Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 г. 

<

адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица: нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке наследования. 

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО3. На момент смерти ФИО3 являлся собственником 2/3 долей в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>. Кроме того, ФИО3 являлся собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>. После смерти ФИО3 истец приняла наследство и стала собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности по завещанию, выданного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО2 Также, истцу на основании государственного акта на право собственности на земельный участок принадлежит 1/3 доля вышеуказанного земельного участка. ФИО1 как наследник по завещанию, обратилась к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства, в том числе на 2/3 доли в праве собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: г Феодосия, пгт. Коктебель, 

<

адрес>. Нотариусом ФИО2 вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. В данном постановлении указано, что в свидетельстве о праве собственности на жилье общая площадь квартиры составляет 64,7 кв.м., однако в свидетельстве о праве на наследство указано, что общая площадь квартиры составляет 73,8 кв.м., жилая площадь 34,7 кв.м. Таким образом, учитывая то, что имеется самовольная перепланировка, имевшая место при жизни наследодателя, изменился объект наследования, выдать свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не представляется возможным. В связи с вышеизложенными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по имеющимся в материалах дела документам. 

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставил суду письменные пояснения, в которых представитель также просит рассмотреть дело без его участия. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ № (л.д.10).

На основании свидетельства о праве на жилье ФИО3 являлся собственником 1/3 доли квартиры общей площадью 64,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, ул Набережная, 2 

<

адрес> (л.д.11).

Также, ФИО3 в порядке наследования по завещанию приобрел 1/3 долю вышеуказанной квартиры после смерти своей матери ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию. В указанном Свидетельстве общая площадь квартиры указана как 73,8 кв.м. (л.д.14).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как усматривается из наследственного дела, заведенного после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследодателем при жизни составлено завещание, в соответствии с которым он все свое движимое и недвижимое имущество, находящееся в пгт. 

<

данные изъяты> завещал жене ФИО1 (л.д.66).

После смерти наследодателя истец обратилась к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. 

<

данные изъяты> (л.д.21).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли в праве собственности на 

<

данные изъяты> нотариусом отказано в виду того, что из предоставленных нотариусу правоустанавливающих документов усматривается, что имеется самовольная перепланировка, имевшая место при жизни наследодателя, изменился объект наследования, в связи с чем не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный объект недвижимости (л.д.36).

Так, согласно техническому паспорту, ранее 

<

данные изъяты> состояла из 2-х комнат жилой площадью 34,7 кв.м., в том числе: 1-я комната площадью 19,2 кв.м., 2-я комната площадью 15,5 кв.м., кухня площадью 9,6 кв.м., подвала площадью 15,5 кв.м.; веранда площадью 9,9 кв.м., общая площадь квартиры – 64,7 кв.м. В состав квартиры входили: навес лит. «И», площадью 5,6 кв.м., сарай лит. «К», площадью 3.1 кв.м., летняя кухня лит. «Л» площадью 30,9 кв.м., сарай лит. «М» площадью 13,8 кв.м., гараж лит. «Н», площадью 22,2 кв.м., сарай лит. «О» площадью 20,9 кв.м., сарай лит. «п» площадью 4,9 кв.м., гараж лит. «Р» площадью 13,0 кв.м., сарай лит. «С» площадью 20,9 кв.м., сарай лит. «С1» площадью 10,1 кв.м. (л.д. 12-13).

Как усматривается из технического паспорта №, 

<

адрес>, расположенная по адресу: г. 

<

данные изъяты> 2, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из: кухни площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты площадью 19,2 кв.м., жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., коридора площадью 4,2 кв.м., санузла, площадью 3,9 кв.м., подсобного помещения площадью 2,5 кв.м., подвала площадью 15,5 кв.м., тамбура площадью 1,4 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 75,2 кв.м., в том числе жилая - 34,7 кв.м. В состав квартиры входят: сарай лит. «О» площадью 18,0 кв.м., гараж лит. «Н» площадью 19,9 кв.м., сарай лит. «М» площадью 8,3 кв.м., сарай лит. «С» площадью 19,6 кв.м., сарай лит. «С1» площадью 8,5 кв.м., сарай лит. «К1» площадью 6,4 кв.м. Выстроено без разрешительных документов: сарай лит. «Т» 2-х эт. площадью 45,7 кв.м., летняя кухня лит. «Л1» площадью 35,6 кв.м., душ лит. «З» площадью 3,2 кв.м., туалет лит. «з» площадью 3,2 кв.м., летняя кухня лит. «К1» площадью 6,4 кв.м. (л.д.16-17). 

Согласно ответу ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным последней технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь 

<

адрес>, расположенной по адресу: г. 

<

данные изъяты>, составляет 75,2 кв.м., в том числе жилая - 34,7 кв.м. Общая площадь квартиры увеличена за счет пристройки лит. «а10» площадью 10,6 кв.м. и тамбура лит. «а13» площадью 1,4 кв.м., выстроенных без разрешительных документов. В состав квартиры также вошли: сарай лит. «С» общей площадью 19,6 кв.м., сарай лит. «С1» общей площадью 8,5 кв.м., сарай лит. «П» общей площадью 5,8 кв.м., сарай лит. «М» площадью 8,3 кв.м., гараж лит. «Н» общей площадью 19,9 кв.м., сарай лит. «О» площадью 18,0 кв.м. (л.д.79).

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно пункту 14 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В силу части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, в соответствии с заключением которой: объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке по адресу: 

<

данные изъяты> а именно – 

<

адрес> лит. «А» площадью 75,2 кв.м. кадастровый №, сарай лит. «С», кадастровый №, площадью 19,6 кв.м., сарай лит. «С1», кадастровый №, площадью 8,5 кв.м., сарай лит. «П», кадастровый №, площадью 5,8 кв.м., сарай лит. «М», кадастровый №, площадью 8,3 кв.м., гараж лит. «Н», кадастровый №, площадью 19,9 кв.м., сарай лит. «О», кадастровый №, площадью 45,7 кв.м., летняя кухня лит. «Л1», кадастровый №, площадью 35,6 кв.м., душ лит. «З», кадастровый №, площадью 3,2 кв.м., туалет лит. «з», кадастровый №, площадью 3,2 кв.м., летняя кухня лит. «К1» кадастровый №, площадью 6,4 кв.м., соответствуют строительным нормам и правилам. Данные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела и предоставленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что переустройство спорной квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушает их права и законные интересы, а поэтому исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как установлено положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В силу ст. 1153. ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Оснований для признания истца пропустившим срок для принятия наследства и не принявшим наследство в виде 2/3 долей спорной квартиры, не имеется, так как судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 в соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельства о праве на наследство на часть наследственного имущества, в связи с чем считается принявшим все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

При этом статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. 

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, а именно: 2/3 доли 

<

адрес> литера «А» площадью 75,2 кв.м., кадастровый №; 2/3 доли сарая литера «С», кадастровый №, площадью 19,6 кв.м.; 2/3 доли сарая литера «С1», кадастровый №, площадью 8,5 кв.м.; 2/3 доли сарая литера «П», кадастровый №, площадью 5,8 кв.м.; 2/3 доли сарая литера «М», кадастровый №, площадью 8,3 кв.м.; 2/3 доли гаража литера «Н», кадастровый №, площадью 19,9 кв.м.; 2/3 доли сарая литера «О», кадастровый №, площадью 18,0 кв.м.; 2/3 доли сарая литера «Т», кадастровый №, площадью 45,7 кв.м.; 2/3 доли летней кухни литер «Л1» кадастровый №.0101:6824, площадью 35,6 кв.м.; 2/3 доли душа литера «3», кадастровый №, площадью 3,2 кв.м.; 2/3 доли туалета литера «з», кадастровый №, площадью 3,2 кв.м.; 2/3 доли летней кухни литер «К1» кадастровый №, площадью 6,4 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, а именно: 2/3 доли 

<

адрес> литера «А» площадью 75,2 кв.м., кадастровый №; 2/3 доли сарая литера «С», кадастровый №, площадью 19,6 кв.м.; 2/3 доли сарая литера «С1», кадастровый №, площадью 8,5 кв.м.; 2/3 доли сарая литера «П», кадастровый №, площадью 5,8 кв.м.; 2/3 доли сарая литера «М», кадастровый №, площадью 8,3 кв.м.; 2/3 доли гаража литера «Н», кадастровый №, площадью 19,9 кв.м.; 2/3 доли сарая литера «О», кадастровый №, площадью 18,0 кв.м.; 2/3 доли сарая литера «Т», кадастровый №, площадью 45,7 кв.м.; 2/3 доли летней кухни литер «Л1» кадастровый №.0101:6824, площадью 35,6 кв.м.; 2/3 доли душа литера «3», кадастровый №, площадью 3,2 кв.м.; 2/3 доли туалета литера «з», кадастровый №, площадью 3,2 кв.м.; 2/3 доли летней кухни литер «К1» кадастровый №, площадью 6,4 кв.м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на реконструированные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>, а именно: 1/3 доли 

<

адрес> литера «А» площадью 75,2 кв.м., кадастровый №; 1/3 доли сарая литера «С», кадастровый №, площадью 19,6 кв.м.; 1/3 доли сарая литера «С1», кадастровый №, площадью 8,5 кв.м.; 1/3 доли сарая литера «П», кадастровый №, площадью 5,8 кв.м.; 1/3 доли сарая литера «М», кадастровый №, площадью 8,3 кв.м.; 1/3 доли гаража литера «Н», кадастровый №, площадью 19,9 кв.м.; 1/3 доли сарая литера «О», кадастровый №, площадью 18,0 кв.м.; 1/3 доли сарая литера «Т», кадастровый №, площадью 45,7 кв.м.; 1/3 доли летней кухни литер «Л1» кадастровый №.0101:6824, площадью 35,6 кв.м.; 1/3 доли душа литера «3», кадастровый №, площадью 3,2 кв.м.; 1/3 доли туалета литера «з», кадастровый №, площадью 3,2 кв.м.; 1/3 доли летней кухни литер «К1» кадастровый №, площадью 6,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.А. Бойко