Дело № 2-1160/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ессентукская 21 июля 2017 года 

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи – Дождёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания – Шония З.В.,

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Предгорный районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленного иска ФИО2 указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: СК, 

<

адрес>.

В указанном доме кроме нее и его сына ФИО5 зарегистрирована, но не проживает, ее внучка ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После расторжения брака между ФИО6 ФИО12 и его супругой ФИО3, внучка истца и её мать в 2001 году собрали свои личные вещи и уехали в неизвестном направлении.

В 2013 году ФИО1 приехала для получения паспорта, при этом обещала перерегистрироваться по месту своего фактического проживания в 

<

адрес>, однако свои обещания не сдержала. На сегодняшний день никаких родственных отношений не поддерживает, ни звонит, ни приезжает. Место фактического проживания её не известно.

Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом не проживающего в ее домовладении ответчика.

Между истцом и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключались.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На сегодняшний день, истец может снять ответчика с регистрационного учёта только на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд.

Просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования в принадлежащем ей на праве собственности жилом домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте судебного заседания, причин уважительности неявки суду не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просил.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Отдел УФМС России по 

<

адрес> и Карачаево-Черкесской Республике, направив в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление ФИО7 ФИО2, в котором просит рассмотреть гражданское дело без их участия, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Свидетель ФИО8 показала суду, что ФИО2 знает на протяжении длительного времени, является ее соседкой. После того, как сын ФИО2 развелся с супругой, она уехала вместе с дочерью, ФИО1 Свидетель пояснила, что с того времени, с 2001 года, как они уехали из дома, больше она их не видела. Никаких личных вещей в доме также нет.

Свидетель ФИО10 показал суду, что является подругой ФИО2 и живет с ней по соседству. В 2001 году сноха с ребенком уехали от ФИО2 и больше в доме не появлялись. С бабушкой внучка не общается, никаких личных вещей в доме не осталось.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, не возражавшей против рассмотрения дела при данной явке, в целях неукоснительного соблюдения установленных ст. 154 ГПК РФ процессуальных сроков рассмотрения гражданских дел и учитывая, что все лица, участвующие в деле, были извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав доводы истца, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями пунктов 1,2статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФпредусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 3статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2, 3статьи 31 ЖК РФ,к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 4статьи 31 ЖК РФв случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу:

<

адрес> является истец ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от20.02. года серии 

<

адрес>.

В данном жилом доме, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, копия которой приобщена к материалам дела, по вышеуказанному адресу зарегистрирован наряду с истцом ответчик ФИО1

Судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, что подтверждается справкой УУП ОУУП и ПДН отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО9, а также показаниями свидетелей.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, сохранение которой нарушает права собственника, вынужденного оплачивать начисляемые за ответчика коммунальные услуги.

Анализ установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела в совокупности с имеющимися в нем письменными доказательствами, требованиями действующего законодательства, свидетельствует об обоснованности требований истца.

Доказательств тому, что между истцом и ответчиком достигнуто, соглашение о порядке пользования спорной жилой площадью, ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в спорном доме судом не установлено.

Намерения предоставить жилое помещение для проживания ответчику, истец не высказывает, что подтверждено его пояснениями, данными в ходе судебного заседания, поэтому требования п.1 ст. 31 ЖК РФ в данном случае неприменимы.

Установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживает, добровольно отказался от своих прав на пользование жилой площадью, выехал на другое место жительства о чем, ни истцу по делу, ни третьим лицам не сообщили; его регистрация создает истцу препятствия в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности помещением по своему усмотрению.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное выше, суд находит избранный истцом способ защиты своего нарушенного права основанным на законе.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими ФЗ, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Последствия прекращения права пользования жильем определены в ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой в указанном случае граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если лица, прекратившие право пользования по указанному основанию не освобождают жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиком в условиях состязательности процесса, доводы истца не опровергнуты достаточными и допустимыми доказательствами, кроме того, при разрешении настоящего иска судом установлено, что ответчик фактически на протяжении длительного времени в жилом помещении не проживает, добровольно оставил спорную жилую площадь, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Указанные обстоятельства подтверждены надлежащими, достаточными и допустимыми доказательствами по делу.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилой площадью в указанном выше домовладении, судом не установлено.

Регистрация ответчика в спорном домовладении является административным актом и сама по себе не порождает никаких юридических последствий.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

С учетом конкретных обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, суд находит заявленные истцом требования в части прекращения ответчиком права пользования жилой площадью в спорном жилом доме, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик в домовладении не проживает, но сохраняет в ней регистрацию, с чем истец категорически не согласен, обращение истца с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, является правомерным способом защиты, так как влечет за собой при удовлетворении иска последствия прекращения регистрации в административном порядке.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности ФИО4, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Предгорный районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: Н.В. ДОЖДЁВА