Дело № 2-114/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«05» июля 2017 года п. Хандыга

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Григорьевой М.М.,

при секретаре Захаровой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ГУП «ЖКХ РС (Я)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, указывая на то, что согласно ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») ответчик обязан платить за оказанные жилищно-коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность не погашена. Согласно лицевому счету за период с *Дата* по *Дата* задолженность ответчика за коммунальные услуги составляет 85308,08 рублей, пени 16258,02 рублей. Просят взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 101566,10 рублей, а также уплаченную государственную пошлину в размере 3231,32 рублей.

На судебное заседание представитель истца не явился, от представителя ФИО2 по доверенности имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия. А также имеется заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым, из финансового счета за апрель 2017 года по *Адрес* видно, что задолженность по состоянию на *Дата* составляет 136133,19 рублей. Из исковых требований видно, что сумма подлежащая взысканию с ответчика составляет 85308,08 рублей. Разница в сумме 50825,11 рублей является начислением жилищных услуг и подлежит корректировке (списанию) после предоставления УК «Уют-Сервис» акта обследования жилого помещения. Таким образом, взыскание производится только за предоставленные коммунальные услуги (отопление, горячая вода, холодная вода, ОДН ХВС, ОДН ГВС). Из жилищных услуг, взысканию подлежит только сумма начислений за найм жилого помещения. Просит взыскать задолженность за период с *Дата* по *Дата* в размере 85308,08 рублей, пени 16258,02 рублей, а также уплаченную госпошлину за подачу иска. Просит иск удовлетворить. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ уточнять исковые требования это право истца, данное право указано в доверенности представителя истца, в связи с этим дело рассматривается в рамках уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, пояснил, что квартира неблагоустроенная. Дом раньше принадлежал предприятию Лесавиаохране, которого в настоящее время нет. Он там работал и ему предоставили квартиру. В муниципалитет дом не передавали, договора социального найма не имеет. Заключил договор с УК «Уют-сервис» и они у него убирают мусор. Больше никаких услуг не предоставляют. Отопление есть, но дома очень холодно. Когда есть отопление, то бежит теплая вода. Канализации нет.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, истец при взимании платы за коммунальные услуги руководствуется постановлениями № 71 от 28.05.2014, № 59 от 07.05.2015, № 541 от 06.04.2016, а также приказом № 48 от 15.04.2013 Государственного комитета по ценовой политике Региональной энергетической комиссии РС (Я) «Об установлении уровня платы граждан за услуги отопления, водоснабжения и водоотведения на территории Томпонского района РС (Я)». Из представленных материалов суд установил, что ГУП ЖКХ РС (Я) в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» является надлежащим истцом по делу (Положение о ТУФ «Коммунтеплосбыт», Устав ГУП «ЖКХ РС (Я)»). 

Ответчик ФИО1 проживает по *Адрес*, что подтверждается письмом *Номер* от *Дата*, выданным поселковой администрацией МО «*...*». Факт проживания в данной квартире ФИО1 также не отрицает. Зарегистрирован в данной квартире с *Дата*, что подтверждается справкой МО «*...*» *Номер* от *Дата*. 

Из представленных документов суд не может установить принадлежность спорного жилого помещения МО «Теплоключевской наслег» либо ФИО1 на праве собственности, договора социального найма, либо свидетельства о регистрации права суду не представлено. При таких обстоятельствах суд не может согласиться с тем, что с ответчика должна взыскиваться плата за найм жилья. 

Из расчета истца задолженность за период с *Дата* по *Дата* составила 85308,08 рублей, пени 16258,02 рублей.

Из письма ООО УК «*...*» *Номер* от *Дата* установлено, что ФИО1 по *Адрес* предоставляется услуга по вывозу сухого мусора, иные услуги не предоставляются. Данное обстоятельство также подтверждается договором *Номер* от *Дата*, заключенным между ООО УК «*...*» и ФИО1, листком заочного голосования *Дата*.

Таким образом, ФИО1 обязан оплатить начисленные коммунальные услуги в виде обязательных платежей, которые включают в себя: отопление, тепло-энергия, ОДН тепло-энергия, санитарная очистка.

В связи с этим, суд считает, что следует взыскать с ФИО1 за период с *Дата* по *Дата* включительно – 57355,96 рублей (с *Дата* по *Дата*– 12228,01 рублей; *Дата* – 33495,85 рублей; *Дата* по *Дата* включительно – 11632,10 рублей).

Кроме этого истец просит взыскать пени в размере 16258,02 рублей в связи с нарушением сроков оплаты. 

Взыскание пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и способом обеспечения исполнения обязательств. За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Однако, в силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что заявленную истцом сумму неустойки в виде пени следует взыскать пропорционально взысканной сумме, таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика пени в размере 5000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2070,68 рублей. Уплата госпошлины подтверждается платежным поручением *Номер* от *Дата*.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» в лице Томпонского участка филиала «Коммунтеплосбыт» задолженность за коммунальные услуги в размере 57355,96 рублей, пени в размере 5000 рублей, возврат оплаченной государственной пошлины в размере 2070,68 руб., всего в сумме 64426 (Шестьдесят четыре тысячи четыреста двадцать шесть) рублей 64 копейки.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца.

Судья: М.М. Григорьева