Дело № 2-202/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Сергеевой Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кужутского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек контура здания, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кужутского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек контура здания, мотивируя тем, что в селе Курилово Дальнеконстантиновского района Нижегородской области по ул. Луговая за номером 22 расположен жилой дом, площадью 26,2 кв.м, с кадастровым номером /иные данные/, принадлежащий по праву собственности ФИО2. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 5960 кв.м, с кадастровым номером /иные данные/, также принадлежащем по праву собственности ФИО2. В целях установления местоположения границ вышеуказанного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. В ходе кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка, кадастровым инженером была установлена реестровая ошибка в определении местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером /иные данные/ (жилой дом). Вследствие чего объект недвижимости с кадастровым номером /иные данные/ по факту располагающийся на земельном участке с кадастровым номером /иные данные/, выходит за границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы. Наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек контура здания является препятствием для завершения кадастровых работ в отношении земельного участка. Основание и процедура исправления реестровой ошибки установлена нормами ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Просит сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек контура здания (жилого дома), площадью 26,2 кв.м, с кадастровым номером 52:32:0200013:594, расположенного по адресу: /иные данные/, признать реестровой ошибкой; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек контура здания (жилого дома), площадью 26,2 кв.м,, с кадастровым номером 52:32:0200013:594, расположенного по адресу: /иные данные/

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения в соответствии с иском. 

Ответчик Администрация Кужутского сельсовета Дальнеконстан-тиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

В соответствии со статьёй 1 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.Согласно ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от /дата/ «О кадастровой деятельности", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер) (п.4). Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (п.4.1). В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов (п.4.2).В соответствии с ч. 6 ст. 72 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Согласно ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. 

Как видно из представленных письменных материалов дела, ФИО2 является собственником земельного участка с почтовым адресом: /иные данные/ кадастровым номером /иные данные/. Право на земельный участок возникло на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от /дата/ /номер/, выдавший орган: нотариус Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, площадь 5960 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРП 08 апреля 2015 года сделана запись регистрации /иные данные/ На земельном участке расположен жилой дом общей площадью 26,2 кв.м, с кадастровым номером /иные данные/ с почтовым адресом: /адрес/, о чем /дата/ в ЕГРП сделана запись регистрации /номер/. 

ФИО2 в целях установления местоположения границ вышеуказанного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. В ходе кадастровых работ в связи с уточнением границ земельного участка, кадастровым инженером была установлена реестровая ошибка в определении местоположения объекта недвижимости с кадастровым номером /иные данные/ (жилой дом). Вследствие чего объект недвижимости с кадастровым номером 52:32:0200013:594, по факту располагающийся на земельном участке с кадастровым номером 52:32:0200013:141, выходит за границы земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы. Наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек контура здания является препятствием для завершения кадастровых работ в отношении земельного участка.

Ответчик требования признал в полном объеме.

В связи с указанным, суд считает требования истца о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН о координатах характерных точек контура здания (жилого дома), с кадастровым номером 52:32:0200013:594, расположенного по адресу: /адрес/,исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек контура здания (жилого дома), с кадастровым номером 52:32:0200013:594, расположенного по адресу: /адрес/, подлежащими удовлетворению, поскольку, данные требования не противоречат закону. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к А. К. сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек контура здания удовлетворить. 

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о координатах характерных точек контура здания (жилого дома), с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /иные данные/

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек контура здания (жилого дома), с кадастровым номером /иные данные/, расположенного по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.Л.Логинова