УИД: 59RS0024-01-2024-000206-63

Дело № 2-193/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красновишерск 12 сентября 2024 года

Красновишерский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Никулиной Е.В.,

при ведении протокола секретарем Ничковой И.М.,

с участием прокурора Красновишерского района Рачевой Е.П.,

представителя истца администрации Красновишерского городского округа Пермского края ФИО3,

рассмотрев в городе Красновишерске в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Красновишерского городского округа 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением за неуплату коммунальных услуг более шести месяцев, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения из специализированного жилищного фонда для временного проживания с правом регистрации по месту пребывания,

У С Т А Н О В И Л:

администрация Красновишерского городского округа, с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ на жилую комнату по адресу: 

<

адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Красновишерскому городскому округу с регистрационного учета по указанному адресу; выселении ФИО1, ФИО2 из жилой комнаты по вышеуказанному адресу с предоставлением жилой комнаты, общей площадью 17,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> комната №.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес> в специализированном жилищном фонде для социальной защиты отдельных категорий граждан по договору безвозмездного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем ФИО1 вселена дочь ФИО2 Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1 договора, наймодатель - администрация Красновишерского муниципального района передает нанимателю в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом постоянной регистрации места жительства жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Красновишерского городского поселения 

<

адрес> и включенном в специализированный жилищный фонд для социальной защиты отдельных категорий граждан, жилой площадью 27,6 кв.м., состоящее из одной комнаты в двухэтажном деревянном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, № для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление.

На основании постановления администрации Красновишерского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит капитальному ремонту. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики уведомлены о проведении капитального ремонта, им предложено на время его проведения выбрать из предлагаемого списка жилое помещение для переселения. Ответ должен быть дан до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актов сверки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, справки ПАО Пермэнергосбыт № ПЭС-640-2846 от ДД.ММ.ГГГГ ответчики не вносят плату за коммунальные услуги более 6 месяцев. Общая задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по коммунальным платежам составляет №.

Согласно подп. «г» пункта 4.3 договора по требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке при невнесении нанимателем платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Претензией №/вн-00-90 от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предложено погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ, также они были уведомлены о расторжении указанного договора и выселении в случае неуплаты задолженности. Претензия получена ответчиком собственноручно.

Ответчикам предлагалось переселиться в комнату, площадью 17,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес> от переселения в которую они отказались.

Задолженность ответчиков перед поставщиками коммунальных услуг в общей сумме составляет №., в том числе: водоснабжение и водоотведение – № коп., содержание и т/о – № 20 коп., отопление – №.

В судебном заседании представитель истца администрации Красновишерского городского округа 

<

адрес> ФИО6 на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании пояснила, что с требованиями истца она согласна частично, не согласна с требованием о расторжении с ней договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, №, со снятием ее с регистрационного учета по вышеназванному адресу. Со вторым требованием администрации ответчик согласилась, при этом пояснила, что из квартиры по адресу: 

<

адрес> № она и ФИО2, которая является её родной дочерью, выселилась еще в конце апреля 2024 года, вещи свои она перевезла. Также суду пояснила, что с МБУ «Красновишерское ЖКХ» она заключила договор безвозмездного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> комната №. Однако вселяться туда она не согласна, поскольку ее не устраивает отдаленность нахождения данного жилого помещения от центра 

<

адрес>, а также не устраивает благоустройство данного жилого помещения.

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимала, надлежащим образом извещена о дате и времени рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании пояснила, что с требованиями истца также не согласна, поскольку по адресу: 

<

адрес> она фактически не проживает в течение 3,5 лет, а проживает в общежитии 

<

адрес> края. В указанном жилом помещении проживает ее мать ФИО1 Дать пояснения относительно того, почему не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, ответчик ФИО2 не смогла, при этом пояснила, что ее мать ФИО1 ранее находилась на обеспечении гражданского мужа, почему та не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, ей не известно.

В судебном заседании представитель третьего лица МКУ «Красновишерское ЖКХ» ФИО7 участия не принимала, надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания. Ранее в судебных заседаниях исковое заявление истца поддерживала в полном объеме, просила удовлетворить иск по доводам, указанным в уточненном исковом заявлении.

Выслушав участников процесса, пояснения свидетелей ФИО8, Свидетель №1, заключение прокурора 

<

адрес> ФИО5, полагавшей, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, поскольку ответчики фактически выселились из данного жилого помещения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением администрации Красновишерского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-гп «Об утверждении перечня жилых помещений, включенных в специализированный жилищный фонд Красновишерского городского поселения 

<

адрес>» жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Красновишерское городское поселение, г№ включено в специализированный жилищный фонд Красновишерского городского поселения 

<

адрес> (л.д. 11, 11оборот-21).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Красновишерского муниципального района на основании личного заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, протокола комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – договор) ФИО1 передано в безвозмездное пользование, для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительства жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и включенное в специализированный жилищный фонд социального использования, общей площадью 26,7 кв.м., состоящее из одной комнаты в двухэтажном деревянном доме, расположенное по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась дочь ФИО2 (л.д. 6-9).

Согласно адресной справке инспектора Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Красновишерскому городскому округу ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по вышеуказанному адресу (л.д. 50, 51).

Пунктом 1.1 договора установлено, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в безвозмездное пользование, для постоянного проживания с правом регистрации постоянного места жительства, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и включенное в специализированный жилищный фонд социального использования, общей площадью 26, 7 кв.м., состоящее из одной комнаты в двухэтажном деревянном доме, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление.

В соответствии с подп. «г» пункта 4.3 договора по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за коммунальные услуг в течение более 6 месяцев.

Постановлением администрации Красновишерского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежащим капитальному ремонту» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан подлежащим капитальному ремонту с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения, с дальнейшим проживанием граждан (л.д. 10).

Уведомлением администрации Красновишерского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жители, проживающие в жилом доме по 

<

адрес> уведомлены о проведении капитального ремонта, им предложено выбрать другое жилое помещение из списка для последующего заключения договора безвозмездного пользования и переселения по выбранному адресу (л.д. 43).

Из ответа Северного отделения ПАО «Пермэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № ПЭС-640-2846 следует, что ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 153106 рублей 27коп. (л.д. 41-42, 30-40).

ДД.ММ.ГГГГ администрация Красновишерского городского округа в адрес ФИО1 направила претензию с требованием погасить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в случае непогашения задолженности в установленный срок администрация Красновишерского городского округа вправе обратиться в суд с заявлением о расторжении договора и выселении из занимаемого жилого помещения (л.д. 29).

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ФИО2 права на объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д. 111, 112).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Анализируя собранные по делу доказательства, судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 были вселены в спорное жилое помещение с согласия истца, как собственника жилого помещения, т.е. между сторонами сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением. В связи с нарушением условий договора истец выразил свою волю на отказ от договора, направив ответчику соответствующее уведомление.

Согласно информации Северного отделения ПАО «Пермэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ № ПЭС-640-23554 задолженность ФИО1 по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №., в том числе: электроэнергия – № водоотведение – № коп., отопление – №., холодное водоснабжение – № коп., содержание жилья – №.д. 145-146).

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к обоснованному выводу об отсутствии у ответчика самостоятельных прав на спорную квартиру и возникновении между сторонами отношений по пользованию квартирой, основанные на договоре безвозмездного пользования, от которого собственник вправе отказаться во всякое время (ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации), и удовлетворению требований о расторжении договора безвозмездного пользования.

Поскольку при отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением регистрация по месту жительства также прекращается, что установлено подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, принятое судом решение является основанием для снятия ответчиков ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения».

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений подпункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Положениями ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно пункту 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным казенным учреждением «Красновишерское жилищно-коммунальное хозяйство» и ФИО1 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю в безвозмездное пользование, для постоянного проживания с правом регистрации места жительства, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Красновишерского городского округа и включенном в специализированный жилищный фонд для социальной защиты отдельных категорий граждан, жилой площадью 17,7 кв.м., состоящее из одной комнаты в квартире в трехэтажном кирпичном доме по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализация, центральное отопление (п. 1.1 договора). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 77-80).

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения по договору безвозмездного пользования (л.д. 81-82).

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается показаниями свидетелей Свидетель №1, ФИО8 тот факт, что заключая ДД.ММ.ГГГГ с МКУ «Красновишерское жилищно-коммунальное хозяйство» договор безвозмездного пользования жилым помещением №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, которая является нанимателем данного жилого помещения, осознавала свои действия, действовала добровольно, без какого-либо извне принуждения. В данное жилое помещение совместно с ФИО1 вселена ее дочь ФИО2 Неотъемлемой частью данного договора является акт приема-передачи жилого помещения по договору безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что наниматель ФИО1 приняла от наймодателя МКУ «Красновишерское жилищно-коммунальное хозяйство» жилое помещение в таком виде и состоянии, которое описано в данном акте, не имеет претензий по внешнему виду, эксплуатационному (техническому) состоянию (л.д. 81). Акт приема-передачи жилого помещения подписан обоими сторонами, что свидетельствует о выражении своей воли обоими сторонами указанного договора.

Таким образом, оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства, в том числе и пояснения сторон по делу, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ни ФИО1, ни ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживают и выселились из него добровольно, до подачи искового заявления в суд. Кроме того, на сегодняшний день ответчиками заключен договор безвозмездного пользования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований администрации Красновишерского городского округа Пермского края о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что в свою очередь, порождает законное основание для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с учетом характера спорного правоотношения, правила об однократном уплате государственной пошлины по требованиям неимущественного характера, в силу п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление администрации Красновишерского городского округа 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением за неуплату коммунальных услуг более шести месяцев, выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения из специализированного жилищного фонда для временного проживания с правом регистрации по месту пребывания удовлетворить частично.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Красновишерского муниципального района и ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, комната 50.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комната 50. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета Красновишерского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Красновишерский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Никулина