Дело № 2-746/2023

УИД 55RS0038-01-2023-000880-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 г. р.п. Черлак

Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Куликаевой К.А., при секретаре Павловой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, 10.01.2000 между истцом и АООТ «Ристо» заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого квартира по адресу: 

<

адрес>, перешла в собственность истца на 4 членов семьи.

Приусадебный земельный участок, расположенный под квартирой принадлежит истцу, однако до настоящего времени договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Просит признать за истцом право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью 88,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представители ответчика администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Глава Администрации ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по заявленному иску у представителя отсутствуют. 

Суд с учетом позиций лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему:

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституционное право граждан на жилище, как отмечается в преамбуле к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ (далее - ЖК РФ), введенном в действие с 01.03.2005.

В силу части 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Применительно к рассматриваемому гражданскому правовому случаю, следует, что на основании договора, заключенного между АОСТ «Ристо» и истцом на передачу квартир в собственность граждан, по условиям которого квартиру по адресу: 

<

адрес>, приобрел ФИО1 количество членов семьи – 4.

Согласно справке администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 26.04.2023 № 39, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 10.01.2000, зарегистрированного в администрации Татарского сельсовета 10.01.2000 № 577. Общая площадь квартиры по договору 96 кв.м., ранее инвентаризация не проводилась; самовольных построек и перепланировок нет.

Вместе с тем, согласно поэтажному плану здания площадь квартиры составляет фактически по состоянию на 16.06.2023 - 88,5 кв.м.

Земельный участок под квартирой принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждает договор от 17.05.2006, акт приема-передачи земельного участка в собственность, а также сведения из ЕГРН.

Обстоятельства того, что истец несет бремя содержания спорной квартиры подтверждены представленными квитанциями об оплате услуг ресурсноснабжающих организаций.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указал, что не оформил надлежащим образом и в установленном законом порядке права собственности на квартиру, в которой с момента заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан проживает. 

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности. А также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и, исходя из приведенных выше норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что истец фактически приобрел в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и потому его исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП независимо от участия в деле, разъяснение о чем содержится в абз. 4 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру общей площадью 88,5 м?, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Куликаева К.А. 

Мотивированный текст решения изготовлен 20 октября 2023 года.