Дело № 2 – 1789/2017 20 февраля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Кузьминой О.В.

С участием прокурора Ражевой Е.О.

При секретаре Крахмаловой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора найма, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора найма жилого помещения, выселении, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в трехкомнатной квартире 

<

адрес>; квартира принадлежит на праве собственности его дочери ФИО2. Истец указывает, что 

<

дата> года ФИО2 заключила с ФИО3 договор найма жилого помещения 

<

№>, в соответствии с которым сдала комнату, размером 17,4 кв.м. без согласия истца. Истец указывает, что договор найма нарушает его права и просит признать договор найма недействительным, а также выселить ФИО3 из комнаты, размером 17,4 кв.м. квартиры 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования не признала, пояснила, что ФИО3 в спорной квартире не проживает.

Выслушав истца, ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, выслушав заключение прокурора Ражевой Е.О., полагавшего заявленные исковые требования оставить без удовлетворения, суд находит исковые требования заявленными не обоснованно и удовлетворению не подлежащими, по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как усматривается из представленных суду материалов, ФИО1 зарегистрирован и проживает в трехкомнатной квартире 

<

адрес>; квартира принадлежит на праве собственности его дочери ФИО2 на основании Договора передачи квартиры в собственность 

<

№> от 

<

дата> года. 

Судом установлено, что 

<

дата> года ФИО2 заключила с ФИО3 договор найма жилого помещения 

<

№> в соответствии с которым сдала комнату, размером 17,4 кв.м..

В соответствии с п. 1.5 Договора срок найма жилого помещения устанавливается с 

<

дата> года.

Таким образом, в настоящее время срок действия договора найма истек.

Судом установлено, что ФИО1 собственником доли жилого помещения в квартире не является, в связи с чем, в силу закона его согласие на сдачу ФИО2 принадлежащего ей жилого помещения внаем, не требуется.

Также судом установлено, что в настоящее время ФИО3 в квартире не проживает, что истцом по делу не оспаривается, в связи с чем, основания для выселения ФИО3 из спорного жилого помещения отсутствуют. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истец не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для удовлетворения заявленных требований и заявленные ФИО1 требования подлежат отклонению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора найма, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2017 года.