дело № 2-1377/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В., 

при секретаре Степаненко Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альфа и Омега» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Альфа и Омега» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145207,98 руб. (по 48402,66 руб. с каждого) в т.ч.: содержание помещения – 37988,65 руб., вывоз и утилизация ТБО – 2312,70 руб., содержание лифта – 12225,57 руб., отопление – 59939,77 руб., холодное водоснабжение – 4878,86 руб., водоотведение – 6377,79 руб., горячее водоснабжение – 17046,90 руб., холодная вода на содержание ОИ – 1416,94 руб., горячая вода на содержание ОИ – 3020,80 руб. 

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Обслуживание многоквартирного дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляло ООО «УК Барнаул».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Барнаул» и ООО «Альфа и Омега» был заключен договор уступки прав (требований), согласно которому истцу перешли права требования к ответчикам перед ООО «УК Барнаул». 

Представитель истца в судебное заседание после перерыва не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом; представили письменные заявления о применении послествий пропуска срока исковой давности. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что возражает против исковых требований в полном объеме, также ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения ответчика ФИО1, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО1, ФИО3, ФИО2 (по 1/3 доли каждому). При этом право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО1 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ 

По указанному выше адресу согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3 и ФИО1, а также без регистрации проживает Ш. 

Обслуживание МКД по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляло ООО «УК Барнаул» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось ответчиками. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Барнаул» и ООО «Альфа и Омега» был заключен договор уступки прав (требований), в соответствии с которым истец приобрел право требования, принадлежащее ООО «УК Барнаул» как кредитору по неисполненным денежным обязательствам, в т.ч. к ФИО3, 

<

адрес>, сумма требования 145207,98 руб. 

В силу п.1.2 договора цессии уступка прав (требований) по договору происходит в момент подписания настоящего договора. 

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 388, 389 ГК РФ предусмотрено, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом, представленными истцом, правильность расчета судом проверена.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, предоставленной ООО «Наш Барнаул» (которое в настоящее время осуществляет обслуживание жилого дома) задолженность по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 92446,68 руб. 

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо подтверждающих освобождение их от исполнения обязанности по внесению указанной платы, ответчиками не представлено. Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

При этом согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Право требования о взыскании задолженности возникало по каждому платежу 10-го числа каждого месяца в период с февраля 2013 г. по декабрь 2016 г. (включительно).

В любом обязательстве, права по которому могут быть переданы в порядке, определяемом гл. 24 ГК РФ, должник обладает возможностью заявлять кредитору так называемые возражения. При этом под возражениями следует понимать не любые аргументы, которыми должник обосновывает свой отказ от исполнения обязательства, а лишь те, которые в силу закона или условий договора имеют юридическое значение. В частности, ссылка должника на пропуск кредитором срока исковой давности по уступленному требованию, имеет значение и является основанием для отказа в удовлетворении требования в части взыскания задолженности, сформировавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При этом задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56358,63 руб. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях – по 18786,21 руб. с каждого. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В связи с чем, с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1592,92 руб., т.е. по 530,97 руб. с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Альфа и Омега» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу ООО «Альфа и Омега» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56358,63 руб., т.е. по 18786,21 руб. с каждого. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Взыскать в пользу ООО «Альфа и Омега» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1592,92 руб., т.е. по 530,97 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В. Астанина