Уникальный идентификатор дела 

№ 92RS0002-01-2024-006979-67

Дело № 2-1066/2025 (2-5955/2024;)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Матюшевой Е.П. 

при секретаре судебного заседания Севрюгиной Е.А. 

с участием 

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив «Волна-1», Правительству Севастополя, ФИО3, ФИО5, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, Департаменту имущественных и земельных отношений города Севастополя, о признании права собственности на гараж в порядке наследования 

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - нотариус ФИО6 Валентиновна

у с т а н о в и л:

В декабре 2024 года ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к Потребительскому кооперативу «Гаражно-строительный кооператив «Волна-1», Правительству Севастополя, ФИО3, ФИО5, Департаменту архитектуры и градостроительства города Севастополя, Департаменту имущественных и земельных отношений города Севастополя, о признании права собственности на гараж в порядке наследования, которые уточнила в порядке статьи 39 ГПК РФ и просила: установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выданный ТП № 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780- 011, наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выданный ТП № 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на наследство после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно на гараж № площадью 19,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>", кадастровый номер земельного участка: №. Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выданный ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 780-011, право на вступление в члены Потребительского кооператива "Гаражно-строительный кооператив "Волна-1", (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4: 9201016529, КПП: 920101001) вместо ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с предоставлением права на гараж № площадью 19,7 кв.м., расположенного по адресу: Российская 

<

адрес>-1", кадастровый номер земельного участка: №. Указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 При жизни ФИО7 являлся членом ПК «ГСК Волна-1» и в его пользовании и владении находился гаражный бокс 19-58, который построен хозпособом на земельном участке, предоставленном кооперативу. При жизни ФИО7 не смог оформить право собственности на гараж по причине отсутствия разрешительных документов о вводе в эксплуатацию возведенного объекта капитального строительства. После смерти наследодателя истец начала пользоваться гаражным боксом, оплачивает членские взносы, в связи с чем истец просит установить факт принятия наследства, признать за нею право собственности на гараж и право на вступление в члены кооператива. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Иные лица в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела и предоставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

Согласно статье 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 209, абз. 2 п. 2 ст. 218, ст. 1110, п. п. 2 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", право наследования гарантируется, а право собственности охраняется законом. При этом наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34). Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО7 являлся членом ПК ГСК «Фолна-1» с ДД.ММ.ГГГГ и пользователем каменного гаража № на 19 линии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

Нотариусом Севастополя ФИО8 открыто наследственное дело №. 

С заявлениями о принятии наследства обратились: ФИО2 - супруга ФИО7, мать наследодателя - ФИО3, дочь - ФИО5 

Согласно справке к наследственному делу № наследственное дело закрыто без выдачи свидетельства о праве на наследство, поскольку призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство либо не получили свидетельство о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу.

На обращение ФИО2 к нотариусу о разъяснении порядка оформления наследства на гараж нотариусом сообщено, что в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на гараж наследодателя, выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками.

Пунктом 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как разъяснено в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования или реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ) (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Судом установлено, что Кооперативу был выдан государственный акт на право постоянного пользования землей серии II-КМ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о данном земельном участке учтены в базе государственного кадастра объектов недвижимости Российской Федерации c присвоением кадастрового номера земельного участка №№.

ФИО7 при жизни задолженности по членским, паевым взносам не имеет, после смерти наследодателя, взносы оплачивались истцом. 

По заказу истца кадастровым инженером разработан технический план на гараж, согласно которому гараж 1991 года постройки имеет площадь 19,7 к в.м., является одноэтажным. 

Истец обратилась в ПК «ГСК «Волна-1» по вопросу принятия ее в члены, также в кооператив по вопросу принятия в члены обратилась ФИО5

Согласно протоколу заседания правления ПК ГСК «Волна-1» от ДД.ММ.ГГГГ правление рекомендовано наследникам обратиться в суд, поскольку членом кооператива может быть лишь только один из наследников. 

На основании части 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В силу части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества (пункт 1); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования (пункт 3).

Из изложенного следует, что в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за гараж, объекта недвижимости, на которое не требуется получение разрешения на строительство, предоставленный кооперативом этому лицу, данное лицо приобретает право собственности на указанное имущество. В этом случае созданное здание или сооружение подлежит государственному кадастровому учету, а право собственности лица на него - государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 24 июля 2023 года № 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

1. Под территорией гаражного назначения понимается территория, в границах которой расположены земельные участки, на которых размещены гаражи, использование которых осуществляется для собственных нужд граждан, и (или) земельные участки, предоставленные или иным образом выделенные, приобретенные для размещения таких гаражей, а также земельные участки общего назначения.

2. Под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.

3. Гаражи, расположенные в границах территории гаражного назначения, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Согласно заключению специалиста ООО «Эксперт Система» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № линия, расположенный на земельном участке, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>», соответствует действующим нормам и правилам: СП 113.13330.2023 «Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*»; СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах. Актуализированная редакция СНиП II-7-81*»; СП 20.1333.2016 Нагрузки и воздействия; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Гараж-бокс № линия 19, расположенный на земельном участке, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>-1», соответствует требованиям, предъявляемым к механической безопасности объекта (при условии отсутствия внешнего воздействия), требованиям пожарной безопасности, требованиям Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от ДД.ММ.ГГГГ, №-Ф3, т.е. следуя формулировке вопроса, «об угрозе жизни и здоровья граждан», в границах специальных строительно- технических знаний, Гараж-бокс № линия 19, расположенный на земельном участке, кадастровый номер №, по адресу: г. Севастополь, тер. ПК «ГСК «Волна-1», в существующих условиях на дату проведения экспертного осмотра не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, сохранение и дальнейшая эксплуатация объекта исследования возможна.

Выводы, данные в заключении, суд считает мотивированными. заключение выполнено специалистом, обладающим специальными познаниями в указанной области, содержит подробное описание проведенного исследования. Оснований не доверять заключению у суда не имеется.

Представленными в материалы дела документами подтверждается, что первоначальное строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства и эксплуатации гаражных боксов, целевое назначение участка нахождение на нем такого рода сооружений предусматривает. Право на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспорено; существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено.

Изменение в настоящее время требований к техническому оформлению строительства гаражей само по себе не свидетельствует о нарушении наследодателем требований действующего законодательства, поскольку постройка осуществлена на отведенном для этих целей земельном участке и без нарушения установленных строительных норм и правил, при отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.

Гаражный бокс построены на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном потребительскому гаражному кооперативу. При этом такого условия для возникновения у члена гаражно-строительного кооператива права собственности на гараж, как выдел земельного участка из ранее предоставленного кооперативу земельного участка, действующее законодательство не содержит.

Таким образом, поскольку истец приняла наследство после смерти ФИО7, по общему правилу доли наследников по закону являются равными, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части установления факта принятия наследства и признании за истцом права собственности на 1/3 долю в праве собственности на гараж, поскольку наследниками иных долей в праве собственности являются ответчики ФИО3 а ФИО5, которые от принятия наследства не отказывались. 

В части признания за ФИО2 права на вступление в члены потребительского кооператива «ГСК «Волна-1» суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения указанных требований, суд находит данные требования преждевременными, поскольку исковых требований об определении порядка пользования гаражом между наследниками в данном деле заявлено не было, вопрос предоставления гаража в единоличное пользование ФИО2 между наследниками в досудебном порядке не разрешен, по данному вопросу с ФИО5 которая также подавала заявление о вступлении в члены кооператива, у истца имеется спор, в связи с чем вопрос о членстве в кооперативе может быть разрешен лишь после разрешения вопроса об определении порядка пользования гаражом. 

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выданный ТП № 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт № выданный ТП № 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на 1/3 долю гаража № площадью 19,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>1", кадастровый номер земельного участка: №. 

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение принято в окончательной форме 07 мая 2025 года. 

Председательствующий:

Судья /подпись/ Е.П. Матюшева

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>