Дело № 2-1806/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.С.,

при секретаре Востриковой Е.Ю.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО21, ФИО22, ФИО23, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1806/2019 по иску ФИО24, ФИО25, ФИО1, ФИО2, ФИО26, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО27, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО28, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО19, ФИО20 к администрации городского округа город Елец, Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, -

у с т а н о в и л:

ФИО24, ФИО25, ФИО1, ФИО2, ФИО26, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО27, ФИО8 обратились в суд с иском к администрации городского округа город Елец о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество. Требования мотивировали тем, что с целью улучшения жилищных условий НП «Недвижимость» между истцами было распределено имущество в виде нежилого здания с кадастровым номером №*** площадью 781,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 985 кв.м., расположенные по адресу: N.... 18.06.2018 на основании решения Елецкого городского суда НП «Недвижимость» прекратило свою деятельность, не успев зарегистрировать переход права собственности на данное имущество. Истцы используют указанную недвижимость по назначению. Оплачивают коммунальные услуги. Муниципальным отделом по г. Ельцу и Елецкому району Управления Росреестра по Липецкой области была приостановлена государственная регистрация прав в связи с отсутствием заявления на переход права собственности к истцам от НП «Недвижимость» в связи с его ликвидацией и исключением из ЕГРЮЛ. Просят признать за ними право общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №*** площадью 781,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 985 кв.м., расположенные по адресу: N..., распределив доли следующим образом: ФИО24 - 45/401 доли, ФИО25 - 31/401 доли, ФИО1 – 19/401 доли, ФИО2 – 61/401 доли, ФИО26 – 37/401 доли, ФИО3 – 30/401 доли, ФИО4 – 28/401 доли, ФИО5 – 29/401 доли, ФИО6 – 35/401 доли, ФИО7 – 22/401 доли, ФИО27 – 37/401 доли, ФИО8 – 27/401 доли.

Определением суда от 19.09.2019 к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО32, ФИО21, ФИО22, ФИО20, ФИО18, ФИО9, ФИО11, ФИО14, ФИО15, ФИО19, ФИО23, ФИО33, ФИО16, ФИО12, ФИО13, ФИО29, ФИО17, ФИО34, ФИО31, ФИО10, ФИО35 

ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Елец, муниципальному отделу по г. Ельцу и Елецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество. Требования мотивированы аналогичными основаниями, изложенными выше. Просит признать за ней право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: N..., 1 этаж – помещения №№1,6,7,8,9,10,11,20,21,22,23,26 общей площадью 86,7 кв.м, кадастровый номер №*** и земельный участок, расположенный по адресу: N..., площадью 36,23 кв.м, что составляет 87/1871 долей. 

ФИО10, ФИО11, ФИО36, ФИО12, ФИО13, ФИО14 обратились в суд с иском к администрации городского округа город Елец о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество также по аналогичным основаниям. Просят признать за ними право общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №*** площадью 2231,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 1858 кв.м., расположенные по адресу: N... «Е», следующим образом: ФИО10 – 35/1920 долей, ФИО11 - 86/1920 долей, ФИО36 - 53/1920 долей, ФИО12 - 53/1920 долей, ФИО13 - 50/1920 долей, ФИО14- 33/1920 долей.

ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО29, ФИО37, ФИО31, ФИО19, ФИО20 обратились в суд с иском к администрации городского округа город Елец о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество по аналогичным основаниям. Просят признать за ними право общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №*** площадью 2231,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 1858 кв.м., расположенные по адресу: N..., следующим образом: ФИО15 – 27/1871 долей, ФИО16 – 53/1871 долей, ФИО17 – 47/1871 долей, ФИО18 – 26/1871 долей, ФИО29 – 57/1871 долей, ФИО37 – 30/1871 долей, ФИО31 – 45/1871 долей, ФИО19 – 30/1871 долей, ФИО20 – 32/1871 долей.

Определением суда от 08.10.2019 гражданское дело №2-1806/2019 и гражданские дела №2-2010/2019 по иску ФИО9 к администрации городского округа город Елец, муниципальному отделу по г. Ельцу и Елецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании права собственности на нежилые помещения и права общей долевой собственности на земельный участок; №2-2094/2019 по иску ФИО10, ФИО11, ФИО36, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к администрации городского округа город Елец о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество; №2-2100/2019 по иску ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО29, ФИО37, ФИО31, ФИО19, ФИО20 к администрации городского округа город Елец о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество объединены в одно производство, с присвоением объединенному делу № 2-1806/2019.

Определением суда от 08.10.2019 к участию в деле №2-1806/2019 в качестве соответчика привлечено Межрегиональное Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях.

Определением суда от 28.10.2019 производство по делу прекращено в части требования истца ФИО9 к муниципальному отделу по г. Ельцу и Елецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о признании права собственности на нежилые помещения и права общей долевой собственности на земельный участок в связи с отказом истца от искового требования.

Истцы ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО36, ФИО29, ФИО37, ФИО31, ФИО27 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеются заявления ФИО31, ФИО28, ФИО24, ФИО25 о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме. Участвуя ранее в судебных заседаниях, ФИО26, ФИО29, ФИО37, ФИО31, ФИО27 поддержали заявленные требования в полном объеме. Интересы истца ФИО27 представляет по нотариально удостоверенной доверенности ФИО5 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО33, ФИО35 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Интересы ФИО33 на основании нотариально удостоверенной доверенности представляет ФИО3

Представитель ответчика администрации городского округа город Елец Липецкой области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебного извещения.

Представитель Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о вручении судебного извещения. 

От руководителя Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя территориального управления. По существу дела пояснил, что в соответствии со ст.20 ФЗ от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" при ликвидации некоммерческой организации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество, направляется в соответствии с учредительными документами некоммерческой организации на цели, в интересах которых она была создана, и (или) на благотворительные цели. В случае, если использование имущества ликвидируемой некоммерческой организации в соответствии с ее учредительными документами не представляется возможным, оно обращается в доход государства. Требование определения в учредительных документах некоммерческого партнерства порядка использования имущества в случае его ликвидации закреплено в п. 3 ст. 14 ФЗ от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях". В соответствии со ст.20 ФЗ от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" при ликвидации некоммерческого партнерства имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, подлежит распределению между членами некоммерческого партнерства в соответствии с их имущественным взносом, размер которого не превышает размер их имущественных взносов, если иное не установлено федеральными законами или учредительными документами некоммерческого партнерства. Порядок использования имущества некоммерческого партнерства, стоимость которого превышает размер имущественных взносов его членов, определяется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, поскольку каждый из них о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковых заявлениях. При этом, от истцов ФИО27, ФИО30, ФИО10, ФИО20, ФИО18, ФИО9, ФИО11, ФИО31, ФИО14, ФИО28, ФИО15, ФИО38, ФИО17, ФИО16, ФИО29, ФИО12, ФИО13 поступило заявление об уточнении заявленных требований, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №*** площадью 2231,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 1858 кв.м., расположенные по адресу: N..., распределив доли следующим образом: ФИО9 - 867/18719 долей, ФИО10 - 348/18719 долей, ФИО11 -860/18719 долей, ФИО28 -518/18719 долей, ФИО12 -532/18719 долей, ФИО13 - 507/18719 долей, ФИО14 - 526/18719 долей, ФИО15 - 294/18719 долей, ФИО16 - 523/18719 долей, ФИО17 - 499/18719 долей, ФИО18 - 256/18719 долей, ФИО29 - 573/18719 долей, ФИО30 - 296/18719 долей, ФИО31 - 445/18719 долей, ФИО19 - 302/18719 долей, ФИО27 - 230/18719 долей, ФИО20 - 321/18719 долей. Спора по размеру долей не имеется.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО21, ФИО22, ФИО23 в судебном заседании не возражали об удовлетворении заявленных требований. Считали требования законными и обоснованными. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно материалам дела, 20.01.2009 в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о Некоммерческом партнерстве «Центр содействия по улучшению жилищных условий «Недвижимость» с присвоением основного государственного регистрационного номера 1094800000020, с основным видом деятельности некоммерческого партнерства «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом».

12.03.2009 между ОАО «Дж.Т.И. Елец» (жертвователь) и Некоммерческим партнерством «Недвижимость» (Партнерство) заключен договор пожертвования №1, по условиям которого жертвователь безвозмездно передает, а партнерство принимает в собственность в целях осуществления основной уставной деятельности, бытовое здание (лит.А) с подвалом (под лит. А), пристройкой (лит.а), замощением (лит.I), площадью 781,6 кв.м., и земельный участок площадью 985 кв.м с кадастровым номером №***, предоставленный из земель населенных пунктов для размещения производственной базы ОАО «Дж.Т.И. Елец», находящиеся в собственности жертвователя, расположенные по адресу: N.... 

Нежилое здание (бытовое здание) с кадастровым номером №***, расположенное по адресу: N..., площадью 781,6 кв.м, количество этажей – 2, в том числе подземных 1, расположенное в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №*** принадлежит некоммерческому партнерству «Недвижимость» (ИНН 

<

***>) на праве собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 18 апреля 2019 года, свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2009.

Земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: N..., площадью 985 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для размещения производственной базы, для размещения промышленных объектов, принадлежит некоммерческому партнерству «Недвижимость» (ИНН 

<

***>) на праве собственности. Земельный участок имеет описание местоположения границ земельного участка, сведения о характерных точках границы земельного участка. Указанные обстоятельства подтверждаются: выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 18 апреля 2019 года, от 2 сентября 2019 года, свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2009.

12.03.2009 между ОАО «Дж.Т.И. Елец» (жертвователь) и Некоммерческим партнерством «Недвижимость» (Партнерство) заключен договор пожертвования №2, по условиям которого жертвователь безвозмездно передает, а партнерство принимает в собственность в целях осуществления основной уставной деятельности, пожарное депо производственного комплекса (лит.А) с подвалом (под лит. А), замощением (лит.I), эстакадой флагштоков (лит.II) и ограждением (лит.1) площадью 2231,5 кв.м., и земельный участок площадью 1858 кв.м с кадастровым номером №***, предоставленный из земель населенных пунктов для размещения производственной базы ОАО «Дж.Т.И. Елец», находящиеся в собственности жертвователя, расположенные по адресу: N.... 

Нежилое здание (пожарное депо производственного комплекса) с кадастровым номером №***, расположенное по адресу: N..., площадью 2231,5 кв.м, количество этажей – 4, в том числе подземных 1, расположенное в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №*** принадлежит некоммерческому партнерству «Недвижимость» (ИНН 

<

***>) на праве собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 18 апреля 2019 года, свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2009.

Земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: N..., площадью 1858 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для размещения производственной базы, для размещения промышленных объектов, принадлежит некоммерческому партнерству «Недвижимость» (ИНН 

<

***>) на праве собственности. Земельный участок имеет описание местоположения границ земельного участка, сведения о характерных точках границы земельного участка. Указанные обстоятельства подтверждаются: выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 12 апреля 2019 года, свидетельством о государственной регистрации права от 15.04.2009.

Согласно распоряжению администрации города Ельца Липецкой области №870-р от 25.06.2008 «О присвоении адресов» были присвоены адреса: 1.9. земельному участку площадью 1858 кв.м., образованному в результате раздела земельного участка площадью 9684 кв.м, с кадастровым номером №***, расположенного в N... на 4 самостоятельных и находящимся на нем строениям, принадлежащим открытому акционерному обществу «ДЖ.Т.И.Елец»: N...; 1.10. земельному участку площадью 985 кв.м., образованному в результате раздела земельного участка площадью 9684 кв.м, с кадастровым номером №***, расположенного в N..., на 4 самостоятельных и находящимся на нем строениям, принадлежащим открытому акционерному обществу «ДЖ.Т.И.Елец»: N.... 

Протоколом общего собрания членов НП «Недвижимость» от 15 мая 2009 года распределено и передано в собственность имущество, находящееся на праве собственности НП «Недвижимость» между его членами следующим образом: 

нежилое помещение и земельный участок с кадастровым номером №***, расположенные по адресу: N...: 

ФИО2 – 61/401 доля (2 этаж – помещения №21,22,23,24,25,26,27,28 общей площадью 61,4 кв.м.);

ФИО6 – 35/401 доля (2 этаж – помещения №9,10,11 общей площадью 35,3 кв.м.);

ФИО7 – 22/401 доля (1 этаж – помещения №25,26 общей площадью 21,7 кв.м.);

ФИО19 – 13/401 доля (1 этаж – помещение №6 общей площадью 13 кв.м.);

ФИО27 – 37/401 доля (2 этаж – помещения №12,13,14,15,16, общей площадью 36,9 кв.м.);

ФИО24 – 45/401 доля (1 этаж – помещения №15,16,20,22,23, общей площадью 44,7 кв.м.);

ФИО3 – 30/401 доля (2 этаж – помещения №17,18,19,20, общей площадью 29,9 кв.м.);

ФИО5 – 29/401 доля (2 этаж – помещения №2,3,5,6,7, общей площадью 29,0 кв.м.);

ФИО25 – 18/401 доля (1 этаж – помещение №7, общей площадью 17,6 кв.м.);

ФИО4 – 28/401 доля (1 этаж – помещения №27,28,29,30,31, общей площадью 27,5 кв.м.);

ФИО1 – 19/401 доля (2 этаж – помещение №8, общей площадью 19,4 кв.м.);

ФИО39 – 27/401 доля (1 этаж – помещение №5, общей площадью 27,0 кв.м.);

ФИО26 – 37/401 доля (1 этаж – помещения №13,14,24, общей площадью 37,3 кв.м.);

нежилое помещение и земельный участок с кадастровым номером 48:19:6360120:10, расположенные по адресу: 

<

...>: 

ФИО32 – 19/1920 долей (3 этаж – помещения №7,15 общей площадью 19,05 кв.м.);

ФИО21 – 17/1920 долей (4 этаж – помещение №17 общей площадью 17,2 кв.м.);

ФИО22 – 17/1920 долей (4 этаж – помещение №16 общей площадью 16,9 кв.м.);

ФИО20 – 32/1920 долей (3 этаж – помещения №46,47,49 общей площадью 29,2 кв.м., 2 этаж – помещение №21 общей площадью 2,9 кв.м);

ФИО18 – 26/1920 долей (4 этаж – помещения №2,3,4,6,7 общей площадью 25,6 кв.м.);

ФИО9 – 85/1920 долей (1 этаж – помещения №1,6,7,8,9,10,11,20,21,22,23,26, общей площадью 85,1 кв.м.);

ФИО11 – 86/1920 долей (2 этаж – помещения №24,24а,25,26,27,28,29,30, общей площадью 86,17 кв.м.);

ФИО14 – 33/1920 долей (4 этаж – помещения №37,38,39,40, общей площадью 35,8 кв.м.);

ФИО15 – 19/1920 долей (3 этаж – помещения №13,44,45, общей площадью 18,92 кв.м.);

ФИО23 – 30/1920 долей (3 этаж – помещения №50,51,52,53 общей площадью 30,2 кв.м.);

ФИО33 – 33/1920 долей (4 этаж – помещения №32,33,34, общей площадью 33,4 кв.м.);

ФИО16 – 35/1920 долей (3 этаж – помещения №40,41,42, общей площадью 34,7 кв.м.);

ФИО12 – 53/1920 долей (4 этаж – помещения №18,19,20,21,22,23, общей площадью 50,4 кв.м.; 3 этаж- помещение №26 общей площадью 2,9 кв.м);

ФИО13 – 50/1920 долей (3 этаж – помещения №33,34,35,36,37,39, общей площадью 50,34 кв.м.);

ФИО29 – 38/1920 долей (3 этаж – помещения №4,16,17,18, общей площадью 38,2 кв.м.);

ФИО17 – 25/1920 долей (3 этаж – помещения №12,14,48, общей площадью 24,42 кв.м.);

ФИО34 (ФИО40 – свидетельство о заключении брака от 05 октября 2013 года) – 53/1920 долей (4 этаж – помещения №9,10,11,12,13,14,15,25, общей площадью 52,67 кв.м.);

ФИО31 – 44/1920 долей (4 этаж – помещения №42,43,44,45,46,47, общей площадью 44,5 кв.м.);

ФИО10 – 35/1920 долей (4 этаж – помещения №35,36, общей площадью 34,8 кв.м.);

ФИО35 – 30/1920 долей (4 этаж – помещения №28,29,30,31, общей площадью 29,6 кв.м.).

Согласно материалам дела, протоколом заседания общего собрания НП «Недвижимость» от 03.08.2010 г. из членов некоммерческого партнерства «Недвижимость» выведен ФИО19 с передачей партнерству помещения №6 общей площадью 13,0 кв.м в здании и части земельного участка с кадастровым номером №*** по адресу: N..., пропорционально распределенным долям, занимаемых помещений, которые распределены и переданы в собственность ФИО25 

На основании протокола №9 заседания совета некоммерческого партнерства «Недвижимость» от 11.03.2013 ФИО35 выведен из членов некоммерческого партнерства «Недвижимость», а принята ФИО41 (ФИО42 - на основании свидетельства о заключении брака), которой переданы закрепленные за ФИО35 помещения №28,29,30,31, общей площадью 29,6 кв.м., расположенные по адресу: N... 4 этаж, с открытием лицевого счета и право на часть земельного участка, расположенных по адресу: N...

ФИО43 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из протокола от 22 октября 2018 г. распределено имущество: нежилое здание и земельный участок под ним по адресу: N..., находящееся в пользовании ФИО39 согласно долям участников партнерства в уставном капитале ФИО8 - 24/401 доля (1 этаж – помещение №5, общей площадью 27,0 кв.м.).

ФИО49 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. На основании протокола заседания совета партнерства НП ЦСУЖУ «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащее при жизни ФИО49 помещение передано в пользование ФИО29 с 20.05.2016.

Согласно протоколу заседания общего собрания НП «Недвижимость» от 18.08.2016 из членов некоммерческого партнерства «Недвижимость» выведена ФИО23 с передачей партнерству - 3 этаж – помещений №50,51,52,53, общей площадью 30,2 кв.м., а также части земельного участка, расположенного по адресу: N..., пропорционально распределенным долям, занимаемых помещений; принят ФИО19 в члены Некоммерческого партнерства «Недвижимость», распределено и переданы в собственность ФИО19 - 3 этаж – помещения №50,51,52,53 общей площадью 30,2 кв.м., а также часть земельного участка, расположенного по адресу: N..., пропорционально распределенным долям, занимаемых помещений.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" некоммерческой организацией является организация, не имеющая извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками.

Некоммерческие организации могут создаваться для достижения социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей, в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона (пункт 1).

Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

Члены некоммерческого партнерства вправе, в том числе:

по своему усмотрению выходить из некоммерческого партнерства;

если иное не установлено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства, получать при выходе из некоммерческого партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, за исключением членских взносов, в порядке, предусмотренном учредительными документами некоммерческого партнерства;

получать в случае ликвидации некоммерческого партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами некоммерческого партнерства в его собственность, если иное не предусмотрено федеральным законом или учредительными документами некоммерческого партнерства (пункт 3).

Члены некоммерческого партнерства могут иметь и другие права, предусмотренные его учредительными документами и не противоречащие законодательству (пункт 5).

Из статьи 20 указанного Федерального закона следует, что при ликвидации некоммерческой организации, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество, если иное не установлено настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами, направляется в соответствии с учредительными документами некоммерческой организации на цели, в интересах которых она была создана, и (или) на благотворительные цели. В случае, если использование имущества ликвидируемой некоммерческой организации в соответствии с ее учредительными документами не представляется возможным, оно обращается в доход государства (пункт 1).

При ликвидации некоммерческого партнерства оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество подлежит распределению между членами некоммерческого партнерства в соответствии с их имущественным взносом, размер которого не превышает размер их имущественных взносов, если иное не установлено федеральными законами или учредительными документами некоммерческого партнерства.

Порядок использования имущества некоммерческого партнерства, стоимость которого превышает размер имущественных взносов его членов, определяется в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи (пункт 2).

Согласно материалам дела, ОАО «ДЖ.Т.И. Елец» предоставлялись сотрудникам предприятия помещения для постоянного проживания в спорных зданиях, в том числе, ФИО24, ФИО18, ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО16, ФИО28, ФИО31, ФИО17 (ФИО4), ФИО27, ФИО2, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО9, ФИО19, ФИО33 Данные обстоятельства подтверждаются: копией ордера на жилую площадь в общежитии №10, выданного ОАО РДжР Тобако Елец от 16 мая 1997 года (ФИО24), копией ордера №12 на жилую площадь в общежитии ЗАО «ДЖ.Т.И. Елец» с корешком к ордеру от 19.10.2004 г. (ФИО18), копией ордера на жилую площадь в общежитии №11, выданного ОАО РДжР Тобако Елец от 10 ноября 1997 года (ФИО3), копией ордера №9 на жилую площадь в общежитии ЗАО «ДЖ.Т.И. Елец» с корешком к ордеру от 16.09.2003 г. (ФИО13), копией договора найма от 24.05.1999 года (ФИО4), копией заявления о прописке, копией протокола совместного заседания профкома и администрации от 2003 года (ФИО14), копией заявления о прописке, копией ордера №6 на жилую площадь в общежитии ЗАО «ДЖ.Т.И. Елец» с корешком к ордеру от 08.04.2003 г (ФИО16), копией заявления о прописке, копией ордера на жилую площадь в общежитии ОАО «ДЖ.Т.И. Елец» №30, копией протокола расширенного заседания профкома и администрации №30 от 09.06.2000 года, копией заявления о прописке ребенка ФИО44 от 06.06.2000 г., копией протокола №96 от 11.10.2001 года, копией ордера на жилую площадь в общежитии АОВТ №1 от 22.09.1994, копией корешка ордера на жилую площадь в общежитии АОВТ №1 от 22.09.1994 (ФИО17), копией выписки из протокола расширенного заседания профкома и администрации №9 от 20.09.1994 года, копией ордера на жилую площадь в общежитии АОВТ №9 от 16.01.1995, копией корешка ордера на жилую площадь в общежитии АОВТ №9 от 16.01.1995, копией выписки из протокола расширенного заседания профкома и администрации №9 от 20.09.1994 года (ФИО27), копией ордера на жилую площадь в общежитии АОВТ №7 от 16.01.1995, копией корешка ордера на жилую площадь в общежитии АОВТ №7 от 16.01.1995 (ФИО2), копией выписки из протокола расширенного заседания профкома и администрации №9 от 20.09.1994 года, копией заявления о прописке, копией заявления о прописке жены ФИО45, копией ордера на жилую площадь в общежитии №24, выданного ОАО РДжР Тобако Елец, копией договора найма (ФИО10); копией ордера на жилую площадь в общежитии АООТВТ №6, копией корешка ордера на жилую площадь в общежитии АООТВТ №6 (ФИО5); копией заявления о прописке, копией заявления о прописке, копией ордера №8 на жилую площадь в общежитии ОАО «ДЖ.Т.И. Елец» с корешком к ордеру от 06.06.2003 г. (ФИО11); копией заявления о прописке, копией ордера №10 на жилую площадь в общежитии ОАО «ДЖ.Т.И. Елец» с корешком к ордеру от 31.05.2004 г. (ФИО9), копией ордера на жилую площадь в общежитии АООТВТ №10 от 16.01.1995, копией корешка ордера на жилую площадь в общежитии АООТВТ №10 от 16.01.1995, копией договора найма от 16.01.1995 (ФИО19); копией заявления о прописке (ФИО33).

Вступившим в законную силу решением Елецкого городского суда от 18 июня 2018 года некоммерческое партнерство «Центр содействия по улучшению жилищных условий «Недвижимость» признано прекратившим свою деятельность в качестве юридического лица и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРЮЛ от 18.09.2019, некоммерческое партнерство «Центр содействия по улучшению жилищных условий «Недвижимость» ликвидировано по решению суда 25.09.2018; учредителями (участниками) юридического лица указаны: ФИО2, ФИО32, ФИО21, ФИО22, ФИО6, ФИО20, ФИО18, ФИО9, ФИО11, ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО19, ФИО23, ФИО33, ФИО16, ФИО12, ФИО13, ФИО29, ФИО17, ФИО27, ФИО24, ФИО28, ФИО31, ФИО3, ФИО5, ФИО25, ФИО4, ФИО1, ФИО39, ФИО10, ФИО26, ФИО35

С целью зарегистрировать свое право на спорные здания и земельные участки 04 июня 2019 года и 20 июня 2019 года истцы ФИО9, ФИО24, ФИО25, ФИО1, ФИО2, ФИО26, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО27, ФИО8 обратились в муниципальный отдел по г. Ельцу и Елецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с заявлениями об осуществлении действий по государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером №*** и земельного участка с кадастровым номером №***, расположенных по адресу: N...; здания с кадастровым номером №*** и земельного участка с кадастровым номером №***, расположенных по адресу: N.... Однако осуществление действий по государственной регистрации прав было приостановлено, что подтверждается уведомлениями о приостановлении государственной регистрации прав от 18 июня 2019 года и 03 июля 2019 года и разъяснено об обращении в суд за признанием права собственности на указанное имущество.

Также истцы обратились в администрацию городского округа город Елец с просьбой о признании за ними права общей долевой собственности на здание и земельный участок, расположенные по адресу: N.... Ими был получен отказ №512 от 16.08.2019 из которого следует, что к полномочиям органов местного самоуправления не относится признание права собственности на объекты за какими-либо лицами, вышеуказанное имущество не значится в реестре объектов муниципальной собственности городского округа город Елец, рекомендовано рассмотреть данный вопрос в судебном порядке.

Согласно уставу некоммерческого партнерства «Недвижимость», утвержденному протоколом №2 от 19.03.2009 решением общего собрания членов НП «Недвижимость», а впоследствии в связи с изменением наименования на Некоммерческое партнерство «Центр содействия по улучшению жилищных условий «Недвижимость», уставу, утвержденному протоколом №3 внеочередного общего собрания членов Некоммерческого партнерства «Недвижимость» от 18.04.2014 г. основными целями создания Партнерства являются: содействие членам Партнерства в улучшении их жилищных условий; оказание помощи по вопросам приобретения жилья членам Партнерства; защита прав и законных интересов членов Партнерства (пункт 3.1).

Членами партнерства могут быть граждане и юридические лица (пункт 5.1).

Членами Партнерства являются учредители, а также иные вступившие в него в установленном порядке физические и юридические лица, внесшие вступительный взнос и подчиняющиеся правилам настоящего устава (пункт 5.2) 

Члены партнерства имеют право получать в случае ликвидации партнерства часть его имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов, либо стоимость этого имущества в соответствии с их имущественным взносом, размер которого не превышает размер их имущественных взносов (пункт 5.3).

К компетенции общего собрания членов относится решение вопросов, в том числе, определение и изменение порядка пользования принадлежащим Партнерству недвижимым имуществом (п.п. 10 пункта 8.3 и п.п. 7 пункта 8.3 нового устава).

При ликвидации Партнерства оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество, ели иное не установлено ФЗ РФ «О некоммерческих организациях» и иными федеральными законами, направляется на цели, в интересах которых была создана, и (или) на благотворительные цели (пункт 14.8 нового устава). 

Истцами представлены доказательства (квитанции) использования предоставленных им помещений в спорных объектах недвижимости, несения всех необходимых расходов (коммунальных платежей), связанных с их использованием.

Из отзыва руководителя Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях следует, что права истцов на испрашиваемые объекты недвижимости ответчиком не оспаривались, против удовлетворения исковых требований ответчики не возражали. 

Лица, оспаривающие права истцов и претендующие на спорные здания и земельные участки, не установлены. 

Требований со стороны администрации городского округа город Елец либо Межрегионального Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о незаконном использовании помещений в спорных зданиях и земельных участков истцам либо суду не направлялось.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Дело рассмотрено в рамках заявленных требований по представленным доказательствам.

С учетом установленных по делу обстоятельств, на основании приведенных выше норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о возможности признания за истцами права общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №***, площадью 781,6 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 985 кв.м, расположенные по адресу: N..., а также нежилое помещение с кадастровым номером №***, площадью 2231,5 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 1858 кв.м, расположенные по адресу: N..., которые находятся в их фактическом пользовании с момента передачи. 

Истцы, заявившиеся свои права на нежилое помещение и земельный участок с кадастровым номером №***, расположенные по адресу: N..., просили признать за ними право общей долевой собственности в долях, в соответствии с протоколом общего собрания членов НП «Недвижимость» от 15 мая 2009 года. Спора по размеру долей не имеется.

Истцы, заявившиеся свои права на нежилое помещение и земельный участок с кадастровым номером №***, расположенные по адресу: N..., просили признать за ними право общей долевой собственности в соответствии с заключением ООО «Галина» от 12 ноября 2019 года.

В соответствии с заключением ООО «Галина» от 12 ноября 2019 года, при исследовании принимался во внимание сложившийся порядок пользования зданием пожарного депо: (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 19.03.2008г.). Помещения обеспечены автономными инженерными системами. Общая полезная площадь здания составляет 2231,5 кв.м, в т.ч. площадь подвала — 114,5 кв.м, площадь мест общего пользования — 245,1 кв.м; эксплуатируемая полезная площадь для подсчета долей (без мест общего пользования и подвала) — 1871,9 кв.м, в т.ч. площадь, закрепленная за гражданами — 857,2 кв.м. Расчет долей в праве общей долевой собственности здания пожарного депо (литера А), расположенного по адресу: N..., показал следующее: в пользовании ФИО27 находятся комнаты №№ 12, 14 (3 этаж), общей площадью 23,0 кв.м, идеальная доля составляет - 230/18719; в пользовании ФИО30 находятся комнаты №№ 28, 29, 30, 31 (4 этаж), общей площадью 29,6 кв.м, идеальная доля составляет - 296/18719; в пользовании ФИО10 находятся комнаты №№ 35, 36 (4 этаж), общей площадью 34,8 кв.м, идеальная доля составляет- 348/18719; в пользовании ФИО21 находится комната № 17 (4 этаж), общей площадью 17,2 кв.м, идеальная доля составляет - 172/18719; в пользовании ФИО46 находится комната № 16 (4 этаж), общей площадью 16,9 кв.м, идеальная доля составляет - 169/18719; в пользовании ФИО20 находятся комнаты №№ 46, 47, 49, (3 этаж), № 21 (2 этаж) общей площадью 32,1 кв.м, идеальная доля составляет - 321/18719; в пользовании ФИО18 находятся комнаты №№ 2, 3, 4, 6, 7 (4 этаж), общей площадью 25,6 кв.м, идеальная доля составляет - 256/18719; в пользовании ФИО9 находятся комнаты №№ 1, 6 7, 8, 9, 10, 11, 20, 21, 22, 23, 26 (1 этаж), общей площадью 86,7 кв.м, идеальная доля составляет - 867/18719; в пользовании ФИО11 находятся комнаты №№ 24, 24а, 25, 26, 27, 28, 29, 30 (2 этаж), общей площадью 86,0 кв.м, идеальная доля составляет -860/18719; в пользовании ФИО31 находятся комнаты №№ 42, 43, 44, 45, 46, 47 (4 этаж), общей площадью 44,5 кв.м, идеальная доля составляет- 445/18719; в пользовании ФИО14 находятся комнаты №№ 37, 38, 39, 40, 41 (4 этаж), общей площадью 52,6 кв.м, идеальная доля составляет- 526/18719; в пользовании ФИО28 находятся комнаты №№ 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 25 (4 этаж), общей площадью 51,8 кв.м, идеальная доля составляет -518/18719; в пользовании ФИО15 находятся комнаты №№ 30, 31, 32, 29 (3 этаж), общей площадью 29,4 кв.м, идеальная доля составляет - 294/18719; в пользовании ФИО19 находятся комнаты №№ 50, 51, 52, 53 (3 этаж), общей площадью 30,2 кв.м, идеальная доля составляет - 302/18719; в пользовании ФИО33 находятся комнаты №№ 32, 33, 34 (4 этаж), общей площадью 33,4 кв.м, идеальная доля составляет - 334/18719; в пользовании ФИО17 находятся комнаты №№ 19, 20, 21, 22, 23, 24 (3 этаж), общей площадью 49,9 кв.м, идеальная доля составляет- 499/18719; в пользовании ФИО16 находятся комнаты №№ 40, 41, 42, 44, 45 (3 этаж), общей площадью 52,3 кв.м, идеальная доля составляет - 523/18719; в пользовании ФИО29 находятся комнаты №№ 7, 15, 4, 16, 17, 18 (3 этаж), общей площадью 57,3 кв.м, идеальная доля составляет- 573/18719; в пользовании ФИО12 находятся комнаты №№ 18, 19, 20, 21, 22, 23 (4 этаж), № 26 (3 этаж), общей площадью 53,2 кв.м, идеальная доля составляет -532/18719; в пользовании ФИО13 находятся комнаты №№ 33, 34, 35, 36, 37, 39 (3 этаж), общей площадью 50,7 кв.м, идеальная доля составляет - 507/18719. 

Заключение ООО «Галина» никем не оспаривалось.

Согласно пунктам 2, 4 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП, с 01.01.2017 - в Единый государственный реестр недвижимости (в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО24, ФИО25, ФИО1, ФИО2, ФИО26, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО27, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО28, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО29, ФИО41, ФИО31, ФИО19, ФИО20 к администрации городского округа город Елец, Межрегиональному Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО24, ФИО25, ФИО1, ФИО2, ФИО26, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО27, ФИО8 право общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №*** площадью 781,6 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 985 кв.м., расположенные по адресу: N..., распределив доли следующим образом: ФИО24 - 45/401 доли, ФИО25 - 31/401 доли, ФИО1 – 19/401 доли, ФИО47 – 61/401 доли, ФИО26 – 37/401 доли, ФИО3 – 30/401 доли, ФИО4 – 28/401 доли, ФИО5 – 29/401 доли, ФИО6 – 35/401 доли, ФИО7 – 22/401 доли, ФИО27 – 37/401 доли, ФИО8 – 27/401 доли.

Признать за ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО28, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО19, ФИО20 право общей долевой собственности на нежилое здание с кадастровым номером №*** площадью 2231,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 1858 кв.м., расположенные по адресу: N..., распределив доли следующим образом: ФИО9 - 867/18719 долей; ФИО10 - 348/18719 долей; ФИО11 -860/18719 долей; ФИО28 -518/18719 долей; ФИО12 -532/18719 долей; ФИО13 - 507/18719 долей, ФИО14 - 526/18719 долей; ФИО15 - 294/18719 долей; ФИО16 - 523/18719 долей; ФИО17 - 499/18719 долей; ФИО18 - 256/18719 долей; ФИО29 - 573/18719 долей; ФИО30 - 296/18719 долей; ФИО31 - 445/18719 долей; ФИО19 - 302/18719 долей; ФИО27 - 230/18719 долей; ФИО20 - 321/18719 долей. 

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Копию вступившего в законную силу решения суда направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Елецкий городской суд. 

Председательствующий О.С. Фролова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 ноября 2019 года.