Дело №02-435/2025

УИД 77RS0001-02-2024-001790-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2025 года адрес 

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0435/2025 по иску ООО Лесоград к ...у О.А. о взыскании задолженности по договору подряда, неустойки, возмещении судебных расходов, встречному иску ...фио к ООО Лесоград о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ,

УСТАНОВИЛ:

ООО Лесоград обратилось в суд с иском с учетом уточнений в соответствии со ст. 39 ГПК РФ к ...у О.А. о взыскании задолженности по договору подряда на выполнение работ от 11.10.2023 в сумме сумма, неустойки от суммы задолженности в размере 94248, расходов по уплате государственной пошлины в сумме сумма, расходов по оплате услуг представителя в сумме сумма, указывая, что по указанному договору между сторонами, истец обязался по заданию ответчика возвести силовой контур дома (стены, перекрытия, кровля) в соответствии с представленной проектной документацией заказчика и из материалов, представленных заказчиком. Стоимость работ по договору составила сумма 08.11.2023 между сторонами был заключен агентский договор на закупку и поставку материалов на сумму сумма Все обязательства по агентскому договору выполнены истцом. Истец также выполнил дополнительные работы – сверление стен под электропроводку, антисептирование материала, расценки на работы были утверждены сметой и перепиской сторон по электронной почте. Все работы, предусмотренные договором выполнены досрочно. За 10 дней до окончания работ подрядчик направил заказчику акты по двум договорам, в период с 23.11.2023 по 03.12.2023 неоднократно направлял акты на электронную почту ответчика, конкретных возражений и замечаний от ответчика не поступило, по телефону ответчик высказал недовольство стоимостью работ, акты были скорректированы и направлены ответчику. 03.12.2023 при приемке работ ответчик акт не подписал, свои замечания в акт не внес. 10.12.2023 истец направил ответчику финальный акт, согласно акту сверки расчетов ответчик обязан произвести оплату по договору подряда в сумме сумма В соответствии с п. 4.2 договора, истец начислил пени на сумму задолженности в сумме сумма 200*321 * (с 13.12.2023 по 28.10.2025)*1%=сумма и просит его иск удовлетворить. В связи с необходимостью обращения в суд, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины и оплате юридических услуг, которые истец просит ему возместить.

Ответчик обратился в суд со встречным иском к ООО Лесоград о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ в сумме сумма, указывая, что работы выполнены подрядчиком с недостатками (несоответствия выполненных работ в части размера дверных и оконных проемов), по результатам осмотра выполненных работ они приняты заказчиком не были. Отметил, что не согласен с актами выполненных работ, возражает против отзыва скидки, указал, что недостатки подрядчиком не устранены, результат работы подрядчиком не передан, сроки выполнения работ по договору нарушены, в связи с чем он просит присудить ему неустойку в размере 3% от цены работ по договору (монтаж стен (комплекта) в сумме сумма

Представители истца по доверенности фио, фио в судебном заседании исковые требования поддержали, против удовлетворения встречных требований возражали.

Ответчик ... О.А. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, по доводам встречного иска, который поддержал.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что 11.10.2023 между ООО Лесоград (далее – подрядчик, истец) и ...ым О.А. (далее – заказчик, ответчик) был заключен договор подряда на выполнение работ: монтаж силовой части дома в соответствии с дизайн проектом (приложение 2) по адресу: адрес, уч. 1673, КИЗ Зеленая роща-1.

В соответствии с п. 2.1 договора, этапы выполнения работ и стоимость определяется согласно смете (приложение 1) и составляет сумма

В соответствии с п.2.2. договора, в случае необходимости проведения дополнительных работ, не предусмотренных приложением 1, сторонами заключается дополнительное соглашение с указанием перечня работ и их стоимости. Порядок выполнения работ и расчет по произведенным работам по дополнительному соглашению производится в соответствии с п. 4.1 договора.

Срок выполнения работ по договору установлен периодом с 17.10.2023 по 14.12.2023.

В соответствии с п. 4.1 договора, в течение 3 дней с момента подписания договора заказчик оплачивает 30% от общей суммы по договору – сумма, после возведения стен, но не позднее 20.11.2023 – заказчик оплачивает 30% от общей суммы по договору – сумма Остальная часть по договору оплачивается не позднее 2-х дней после окончания работ.

Пунктом 4.2 договора предусмотрены пени за просрочку оплаты по договору в размере 1% от суммы задолженности по оплате.

В соответствии с п. 6.1 договора, подрядчик обязался произвести указанные в договоре работы с надлежащим качеством в соответствии со сметой и сдать их по акту выполненных работ, в сроки, указанные в п. 3.1 договора.

08.11.2023 между сторонами заключен агентский договор, по которому истец обязался за вознаграждение от своего имени, но за счет ответчика, по его поручению совершать сделки по приобретению и доставке материалов на объект строительства в соответствии с договором подряда от 11.10.2023. стоимость материалов, закупаемых по договору составила сумма

Судом установлено, что во исполнение договора истец произвел оплаты по договору 16.10.2023 - сумма, сумма, 13.11.2023 - сумма, 04.12.2023 – сумма 

Согласно акту сверки взаиморасчетов, стоимость работ по договору подряда составила сумма, задолженность заказчика по договору подряда составила сумма

Подрядчик утверждает, что выполнил работы досрочно 03.12.2023, направил заказчику акт выполненных работ от 12.12.2023, 19.12.2023 на сумму сумма, от подписания которых он немотивированно отказался.

Ответчик указал, что в период с 23.11.2023 по 03.12.2023 истец направил ему более 9 вариантов актов о выполненных работах, содержащих разную стоимость выполненных работ: 23.11.2023 на сумму сумма, 24.11.2023 на сумму сумма, 30.11.2023 на сумму сумма, 01.12.2023 на сумму сумма, 02.12.2023 на сумму сумма, 02.12.2023 на сумму сумма, 02.12.2023 на сумму сумма, 03.12.2023 на сумму сумма, 12.12.2023 на сумму сумма

03.12.2023 сторонами проведен осмотр результата выполненных работ на объекте, в результате осмотра заказчиком обнаружены недостатки в части размера дверных и оконных проемов, от подписания акта заказчик немотивированно отказался, дальнейшие переговоры по порядку устранения недостатков спор не разрешили. 

Акт сдачи приемки выполненных работ от 19.12.2023 подписан подрядчиком в одностороннем порядке.

В акте выполненных работ от 19.12.2023 подрядчик указал, что заказчиком сделаны замечания по выполненным работам: в результате обмера окон гостиной выявлены следующие отклонения фактического размера от проектного.

1. Фактический размер «верхних» окон гостиной в осях Г, Б не соответствует проектному размеру (3000 от чистого пола). Фактический размер от проектного отличается до 6 см.

2. «Нижние» окна гостиной. Проектный размер всех проемов - 2,90 (от плиты) Фактически размер:

ось Г - левое окно - 2,85, правое окно - 2,86

Ось Б - левое окно - 2,87, центральное окно - 2,88, правое окно- 2,88

Ось 5 - верхнее окно - 2,94, Нижнее окно- 2,94 "

Так как часть замечаний заказчика не бесспорна, заказчику было предложено:

В срок до 28.12.2023 встретиться на объекте строительства для проведения замеров. Произведенные замеры оформить протоколом осмотра. В течении 10 дней с момента проведения замеров согласовать сроки и метод исправления дефектов при наличии таковых, или уменьшить стоимость работ соразмерно стоимости и качества выполненных работ. 

Заказчик от встречи на месте объекта и оформления протокола осмотра отказался. Заказчик немотивированно отказался от подписания акта сдачи-приема работ

Подрядчик исключил из стоимости акта приема сдачи, часть работ, которые выполнены с незначительными отклонениями от проектной документации 6 проемов 6000=36000 руб. Остальные работы выполнены в срок и с надлежащим качеством.

Заказчик организовал строительную экспертизу, производство которой поручил фио служба Качество и Право, получил заключение специалиста от 19.03.2024 № Экс-28/02/2024-021 фл, в соответствии которым в результате проведенного натурного осмотра выявлены дефекты качества работ, выполненных ООО Лесоград по договору подряда от 11.10.2023, а именно отклонения размеров оконных проемов от проектных значений:

- фактическое отклонение размера окон 1-го ряда помещения гостиной-столовой в осях 5/Г - 15см.

- фактическое отклонение размера окон 2-го ряда помещения гостиной-столовой в осях 5/Г от проектного - 15см;

- фактическое отклонение размера окон 1-го ряда помещения гостиной-столовой в осях 5/Б от проектного - 8см;

- фактическое отклонение размера окон 2-го ряда помещения гостиной-столовой в осях 5/Б от проектного - 12см.

Выявленные дефекты являются значительными, влияющими на визуальное эстетическое восприятие вида объекта в целом, и устранимыми.

Причинами выявленных дефектов являются:

- недостаточный уровень квалификации исполнителей работ;

- недостаточный надзор со стороны подрядчика.

- несоблюдение технологии монтажа в соответствие с проектом и нормативными регламентами. 

Между тем, наличие недостатков и расходы на их устранение предметом спора не являлись, подрядчик уменьшил сумму договора на величину расходов на устранение недостатков, требований об устранении недостатков заказчик подрядчику не направлял.

В соответствии со ст.ст. 702, 730, 731, 735, 737, 753 Гражданского кодекса РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги. Заказчик вправе отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором.

Цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.

В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

Оценив представленные суду доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности иска ООО Лесоград в части взыскания с ...фио задолженности по договору подряда от 11.10.2023 в сумме сумма - 715 000 - 880 000 - 500 000=214 сумма, поскольку работы выполнены подрядчиком в установленный договором срок, односторонний акт сдачи работ подписан подрядчиком в одностороннем порядке 19.12.2023, недействительным судом не признан, заказчик мотивированных возражений на акт не привел, против выполнения работ сверх договора возражений подрядчику не направлял.

Неустойка по договору за просрочку оплаты работ по договору в соответствии с п. 4.2 договора составила: 214 200*321 * (с 13.12.2023 по 28.10.2025)*1%=сумма

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Договорная неустойка в пользу подрядчика явно несоразмерна последствия нарушения обязательства, а потому с учетом обстоятельств дела, периода просрочки и компенсационного характера неустойки по мнению суда она подлежит снижению до сумма

Доводы встречного иска о нарушении подрядчиком срока выполнения работ, при наличии одностороннего акта сдачи работ от 19.12.2023 и установленного факта уклонения заказчика от приемки работ с 03.12.2023, не являются обоснованными и исключают удовлетворение встречного иска о взыскании с подрядчика неустойки за просрочку выполнения работ по договору. 

При таких данных, иск ООО Лесоград удовлетворен судом частично, а встречный иск ...фио оставлен без удовлетворения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ...фио в пользу ООО Лесоград следует присудить расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма, пропорционально удовлетворенным судом требованиям, поскольку решение суда состоялось в пользу последнего.

Расходы по оплате юридических услуг в сумме сумма возмещению с ...фио в пользу ООО Лесоград не подлежат, поскольку доказательств несения таких расходов в деле не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО Лесоград к ...у О.А. о взыскании задолженности по договору подряда, неустойки, возмещении судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ...а Олега Александровича, паспортные данные......, в пользу ООО Лесоград, ИНН 

<

***>, в счет задолженности по договору подряда на выполнение работ от 11.10.2023 денежные средства в размере сумма, в счет неустойки сумма, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины сумма

В удовлетворении исковых требований – отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ...фио к ООО Лесоград о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2025 года.

СудьяН.П Неменок