КОПИЯ 

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего : судьи Мухиной И. Г.

При секретаре : Черемновой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

10 июля 2020 года

дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Луч» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении демонтировать тамбурную дверь

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Луч» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении демонтировать тамбурную дверь. 

Требования мотивирует следующим : решением общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией собственниками МКД по адресу 

<

адрес> избрано ООО «Луч». ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещением по адресу 

<

адрес>.Собственник жилого помещения по адресу 

<

адрес> ответчику неизвестен, но в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3. При осмотре общедомового имущества установлен факт самовольного захвата мест общего пользования (тамбур), отгораживания их дверью. Ответчикам направлялись уведомления о необходимости демонтировать дверь, однако, ответчики таких мер не предприняли. Просит суд обязать ответчиков демонтировать незаконно установленную дверь общего пользования, взыскать с ответчиков в пользу ООО «Луч» расходы по госпошлине 6 000 рублей. 

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики в судебное заседание не явились, судом надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, возражений относительно иска не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований. 

Судом установлено решением общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией собственниками МКД по адресу 

<

адрес> избрано ООО «Луч», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и договором управления многоквартирным домом №З-7 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещением по адресу 

<

адрес>, что подтверждается сведениями ФГИС ЕГРН (л.д.48). В квартире по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В силу ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.3 ст.36 ЖК РФ Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно п.3 ст.36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

На основании ч.ч.2,3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42).

Пункт 10 указанных Правил предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 1 статьи 44 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п.2 ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Поскольку суду не представлены доказательства наличия решения собственников об уменьшении общедомового имущества путем установки тамбурной двери, суд полагает исковые требования об обязании ответчиков демонтировать незаконно установленную дверь общего пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Также подлежат удовлетворению требования о взыскании госпошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд. В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенным исковым требованиям. Таким образом, госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «Луч» в размере 6 000 рублей в равных долях, то есть по 2 000 рублей с каждого из ответчиков. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 демонтировать незаконно установленную дверь в месте общего пользования – тамбур квартир №, № по адресу 

<

адрес> течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Луч» государственную пошлину в размере 6 000 рублей, по 2 000 рублей с каждого. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение судом составлено 17.07.2020 года.

Председательствующий: (подпись) Мухина И.Г.