Дело № 2-941/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 г. г. Камышин 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Боеску-Зыковой М.В.,

при секретаре Поповой Д.И.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 в лице своего представителя ФИО2 первоначально обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что ФИО1, на основании решения мирового судьи судебного участка № 17 Волгоградской области от 26 августа 2008 года (дело № 2-17-657/2008) и свидетельства о праве на наследство по закону от 28 октября 2004 годя, является собственником жилого помещения- двухкомнатной квартиры, общей площадью 44,4 кв. м., расположенной по адресу: ....

После вступления в наследство, признании за ФИО1 права собственности на 1/3 часть указанной квартиры и государственной регистрации права собственности на жилое помещение, собственнику спорного жилого помещения ФИО1 стало известно, что в принадлежащей ему квартире, по указанному адресу зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 в квартире по указанному адресу была зарегистрирована с согласия бывшего собственника ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником квартиры по указанному адресу ответчица не является, свои вещи в квартире не хранит, но до настоящего времени остается зарегистрированной в принадлежащей ФИО1 квартире.

Решить вопрос о снятии с регистрации ФИО3 по указанному адресу в добровольном порядке не представляется возможным, в связи с ее не желанием в добровольном порядке явиться в АУ МФЦ г. Камышина для составления заявления о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просил суд:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: ....; взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой: госпошлины за получение выписки из ЕГРП в размере 400 руб., госпошлины в суд в размере 300 рублей, оплатой услуг представителя по составлению искового заявления и представления интересов в суде 10000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявила ходатайство о прекращении гражданского дела в части взыскания с ФИО3 судебных расходов, связанных с оплатой: госпошлины за получение выписки из ЕГРП в размере 400 руб., госпошлины в суд в размере 300 рублей, оплатой услуг представителя по составлению искового заявления и представления интересов в суде 10000 рублей, а производство в данной части прекратить.

Определением Камышинского городского суда от 07 июня 2017 г. отказ представителя истца от части исковых требований к ФИО3 в части взыскания судебных расходов, связанных с оплатой: госпошлины за получение выписки из ЕГРП в размере 400 руб., госпошлины в суд в размере 300 рублей, оплатой услуг представителя по составлению искового заявления и представления интересов в суде 10000 рублей был принят судом, а производство по делу в данной части было прекращено. 

В настоящее время представитель истца ФИО2 просила Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: .... .....

Истец ФИО1 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии с участием своего представителя ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании измененные исковые требования поддержала в полном объёме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, настаивала на удовлетворении иска. 

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил до судебного заседания заявление об отложении рассмотрения дела, в связи с командировкой в .....

Ответчик ФИО3, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась и не представила суду свои возражения по иску. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Камышинский» извещен в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

С учетом изложенного, суд находит возможным в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение настоящего гражданского дела без участия не явившихся лиц. 

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право каждого на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Данное положение также закреплено ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. Исходя из положений Конституции РФ и ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № 17 Волгоградской области, свидетельством о праве на наследство по закону ...., выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом .... ФИО7 и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости № .... от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ТСЖ ЖСК-12 следует, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно рапорту майора полиции УУП ОУУП и ПДН МО МВД РФ «Камышинский» ответчик ФИО3 по адресу: .... не проживает, квартира в настоящее время пустует.

Статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ за № 713 от 17.07.1995 года, установлены основания для снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства.

Поскольку ответчик ФИО3 не проживает по спорному адресу: ...., следовательно, ее регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности спорной квартире создает для него препятствия в осуществлении принадлежащих ему гражданских прав.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 2 и 3 статьи 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, а также несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные платежи и между ним и истцом не установлено каких-либо соглашений по пользованию данным помещением, следует признать, что ответчик своим действием нарушает права собственника спорного жилого дома и препятствует в осуществлении пользования принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании было установлено, что ответчик не проживает и не осуществляя ведение общего хозяйства с собственником и фактически не являясь членом семьи собственника, не сохранил право пользования спорным жилым помещением и в нем не проживает.

Поскольку ответчик выехал в другое место жительства, не сохранив право пользования данным жилым помещением, суд приходит к убеждению, что он фактически утратили право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО3 на спорной жилплощади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчик, не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. При изложенном, исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Боеску-Зыкова