Дело № 2-725/2020 09 сентября 2020 года

УИД 29RS0016-01-2020-001029-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Кузиловой Е.В., 

с участием ответчиков ФИО1, К.А.ОА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов и по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Жилкомсервис» обратилось с иском в суд к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов.В обоснование иска указали, что ответчик, являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> период: с апреля 2013 года по июль 2016 года, октябрь, ноябрь 2016 года, ноябрь 2018 года (часть), декабрь 2018 года, не исполнила обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому ссылаясь на положения гражданского и жилищного законодательства РФ просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 96802,72 руб., по пени в сумме 57581,81 руб., а также в возврат уплаченную государственную пошлину при подаче иска в размере 4288 руб.

Определением суда от 24.08.2020 настоящее гражданское дело объединено в одно производство с гражданским делом суда № по иску МУП «Жилкомсервис» к ФИО2 для совместного рассмотрения и разрешения, в связи с однородностью дел, в которых участвуют одни и те же стороны. Объединенному делу присвоен номер № 2-725/2020.

Как следует из материалов гражданского дела №МУП «Жилкомсервис» обратилось с иском в суд к ответчику К.А.ОВ. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов. В обоснование иска указали, что ответчик, являясь собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> за период: с апреля 2013 года по август 2018 года, с октября 2018 года по январь 2019 годане исполнил обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому ссылаясь на положения гражданского и жилищного законодательства РФ просят взыскать с данного ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 121320,74руб. по пени в сумме 64757,50 руб., а также в возврат уплаченную государственную пошлину при подаче иска в размере 4922 руб.

Истец МУП «Жилкомсервис»извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание своего представителя не направил в иске просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебном заседании против требований возразили, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности на обращение в суд, последствия пропуска которого просят применить к требованиям истца и отказать в удовлетворении исковых требований. Также указали на чрезмерный и неразумный размер пени заявленной истцом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел мирового судьи судебного участка № Новодвинского судебного района 

<

адрес> № и № и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему. 

Как установлено по материалам дела, ответчикам в спорный период на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли каждому принадлежала 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Указанный многоквартирный жилой дом находился в управлении истца МУП «Жилкомсервис».

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Сторонами договора управления, по которому в качестве управляющей организации выступает МУП «Жилкомсервис», срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим.

Установленной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет, оплату в полном объеме не производит. 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно карточке лицевого счета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ответчиков в размере расходов приходящихся на долю ФИО1 составляет 96802,72 руб., в размере расходов приходящихся на долю К.А.ОА. составляет 121320,74руб.,

Исходя из расчета, представленного истцом, размер начисленной пени за неуплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за данный период приходящихся на долю ФИО1 составляет 57581,81 руб., на долю К.А.ОА. составляет 64757,50 руб.

Указанные расчеты задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени судом проверены и признаны арифметически верным, ответчиками данные расчеты не оспорены, доказательств оплаты долга в судебное заседание предоставлено не было.

В связи с нарушением ответчиками обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ответчиков задолженности за аналогичный период.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Новодвинского судебного района 

<

адрес> по делам № и № вынесены судебные приказы о взыскании ответчиков, образовавшейся задолженностипо оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

Определениями того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО1 и от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО2, вынесенные судебные приказы отменены, в связи с поступившими возражениями ответчиков. 

С исками в суд по обоим делам о взыскании с ответчиков задолженности истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 195, ст. 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу положений п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п. 20 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В силу закона и условий договора управления, заключенного между сторонами, исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется ежемесячно до 25 числа каждого месяца следующего за расчетным.

Соответственно исчисление трехлетнего срока исковой давности о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги производится по каждому платежу отдельно.

Ответчиком заявлено о применении к требованиям истца последствий пропуска срока на обращение в суд. 

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 15.07.2020 по истечении шести месяцев со дня отмены судебных приказов, задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в пределах срока исковой давности следует исчислять в отношении ответчика ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ,определяемого от ДД.ММ.ГГГГ, от даты подачи иска в суд по настоящему делу (ДД.ММ.ГГГГ) за вычетом периода, когда течение срока исковой давности было прекращено (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в течении 64 дней, в отношении ответчика К.А.ОА. с ДД.ММ.ГГГГ, определяемого от ДД.ММ.ГГГГ, от даты подачи иска в суд по настоящему делу (ДД.ММ.ГГГГ) за вычетом периода, когда течение срока исковой давности было прекращено (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в течении 194 дня.

При таких обстоятельствах, срок для обращения в суд с требованиями о взыскании с ответчика ФИО1 долга за период по март 2017 года истек, с ответчика К.А.ОА. срок для обращения в суд с требованиями о взыскании долга истек за период по декабрь 2016 год.

В связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в пределах срока исковой давности за период: ноябрь 2018 года (часть), декабрь 2018 года в сумме 1237,23 руб., из которых задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1091,41 (

<

данные изъяты>) руб., по пени 145,82 руб.

С ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в пределах срока исковой давности за период: с января 2017 года по август 2018 года, с октября 2018 года по январь 2019 года в сумме 29269,10 руб., из которых 23023,45 (29209,02-6185,57) руб. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 6245,65 (

<

данные изъяты>) руб. задолженность по пени.

В остальной части требований истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в сумме 153147,30 (

<

данные изъяты>) руб. надлежит отказать.

В остальной части требований истца о взыскании с ответчика К.А.ОА. задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в сумме 156809,14 (

<

данные изъяты>) руб. надлежит отказать. 

При подаче искового заявления к ответчику ФИО1 истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4288 руб., к ответчику К.А.ОВ. истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4922 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Учитывая, что требования истца к ответчикам удовлетворены частично, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию в возврат уплаченный размер государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, в сумме 34,36 руб., с ответчика К.А.ОА. в таком же порядке в сумме 774,20 руб.

В остальной части требований истца о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины с ответчика ФИО1 в сумме 4253,64 руб. и с ответчика ФИО2 в сумме 4147,80 руб., надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов удовлетворить частично. 

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО2 взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 1091 руб. 41 коп., по пени в размере 145 руб. 82 коп. и в возврат уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 34 руб. 36 коп., всего взыскать 1271 руб. 59 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в сумме 153147 руб. 30 коп. и судебных расходов в сумме 4253 руб. 64 коп. отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 23023 руб. 45 коп., по пени в размере 6245 руб. 65 коп. и в возврат уплаченную при подаче иска в суд государственную пошлину в размере 774 руб. 20 коп., всего взыскать 30043 руб. 30 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени в сумме 156809 руб. 14 коп. и судебных расходов в сумме 4147 руб. 80 коп. отказать.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение 

изготовлено 16 сентября 2020 года.