Дело № 2-870/2017г. * 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи А.Н. Ковбасюка,

при секретаре судебного заседания А.А. Холодовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Отделу УФМС России по * в * о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что * она приобрела в собственность путем заключения договора купли-продажи квартиры от * у ФИО4, * года рождения квартиру, расположенную по адресу: *, д. Липна, *.

На момент подписания договора в указанной квартире были зарегистрированы ФИО5, ФИО2 и ФИО3 Согласно п.10 договора, указанные граждане должны были сняться с регистрационного учета в течение 1 месяца. Однако до настоящего времени в приобретенной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО2, * года рождения и ФИО3,* года рождения. Также истцом указано, что с момента приобретения ей жилого помещения, по указанному адресу ФИО2 и ФИО3 расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, местонахождение ответчиков на настоящее время истцу не известно. Членами семьи истца ФИО2 и ФИО3 никогда не являлись и не являются в настоящее время. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета невозможно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилого помещения ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец просила суд признать ФИО2 и ФИО3 прекращенными право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, д. Липна, *; обязать ОУФМС России по * в * снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Ответчики - ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени рассмотрения данного дела, в суд не явились, объяснений уважительности причин своей не явки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от * N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

В соответствии с пунктом 68 указанного Постановления, данный порядок подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО2 и ФИО3 неоднократно извещались судом по адресу своей регистрации указанному в справке. Все почтовые отправления вернулись в суд с отметкой «Истек срок хранения». 

Таким образом, следует прийти к выводу, что ответчики надлежащим образом уведомлены о времени судебного заседания, доказательств уважительности причин отсутствия не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

С согласия истца определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст. 233-235 ГПК РФ.

Ответчик Отделение по вопросам миграции ОМВД России по * в *, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил. 

Исследовав письменные материалы дела, допросив явившегося свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, на основании договора купли-продажи квартиры от * является собственником квартиры, общей площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: *, д. Липна, *, с кадастровым номером *, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по * (л.д. 6).

ФИО2, * года рождения и ФИО3, * года рождения, зарегистрированы с * по настоящий момент в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги от *, выданной главой администрации Муниципального образования * (л.д.9).

Из показаний свидетеля ФИО6, который является соседом истца, следует, что ФИО2 и ФИО3, с момента проживания его в указанном доме, три года в квартире ФИО1 не появлялись, их личных вещей в доме истца нет, попыток вселения в дом ответчики не предпринимали, членами семьи истца, не являются.

Не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, т.к. они подтверждаются материалами дела и пояснениями истца.

Таким образом, установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3, членами семьи истца ФИО1 не являются, в указанной квартире не проживают, до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорной квартире, их вещей в доме не имеется, расходов по содержанию жилого дома не несут. Какое-либо соглашение между сторонами о порядке пользования ответчиками, данным жилым помещением отсутствует.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд, применяя положения ст. 6,7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу перемещения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которым утрата лицом права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета, признает ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2* года рождения, ФИО3 * года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *, д. Липна, *.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2* года рождения, ФИО3 * года рождения по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей в равных долях по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого из ответчиков.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд * в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

* 

Судья /*А.Н. Ковбасюк