Дело № 2-659/2021 

33RS0001-01-2021-000245-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир 14 июля 2021 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Барабина А.А.,

при секретаре Абрамовой Е.А.,

с участием

представителей истца ФИО1,

ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г. Владимира «ГУК» к ФИО5, ФИО3 о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

МУП г. Владимира «ГУК», действуя в интересах собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> на основании решения общего собрания от 01.12.2020, обратилось в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к собственникам 

<

адрес> ФИО5 и ФИО3, в котором поставило вопрос об обязании устранить нарушения санитарно-эпидемиологических, ветеринарно-санитарных правил посредством приведения 

<

адрес> в надлежащее состояние путем освобождения от мусора, производства дезинфекции и дезинсекции.

В обоснование указано, что ответчики содержат жилое помещение в ненадлежащем состоянии, допускают бесхозяйственное обращение с ним, нарушают права и интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Квартира ответчиков захламлена мусором, является источником тараканов, зловония по всему подъезду, в ней содержатся четыре собаки, за которыми хозяева не убирают.

В судебном заседании представители истцов подержали заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика ФИО5 – ФИО4 возражали против удовлетворения иска. Признавая факт наличия некоторого беспорядка в квартире полагали, что стороной истца не представлено доказательств бесхозяйственного обращения с ней. Отрицали, что квартира является рассадником тараканов и зловония.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела считается извещенной в порядке ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки не сообщила, на выездной стадии судебного заседания не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие с участием представителя.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО5 и ФИО3 являются собственниками 

<

адрес>.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.05.2015 МУП г. Владимира «ГУК» является управляющей компанией 

<

адрес>.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от 01.12.2020 МУП г. Владимира «ГУК» наделено полномочиями по обращению в суд в интересах собственников помещений с заявленными в рамках настоящего иска требованиями.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Кроме того, согласно п. 1.4 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных Постановлением Госстроя РФ Ml70 от 27.09.2003 (далее - СанПиН N 170), граждане при использовании жилых помещений обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования. Санитарно-гигиенические требования, которые следует соблюдать при эксплуатации жилых зданий и помещений, установлены "СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 (далее СанПиН 2.1.2.2646-10),

Так, п.п. 9.1 и 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10 предусмотрено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается:

использование жилого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией;

хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух;

выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях;

захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

При эксплуатации жилых помещений требуется проводить мероприятия, направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных заболеваний, связанных с санитарным состоянием жилого здания, по уничтожению насекомых и грызунов (дезинсекция и дератизация).

Решением Владимирского городского Совета народных депутатов от 21.07.2005 N 251 утверждены «Правила содержания домашних животных в городе Владимире».

Согласно ст.ст. 7, 28, 78 Правил Владелец домашнего животного обязан:

обеспечивать безопасность граждан от физического и морального воздействия домашних животных, а также спокойствие и тишину для окружающих;

соблюдать санитарно-гигиенические и ветеринарные правила содержания домашних животных;

выполнять санитарно-гигиенические и ветеринарные мероприятия, обеспечивающие предупреждение болезней домашних животных;

выполнять предписания должностных лиц органов государственного санитарно-эпидемиологического и ветеринарного надзора;

Не разрешается содержать домашних животных в местах общего пользования жилых домов (кухни, коридоры и др. места общего пользования коммунальных квартир, лестничные клетки, чердаки, подвалы, переходные лоджии и др.). Загрязнение домашними животными указанных мест немедленно устраняется их владельцами.

Владельцы домашних животных не должны допускать загрязнения тротуаров, детских и школьных площадок и других объектов общего пользования при выгуле домашних животных, а в случае загрязнения должны убрать экскременты за своим животным.

Жильцы 

<

адрес> неоднократно обращались с жалобами в управляющую компанию на ненадлежащее содержание жилого помещения № его собственниками, антисанитарное состояние, зловоние, насекомых, постоянный лай собак.

Как следует из актов осмотра 

<

адрес> (л.д. 45-46, 117-118), 

<

адрес> сильно захламлена, в связи с чем проход в комнаты затруднен, на полу наблюдаются грязные кучи, мешки с помоями, фекалии, бегают тараканы.

Свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 при допросе в судебных заседаниях пояснили, что посещали квартиру ответчиков, при этом наблюдали кучи мусора, нагромождение вещей, множество тараканов, собачьи фекалии. Из квартиры исходит стойкое сильное зловоние, хорошо ощущаемое и в подъезде.

В подтверждение иска суду также представлены фотографии квартиры и видеозапись ее посещения представителем истца.

Приведенные обстоятельства полностью подтвердились в ходе выездного судебного заседания 14 июля 2021 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о бесхозяйственном обращении ответчиков с жилым помещением, имеющихся нарушениях санитарно-эпидемиологических и ветеринарно-санитарных правил.

Доводы ответчика ФИО3 о надлежащем состоянии квартиры отклоняются как не соответствующие действительности, в чем суд убедился лично в ходе рассмотрения дела.

Представленные паспорта на собак (4 штуки) с данными об их вакцинации сами по себе не подтверждают факт надлежащего их содержания.

Таким образом, исковые требования МУП г. Владимира «ГУК» суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МУП г. Владимира «ГУК» удовлетворить.

Обязать ФИО5, ФИО3 устранить нарушения санитарно-эпидемиологических, ветеринарно-санитарных правил посредством приведения 

<

адрес> в надлежащее состояние путем освобождения от мусора, производства дезинфекции и дезинсекции.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Барабин