предложенным истцом порядком участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, полагая необходимым определить данный порядок пропорционально числу зарегистрированных в квартире лиц (5 человек), руководствуясь составом семей. Следовательно, на долю семьи истца (1 человек) приходится 1/5 доли площади всей квартиры, на долю семьи ответчика ФИО2 (1 человек) – 1/5 доли, на долю семьи ответчика ФИО3 (3 человека) – 3/5 доли.

Настоящее решение суда является основанием для начисления платежей и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, р.

<

адрес> на имя ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении, расположенном 

<

адрес> между сторонами в следующих долях от общего размера оплаты:

За ФИО1 – в размере 1/5 доли;

За ФИО2 – в размере 1/5 доли;

За ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 – в размере 3/5 доли.

Решение суда является основанием для начисления платежей и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2, ФИО3, ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Белоусова