№2-1269/2020

УИД: 61RS0009-01-2020-000926-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Манаевой Л.А., 

при секретаре Ларионове А.В.,

при участии истца ФИО1

представителя ответчика адвоката по ст. 50 ГПК РФ Евдокимова А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица – собственник 

<

адрес> в 

<

адрес> обратилась с требованием о признании утратившим право пользования домом зарегистрированного в доме лица – ФИО3

В обоснование требований указала, что ответчик не является родственником или членом её семьи, в доме не проживает и не был заинтересован в его использовании как жилого помещения. Зарегистрировала она ответчика по просьбе брата, чтобы ответчик смог трудоустроиться. Обещал выписаться по первому требованию, однако год назад она потеряла с ним телефонную связь и в добровольном порядке ответчик не снимается с учета. Его вещей в доме нет, коммунальные расходы он не несет. Регистрация ответчика препятствует её правам как собственника.

В судебном заседании истица требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в суд не явился, его местонахождение судом не установлено.

Суд определил привлечь адвоката для представительства интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ. Адвокат Евдокимов А.А. в судебном заседании против требований возражал.

Заслушав стороны, показания свидетеля ФИО4 о том, что в доме проживает только истица с семьей, ФИО3 она последний раз видела около полутора лет назад; исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истица является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу 05 10 2017года. Согласно акту обследования бытовых условий истицы, проведенному администрацией Обильненского сельского поселения, истица проживает в данном доме со совей семьей, состоящей из шести человек. Со слов соседей ФИО5 Е.М.. Шамарова ФИО7 в доме не проживал, совместного хозяйства с истицей не вел, соседи его никогда не видели. Комиссия подтверждает не проживание ФИО3 по указанному адресу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 31 ЖК РФ и Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» требования истца в отношении ответчика суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку:

1) ответчик не относятся к членам семьи собственника жилого помещения ;

2) коммунальные платежи не оплачивает, помещение не содержит ;

3) с истцом ответчик общего бюджета не имеет, совместного хозяйства не ведёт;

4) договора поднайма, аренды жилого помещения ответчик с истцом не заключал. 

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Из материалов дела и объяснений истицы, свидетеля усматривается, что ответчик не пользовался жилым помещением и не претендует на пользование. 

При этом сама регистрация гражданина в спорном жилом помещении не дает ответчикам каких-либо имущественных прав на жилое помещение истца. Данное решение позволит органам регистрации аннулировать прописку ответчика в жилом помещении.

Согласно п. п.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Поскольку истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета, а истец в свою очередь как собственник жилого помещения вынуждена оплачивать некоторые коммунальные услуги (в частности, вывоз ТБО) исходя из количества зарегистрированных в доме лиц, регистрация ответчика нарушает её права как собственника, препятствуя полноценному распоряжению принадлежащим истцу имуществом.

Суд также отмечает, что регистрация гражданина по месту проживания должна носить достоверный характер и объективно отражать место преимущественного нахождения лиц на территории РФ.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регламентируется Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" и Приказом МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации". Согласно ст. 7 ФЗ Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того обстоятельства, что ответчик утратил право в отношении жилого помещения, принадлежащего истцу, он подлежит признанию утратившими право пользования данным имуществом.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ уроженца 

<

адрес> Азербайджана утратившим право пользования жилым помещением – домом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Л.А. Манаева

В окончательной форме решение принято 14 07 2020г.