Дело № 2-201/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сверчкова И.В., 

при секретаре Зубик О.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 16 января 2020 года гражданское дело по исковому заявлению администрации МОГО «Ухта» к ФИО2 и ФИО3 о сносе самовольной постройки,

установил:

Администрация МОГО «Ухта» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о сносе самовольных построек, в обоснование иска указав, что ответчикам на праве долевой собственности принадлежит земельный участок по...., на котором расположен жилой дом ..... Рядом с земельным участком располагаются деревянная постройка (баня) с пристроенным кирпичным гаражом. Однако эти объекты расположены на земельном участке, который принадлежит истцу и не выделялся в установленном порядке для строительства указанных объектов. По этим причинам, истец просит признать объекты самовольными постройками и обязать ответчиков снести их.

Истец, в лице своего представителя, доводы иска поддержал.

Ответчики в суд не прибыли. Ранее, в ходе судебного заседания, состоявшегося 17.12.2019, ответчик ФИО3 с иском не согласился, пояснив, что данные строения им не возводились и не используются.

Суд, с учётом согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку их неявка при указанных обстоятельствах, согласно ст. 233 ГПК РФ, не препятствует этому.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Ответчикам принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером .... (далее – Земельный участок), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.10.2019 № .....

Также ответчикам принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на жилой дом, расположенный на Земельном участке и имеющим адрес: ...., с кадастровым номером ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.10.2019 № ..... Жилой дом фактически разделён на две половины.

Рядом с Земельным участком расположены строения: деревянная баня с пристроенным кирпичным гаражом.

Истцом заявлено требование о признании этих построек, самовольными, в силуст. 222 ГК РФ, по тому основанию, что они возведены на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Материалами дела подтверждается, что по соседству с Земельным участком имеются строения: деревянная баня с пристроенным кирпичным гаражом, которые огорожены и находятся недалеко от дома ...., со стороны жилого помещения № 1, используемого ответчиком ФИО2

Данные о том, что земельный участок под строениями предоставлен кому-либо из ответчиков или иным частным лицам, отсутствуют. Напротив, этот земельный участок, коль скоро иного не установлено судом, и он находится на территории населённого пункта, принадлежит муниципалитету, в настоящем случае – МОГО «Ухта».

В этой связи, требования о сносе самовольной постройки подлежат удовлетворению.

При определении перечня лиц обязанных произвести снос самовольной постройки, следует исходить из того, кто использует постройки.

Истцом не опровергнуто доводов ответчика ФИО3 и не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что именно этот ответчик использует строения. По этой причине, требования подлежат удовлетворению за счёт второго ответчика –ФИО2

В удовлетворении требований к ФИО3 надлежит отказать.

В развитие положений ч. 1 ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить срок исполнения требований о сносе самовольной постройки, равным шести месяцам с момента вступления решения суда в законную силу. В случае если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счёт ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Согласно ст. 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истец освобождён, подлежат взысканию с ответчика ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 206 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации МОГО «Ухта» удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 снести самовольные постройки: деревянную баню с пристроенным кирпичным гаражом, расположенные рядом с земельным участком по адресу: ...., с кадастровым номером ...., в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета МОГО «Ухта» государственную пошлину в сумме 300 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить ответчикам, что они имеют право подать в Ухтинский городской суд РК заявление об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК И.В. Сверчков

Мотивированное заочное решение составлено 22 января 2020 года.

11RS0005-01-2019-006005-22